Studio com 1 Quarto à Venda, 47m², 1 Banheiro - Perdizes - São Paulo

For You Perdizes – Cyrela | Studios inteligentes em um dos bairros mais desejados de São Paulo

OFor You Perdizesé um empreendimento daCyreladesenvolvido para quem busca viver ou investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Localizado no bairro dePerdizes, o projeto combina mobilidade urbana, infraestrutura completa e proximidade com importantes centros culturais, gastronômicos e acadêmicos da cidade.

O empreendimento conta comarquitetura do escritório MCAA Arquitetos,paisagismo de Benedito Abbudeinteriores assinados por Chris Silveira, reunindo design contemporâneo, funcionalidade e soluções arquitetônicas pensadas para o estilo de vida urbano.

Implantado em um terreno de aproximadamente, o projeto possuitorre única com 26 pavimentose cerca de87,76 metros de altura. A configuração do empreendimento inclui térreo com fachadas ativas, área de lazer completa no primeiro pavimento, unidades NR voltadas para hospedagem entre o 2º e o 5º pavimento e unidades residenciais do 6º ao 26º pavimento.

O empreendimento reúne293 unidades, com plantas compactas e inteligentes que variam aproximadamente entre22 m² e 58 m², além das unidades NR destinadas a hospedagem. As plantas foram projetadas para oferecer eficiência de espaço, ventilação natural nos banheiros, infraestrutura para ar-condicionado e integração funcional entre ambientes.

Entre os diferenciais do projeto estão os espaços compartilhados pensados para o estilo de vida contemporâneo, incluindolounge de festas, coworking, fitness, piscina com deck molhado, lavanderia compartilhada e áreas de convivência.

O empreendimento também preserva umcasarão histórico tombadopresente no terreno, que será restaurado e integrado ao projeto com uso comercial e fachada ativa, contribuindo para a valorização urbana e cultural da região.

Com localização estratégica, arquitetura moderna e infraestrutura completa, oFor You Perdizesse apresenta como uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões mais desejadas da cidade.

• Empreendimento: For You Perdizes
• Incorporação: Cyrela
• Bairro: Perdizes
• Cidade: São Paulo – SP

• Arquitetura: MCAA Arquitetos
• Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
• Projeto de interiores: Chris Silveira

• Área aproximada ocupada pela torre: cerca de 800 m²

• Número de torres: 1 torre
• Pavimentos: 26 pavimentos + térreo
• Altura total da torre: 87,76 m
• Altura do piso do último pavimento residencial: 77,70 m
• Altura do térreo ao piso de lazer: 5,10 m

Composição do empreendimento:
• Térreo com 5 fachadas ativas
• 1º pavimento com área de lazer
• 2º ao 5º pavimento com unidades NR (serviço de hospedagem)
• 6º ao 26º pavimento com unidades residenciais
• Casarão tombado integrado ao projeto com uso comercial

• Total de unidades: 293 unidades

Unidades NR – serviço de hospedagem:
• 44 unidades entre o 2º e o 5º pavimento
• 11 unidades por pavimento

Metragens das unidades NR:
• 25,5 m²
• 29,5 m²
• 30 m²
• 35,5 m²
• 37 m²
• 43,5 m²
• 45 m²
• 47 m²
• 59,5 m²

Unidades residenciais:
• 249 unidades entre o 6º e o 26º pavimento
• 13 unidades por pavimento do 6º ao 14º
• 11 unidades por pavimento do 15º ao 26º

Metragens das unidades residenciais:
• 22,5 m²
• 23,5 m² a 24 m²
• 25 m²
• 25,5 m²
• 26 m²
• 29 m²
• 29,5 m²
• 33 m²
• 33,5 m²
• 37 m² a 37,5 m²
• 44 m²
• 51,5 m²
• 57 m²
• 58 m²

Pé-direito das unidades:
• Ambientes internos: aproximadamente 2,60 m até a laje
• Banheiros e lavabos: 2,30 m até o forro
• 5º e 14º pavimentos: aproximadamente 2,77 m até a laje

Estrutura e vedações:
• Paredes externas em blocos de concreto ou cerâmico
• Paredes internas em blocos ou drywall técnico
• Lajes com espessura média aproximada de 12 cm
• Contrapiso com aproximadamente 5 cm com tratamento acústico
• Espessura aproximada da laje + contrapiso: 17 cm

Acabamentos das unidades:
• Unidades entregues sem acabamentos
• Banhos sociais entregues com piso

Infraestrutura das unidades:
• Infraestrutura para ar-condicionado nas salas e dormitórios
• Ponto para máquina de lavar roupa ou tanque
• Previsão para cooktop elétrico de duas bocas
• Ponto para máquina de lavar louça
• Ponto de água quente no banheiro
• Aquecimento central a gás
• Persiana de enrolar integrada ao caixilho do dormitório
• Banheiros com ventilação natural

Unidades PCD:
• Finais específicos entre o 3º e o 5º pavimento serão entregues adaptados
• Demais unidades NR passíveis de adaptação

Elevadores:
• 3 elevadores sociais
• 1 elevador para unidades NR
• 2 elevadores para unidades residenciais

Áreas comuns – térreo:
• Portaria
• Lobby / Coworking compartilhado
• Delivery room
• Pet place
• Bicicletário
• Circulação de serviço

Lobby / Coworking:
• Área aproximada de 172 m²
• Pé-direito aproximado de 3,80 m

Lazer – 1º pavimento:
• Lounge de festas
• Churrasqueira
• Piscina descoberta
• Deck molhado
• Solarium
• Fitness
• Lavanderia compartilhada

Piscina:

• Profundidade da piscina adulta: 1,20 m
• Deck molhado com profundidade aproximada de 15 cm
• Infraestrutura para aquecimento com trocador de calor

Infraestrutura do condomínio:
• Gerador com acionamento automático em caso de queda de energia
• Gerador atendendo elevadores sociais, iluminação das áreas comuns, bombas e portões
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns de lazer
• Pontos para monitoramento por câmeras em áreas comuns

Ar-condicionado nas áreas comuns:
• Sistema instalado na portaria, lounge festas e fitness
• Infraestrutura para futura instalação na lavanderia e sala de reunião

Segurança:
• Controle automatizado de acesso aos portões
• Portaria com alvenaria reforçada e vidros blindados
• Clausura para pedestres
• Sistema perimetral de segurança
• Sistema de CFTV

Acesso ao empreendimento:
• Acesso social e de serviço pela Rua Doutor Homem de Melo

Estacionamento:
• Empreendimento sem vagas de garagem

Patrimônio histórico:
• Casarão tombado preservado no terreno
• Uso comercial com fachada ativa
• Subcondomínio independente do residencial

• Previsão de entrega: Abril de 2025
• Condomínio estimado: entre R$ 240 e R$ 615 conforme metragem da unidade

Características:
• Bicicletário
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lavanderia Coletiva
• Mini Mercado
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Spa