Studio com 1 Quarto à Venda, 70m², 1 Banheiro - Vila Clementino - São Paulo

YBY Ibirapuera Urban Home – studios a partir de 25 m² até unidades de 3 dormitórios ao lado do Parque Ibirapuera

OYBY Ibirapuera Urban Homeé um empreendimento residencial contemporâneo desenvolvido pelaEven Construtora e Incorporadora, localizado na, em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo, entre os bairrosMoema e Vila Mariana, com acesso rápido aoParque Ibirapuerae aoParque das Bicicletas.

Implantado em um terreno de, o projeto é composto por1 torre residencial, além de10 lojas no térreo, reunindo moradia, conveniência e mobilidade em um único endereço.

O empreendimento conta com315 unidades residenciais, distribuídas em diferentes tipologias que atendem desde investidores até famílias, com plantas inteligentes, funcionais e alinhadas ao estilo de vida urbano.

As unidades incluem:Studios de 25,27 m² a 25,97 m²1 dormitório com 45,53 m²(42,19 m² privativos + depósito de 3,34 m²)2 dormitórios de 70,31 m² a 71,77 m²(66,97 m² a 68,43 m² privativos + depósito de 3,34 m²)3 dormitórios de 83,22 m² a 83,32 m²(79,88 m² a 79,98 m² privativos + depósito de 3,34 m²)

As unidades de1, 2 e 3 dormitórios contam com 1 vaga de garagem, enquanto os studios seguem o conceito urbano sem vaga, priorizando mobilidade e praticidade.

O projeto apresenta uma implantação completa, comsubsolo, térreo, pavimentos de garagem, pavimento de lazer e 21 pavimentos tipo, garantindo funcionalidade, fluxo inteligente e aproveitamento máximo do terreno.

O lazer está concentrado em pavimento dedicado e contempla uma estrutura completa de alto padrão, compiscina coberta com raia de 25 metros,piscinas adulto e infantil descobertas,academia,sauna seca,sala de massagem,brinquedoteca,playground,quadra de jogos,salão de festas,espaço gourmet,churrasqueiras,coworking,lavanderiae áreas de convivência integradas ao paisagismo.

No térreo, o empreendimento oferece infraestrutura completa comportaria,clausura social e de serviços,acesso de veículos,bicicletário,pet play,lojasedepósitos privativos, além de áreas de apoio e conveniência para o dia a dia.

O projeto se destaca ainda por oferecer uma experiência completa de moradia com serviços e facilidades, comoconcierge,vending machines,lavanderia compartilhada,personal trainer,pet care,serviços pay-per-useeinfraestrutura para carregamento de carros elétricos, elevando o padrão de conveniência do empreendimento.

Com localização privilegiada ao lado do Parque Ibirapuera, mobilidade facilitada, ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia, educação e saúde, oYBY Ibirapuera Urban Homese posiciona como uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, reunindo praticidade, modernidade e potencial de valorização em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

• Empreendimento: YBY Ibirapuera Urban Home
• Construtora: Even Construtora e Incorporadora

• Bairro: Vila Clementino / Vila Mariana
• Cidade: São Paulo – SP

• Total de unidades: 315 unidades
• Lojas: 10 lojas no térreo

• Torre: 1 torre residencial

Pavimentos:
• 1 subsolo
• Térreo
• 2 pavimentos de garagem
• 1 pavimento de lazer
• 21 pavimentos tipo
• Ático

Tipologias e metragens:
• 147 unidades Studio de 25,27 m² a 25,97 m²
• 63 unidades de 1 dormitório – 45,53 m² (42,19 m² privativos + 3,34 m² depósito)
• 63 unidades de 2 dormitórios – 70,31 m² e 71,77 m² (66,97 m² e 68,43 m² privativos + 3,34 m² depósito)
• 42 unidades de 3 dormitórios – 83,22 m² e 83,32 m² (79,88 m² e 79,98 m² privativos + 3,34 m² depósito)

Vagas de garagem:
• 1 vaga para unidades de 1, 2 e 3 dormitórios
• Studios sem vaga

Depósitos:
• Depósito privativo de aproximadamente 3,34 m² (1, 2 e 3 dormitórios)

• Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
• Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
• Interiores: Très Arquitetura

Implantação – Térreo:
• Portaria
• Clausura social
• Clausura de serviços
• Acesso de veículos
• Hall social
• Elevadores
• Bicicletário
• Pet play
• Depósitos privativos
• Lojas
• Estacionamento

Implantação – Lazer:
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Piscina adulto descoberta
• Piscina infantil
• Deck molhado
• Solário
• Sauna seca
• Sala de massagem
• Academia
• Brinquedoteca
• Playground
• Quadra de jogos
• Espaço gourmet
• Salão de festas com copa
• Churrasqueiras
• Lounge externo
• Coworking
• Lavanderia

Diferenciais:
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Persianas integradas nos dormitórios (2 e 3 dorms.)
• Previsão para medição individual de água e gás
• Gerador de emergência
• Sensores de presença nas áreas comuns
• Iluminação externa setorizada
• Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
• Tubulação PEX e PPR
• Caixilhos com pintura eletrostática
• Sistema dual flux nas bacias sanitárias
• Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns

Serviços e conveniência:
• Concierge
• Vending machine
• Lavanderia compartilhada
• Ferramentas compartilhadas
• Serviços pay-per-use
• Personal trainer
• Pet care
• Serviços de limpeza e manutenção

Observações:
• Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Salão de Festas