Studio com 1 Quarto à Venda, 37m², 1 Banheiro - Nova Klabin - São Paulo

Living In Nova Klabin | Apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 27,59 m² a 40,34 m² a 400 metros do Metrô Santos-ImigrantesOLiving In Nova Klabiné um empreendimento residencial desenvolvido pelaLiving, marca do Grupo Cyrela, localizado naRua Santa Aurélia, 358, entre os bairros daNova KlabineIpiranga, em uma das regiões mais completas, valorizadas e desejadas da Zona Sul de São Paulo. O projeto foi concebido para atender às necessidades do estilo de vida urbano contemporâneo, reunindo mobilidade, conveniência, lazer, tecnologia e soluções voltadas tanto para moradia quanto para investimento. Com localização estratégica, o empreendimento está a apenas400 metros da Estação Santos-Imigrantes, proporcionando acesso rápido àLinha Verde do Metrôe conexão facilitada com diversas regiões da cidade. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, educação, saúde e lazer, além da proximidade com importantes áreas verdes como oParque da Independência,Parque da AclimaçãoeParque Ibirapuera. O empreendimento apresenta arquitetura assinada pelaMCAA Arquitetos, paisagismo desenvolvido porBeth Miyazaki Arquitetura Paisagísticae interiores das áreas comuns elaborados pelaSesso & Dalanezi Arquitetura, reunindo funcionalidade, design contemporâneo e integração com a dinâmica urbana da região. As unidades foram projetadas para oferecer máxima eficiência dos espaços, com plantas de27,59 m²,37,53 m²e40,34 m², distribuídas em configurações de1 dormitórioe2 dormitórios. Os apartamentos contam com diferenciais comoinfraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios,piso laminado,persianas de enrolar,tomadas USB,terraço técnicoe infraestrutura para máquina de lavar roupas, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. Além das unidades residenciais, o projeto contempla unidades destinadas aserviços de hospedagem, ampliando as possibilidades de utilização e investimento. As tipologias para hospedagem também possuem metragens de27,59 m²,37,53 m²e40,34 m², atendendo à crescente demanda por locações flexíveis e estadias de curta duração. Um dos grandes diferenciais do empreendimento é a integração com a plataformaCharlie, especializada em hospitalidade e gestão de locações. A operação oferece serviços como,limpeza,lavanderia,gestão financeira,gestão da manutenção,self check-in,reposição de amenitiese aplicativo próprio para acompanhamento das operações, agregando praticidade para proprietários e hóspedes. As áreas comuns foram planejadas para atender às demandas da vida moderna, reunindo espaços voltados ao trabalho, bem-estar e convivência. O empreendimento conta comFitness,Fitness Externo,Espaço de Convivência,Coworking Externo,Sala de Reunião,Lavanderia Compartilhada,Mini Market, além de lazer exclusivo no rooftop comSkybar & Barbecue RooftopeSpa & Solarium Rooftop, proporcionando experiências diferenciadas e vistas privilegiadas da cidade. Com localização privilegiada, infraestrutura completa, mobilidade excepcional e soluções voltadas ao estilo de vida contemporâneo, oLiving In Nova Klabinrepresenta uma excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais estratégicas da cidade de São Paulo.

• Empreendimento: Living In Nova Klabin

• Endereço: Rua Santa Aurélia, 358

• Bairro: Nova Klabin

• Região: Nova Klabin / Ipiranga

• Cidade: São Paulo – SP

• Incorporadora: Garibaldi Empreendimentos Imobiliários Ltda.

• Marca: Living | Grupo Cyrela

• Projeto Arquitetônico: MCAA Arquitetos

• Projeto de Interiores: Sesso & Dalanezi Arquitetura

• Projeto Paisagístico: Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística

• Data do Registro: 30/06/2021

• Terreno: Reabilitado para uso residencial conforme aprovação CETESB Processo 45/00418/20

• Distância da Estação Santos-Imigrantes: 400 metros

Tipologias Residenciais:
• 27,59 m²: 1 dormitório

• 37,53 m²: 2 dormitórios

• 40,34 m²: 2 dormitórios

Tipologias para Serviços de Hospedagem:
• 27,59 m²: 1 dormitório

• 37,53 m²: 2 dormitórios

• 40,34 m²: 2 dormitórios

• Dormitórios: 1 e 2 dormitórios

• Metragens Privativas: 27,59 m² | 37,53 m² | 40,34 m²

Diferenciais das Unidades:
• Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios

• Piso laminado nos dormitórios

• Persianas de enrolar nas janelas dos dormitórios

• Tomadas USB nos dormitórios

• Infraestrutura para tanque

• Infraestrutura para máquina de lavar roupas

• Ponto para chuveiro elétrico

• Terraço técnico

• Possibilidade de ampliação da sala conforme tipologia

Áreas Comuns – Térreo:
• Acesso de Pedestres

• Lobby

• Fitness

• Fitness Externo

• Mini Market

• Espaço de Convivência

• Lavanderia Compartilhada

• Coworking Externo

• Sala de Reunião

Áreas Comuns – Rooftop (17º Pavimento):
• Skybar & Barbecue Rooftop

• Spa Rooftop

• Solarium Rooftop

Lazer e Conveniência:
• Lobby

• Espaço de Convivência

• Fitness

• Fitness Externo

• Coworking Externo

• Sala de Reunião

• Lavanderia Compartilhada

• Mini Market

• Skybar & Barbecue Rooftop

• Spa Rooftop

• Solarium Rooftop

Mini Market:
• Funcionamento 24 horas por dia

• Funcionamento 7 dias por semana

• Compras sem sair do condomínio

• 3% das vendas revertidas para o condomínio

Plataforma Charlie:

• Serviço de Limpeza

• Serviço de Lavanderia

• Self Check-in

• Serviços On Demand

• Gestão da Hospitalidade

• Gestão da Limpeza

• Gestão Financeira

• Gestão da Manutenção

• Reposição de Amenities

• Aplicativo Exclusivo

• Acompanhamento Financeiro Online

Mobilidade:
• Estação Santos-Imigrantes – 400 m

• Estação Chácara Klabin

• Estação Alto do Ipiranga

Educação:
• PUC Campus Ipiranga

• Colégio Objetivo

• Belas Artes

• ESPM

• Maple Bear

• ETEC Getúlio Vargas

• UNESP Ipiranga

• UniPaulistana

Hospitais e Saúde:
• Hospital Israelita Albert Einstein

• Hospital Santa Cruz

• Hospital São Camilo Ipiranga

• Hospital e Maternidade Sepaco

• Fleury Chácara Klabin

• Delboni Auriemo

Lazer e Cultura:
• Parque da Independência

• Parque da Aclimação

• Parque Ibirapuera

• Aquário de São Paulo

• Museu do Ipiranga

• Shopping Metrô Santa Cruz

• Status do Material: Outubro de 2021