Studio com 2 Quartos à Venda, 45m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Chácara Inglesa - São Paulo

O Grand Square é um empreendimento residencial desenvolvido pela Lavvi em uma das regiões mais consolidadas e bem conectadas da zona sul de São Paulo, próximo à Praça da Árvore. O projeto apresenta uma proposta contemporânea de moradia urbana, reunindofuncionalidade, conforto e padrão construtivo consistente, alinhados ao estilo de vida atual. Implantado em um terreno amplo e comtorre única, o Grand Square foi concebido comsetorização inteligente, separando de forma clara as áreas residenciais, não residenciais e lojas, garantindoorganização, fluidez de circulação e eficiência no uso dos espaços. A arquitetura valoriza proporções equilibradas e soluções práticas, refletindo um projeto pensado para o dia a dia. Os apartamentos residenciais contam complantas bem distribuídas, opções de65 m² e 79 m², terraços funcionais e ambientes integrados, proporcionandoboa iluminação natural, ventilação e conforto. As unidades atendem diferentes perfis de moradores, desde quem busca praticidade até famílias que valorizam maior espaço interno, sempre com foco em aproveitamento inteligente dos ambientes. O lazer do Grand Square foi planejado como um verdadeiro espaço de convivência, oferecendoestrutura completa para bem-estar, esporte e lazer. O condomínio dispõe de áreas comopiscina com raia, fitness, coworking, salão de festas, quadra recreativa e espaços ao ar livre, integrados ao conceito urbano do empreendimento. Localizado em um entorno urbano consolidado, comfácil acesso ao metrô, comércio, serviços e principais vias da cidade, o Grand Square reúnelocalização estratégica, qualidade de vida e potencial de valorização patrimonial, sendo uma escolha consistente tanto para moradia quanto para investimento em São Paulo.

Apresentação geral:
• Empreendimento: Grand Square – Praça da Árvore
• Condomínio: Grand Square

• Projeto composto por 2 subcondomínios independentes
• Setor de lojas
• Setor residencial e não residencial
• Todos os acessos realizados pela Rua Araré

Arquitetura e projeto:
• Arquitetura: LE Arquitetos
• Paisagismo: Benedito Abbud
• Decoração das áreas comuns: Chris Silveira
• 1 torre única

Subcondomínio – setor lojas:
• Área privativa total do setor: 376,03 m²

Lojas de fachada ativa:
• Loja 1: 72,49 m² de área privativa
• Loja 2: 127,38 m² de área privativa
• Loja 3: 176,16 m² de área privativa
• Todas as lojas sem vagas de garagem

Subcondomínio – setor residencial e não residencial:

Unidades residenciais:
• 174 unidades residenciais de 65,00 m²
• Configuração: 2 dormitórios
• Vagas de garagem: 1 vaga por unidade

• 73 unidades residenciais de 79,00 m²
• Configuração: 3 dormitórios
• Vagas de garagem: 1 vaga por unidade

Unidades não residenciais – NR:
• 15 unidades NR de 45,00 m²
• Configuração: 1 dormitório
• Sem vagas de garagem

• 78 unidades NR tipo studio de 32,00 m²
• Configuração: studio
• Sem vagas de garagem

Distribuição dos pavimentos:
• 1º subsolo: garagem
• 2º subsolo: garagem e lojas
• Térreo: áreas de lazer e lojas
• 1º ao 3º pavimento: unidades não residenciais – NR
• 4º ao 18º pavimento: unidades residenciais
• Ático

Áreas comuns e lazer:
• Lobby
• Coworking
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Lavanderia
• Bicicletário
• Fitness
• Sala de spinning
• Piscina com raia de 25 m
• Piscina infantil
• Bar da piscina
• Quadra recreativa
• Área gourmet
• Praça central
• Playground

Características das unidades residenciais – 65,00 m²:
• Terraço amplo
• Terraço técnico para máquina de ar-condicionado
• Janela com persiana de enrolar nos dormitórios
• Água quente na bancada do banho da suíte
• Sala com largura aproximada de 4 m
• Opção de planta padrão e ampliada

Características das unidades residenciais – 79,00 m²:
• Terraço amplo
• Terraço técnico para máquina de ar-condicionado
• Banho da suíte com ventilação natural
• Água quente na bancada do banho da suíte
• Armários amplos
• Janela com persiana de enrolar nos dormitórios
• Opção de planta padrão e ampliada

Características das unidades não residenciais – NR:
• Studios e flats com terraço
• Preparação para ar-condicionado
• Água quente nos banheiros
• Algumas unidades com ventilação natural
• Distribuição conforme pavimento e final

Características:
• Churrasqueira