Studio à Venda, 33m², 1 Banheiro - Butantã - São Paulo

O Blue Residences é a oportunidade ideal para morar ou investir no Butantã, unindo modernidade, localização estratégica e o padrão de qualidade da linha Exto Life.Um projeto pensado para o estilo de vida urbano, prático e conectado, perfeito para quem busca rentabilidade ou um novo jeito de viver. Localizado naRua Caminho do Engenho, 480, o empreendimento está a apenas300 metros do Parque Chácara do Jockeye a900 metros da Estação Vila Sônia do metrô, além de estar próximo àfutura extensão da Linha Amarela, um fator que impulsiona a valorização da região. OButantãé um dos bairros que mais crescem e se transformam em São Paulo, reunindoqualidade de vida, mobilidade, infraestrutura completa e forte potencial de investimento. A proximidade com a USP, centros de serviços, comércio variado e eixos viários importantes torna o endereço ainda mais estratégico. Os residences possuem33 m²e foram desenvolvidos com plantas inteligentes, ideais tanto para moradia quanto para locação. Um produto alinhado às demandas atuais do mercado, com excelente liquidez e versatilidade. O projeto apresentafachada contemporânea, com aplicação de molduras, textura impermeabilizada,pingadeiras e peitoris em pedra, garantindo estética, durabilidade e valorização do patrimônio. O lazer é funcional e completo, comáreas comuns entregues equipadas e decoradas, incluindofitness,coworking,laundry,bicicletárioerooftop com área de contemplação e solário, proporcionando conforto, praticidade e bem-estar no dia a dia. A infraestrutura de segurança e conveniência conta comacessos com duplo bloqueio,local de espera para táxi e Uber,previsão para mini marketegerador atendendo elevadores, iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança.Blue Residences é onde modernidade encontra localização atual, em um projeto inteligente, acessível e com alto potencial de valorização.

• Empreendimento: Blue Residences – Exto Life
• Endereço: Rua Caminho do Engenho, 480 – Butantã – São Paulo – SP

Tipologia:
• Residences de 33 m²

Perfil do Empreendimento:
• Residences para morar ou investir
• Projeto com assinatura Exto Life

Diferenciais do Projeto:
• Ao lado do Parque Chácara do Jockey (aprox. 300 m)
• A 900 m da Estação Vila Sônia do metrô e da futura extensão da Linha Amarela
• Região em constante valorização
• Fachada moderna com aplicação de molduras e textura impermeabilizada
• Pingadeiras e peitoris em pedra para preservação da fachada

Áreas Comuns:
• Áreas comuns entregues decoradas
• Fitness equipado
• Coworking
• Laundry
• Bicicletário
• Rooftop com área de contemplação e solário
• Previsão para mini market

Segurança e Infraestrutura:
• Acessos com duplo bloqueio de segurança
• Gerador para elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança
• Local de espera para táxi e Uber

Localização Estratégica:
• Próximo à USP
• Fácil acesso a serviços, comércio e infraestrutura urbana
• Conectividade com importantes eixos viários da cidade

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Gourmet
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Piscina
• Piso Porcelanato