Studio à Venda, 40m², 1 Banheiro - Campo Belo - São Paulo

OLatitude Campo Beloé um empreendimento contemporâneo deuso misto, desenvolvido pelaSKR, localizado naRua Demóstenes, no Campo Belo, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da zona sul de São Paulo. O projeto foi concebido para atender tanto o público demoradia urbanaquanto investidores que buscamrenda e liquidez, reunindo studios residenciais e não residenciais em um único conceito arquitetônico. Osstudios apresentam metragens inteligentes entre 26,4 m² e 54,6 m², complantas funcionais,terraço integradoepé-direito elevado, além depossibilidade de junção de unidades, permitindo ampliação de área conforme o perfil de uso. As unidades foram projetadas com foco emconforto, praticidade e eficiência, atendendo às novas demandas do morar contemporâneo. O empreendimento conta comlazer completo e independente das unidades residenciais tradicionais, oferecendocoworking, coliving, fitness indoor e outdoor, lounges, churrasqueira, lavanderia compartilhada, bicicletário e espaços de convivência, integrados a umpaisagismo assinado por Benedito Abbud. O Latitude Campo Belo traduz uma proposta moderna de viver e investir, commobilidade, tecnologia e bem-estar, em localização estratégica próxima a serviços, comércio, restaurantes e aoAeroporto de Congonhas. O Latitude Campo Belo está inserido em um dos eixos mais completos da zona sul de São Paulo, cercado por uma infraestrutura consolidada de comércio, serviços, lazer e mobilidade urbana. A poucos minutos, o morador conta comsupermercados, shopping centers, restaurantes, polos gastronômicos e acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas, garantindo praticidade tanto para o dia a dia quanto para uso corporativo ou locação de curta e média permanência. A localização estratégica permite deslocamentos rápidos para importantes pontos da cidade, comfácil acesso às principais vias do Campo Belo, Moema e Brooklin, além de ampla oferta de serviços a curta distância, reforçando o potencial de valorização e liquidez do empreendimento.

Empreendimento:
• Nome: Latitude Campo Belo – Studios
• Incorporadora / Construtora: SKR
• Endereço: Rua Demóstenes, 710 – Campo Belo – São Paulo

• Torres: 01 torre de uso misto
• Pavimentos: Térreo + 15 pavimentos
• Total de unidades residenciais: 83 unidades

Tipologias – Studios Residenciais (R):
• Studios residenciais de 26,4 m² a 54,6 m² – sem vaga de garagem

Tipologias – Studios Não Residenciais (NR):
• Studios NR de 26,4 m² a 49,8 m² – sem vaga de garagem

Tipologias – Studios Penthouse:
• Studio Penthouse de 53 m² – 01 vaga de garagem – 01 unidade
• Studio Penthouse de 63 m² – 01 vaga de garagem – 01 unidade
• Studio Penthouse de 78 m² – 01 vaga de garagem – 01 unidade

Possibilidade de junção de unidades:
• Junção permitida, com ampliação de metragem conforme viabilidade técnica e projeto aprovado

Diferenciais das unidades:
• Pé-direito aproximado de 2,70 m
• Terraço nivelado integrado ao ambiente interno
• Fechadura eletrônica na porta de entrada
• Infraestrutura para automação e motorização de cortinas
• Pontos de água quente na cozinha e banheiro
• Tomadas USB nas unidades
• Medidores individualizados de água fria e quente

Áreas comuns e lazer:
• Lobby e recepção com pé-direito duplo
• Coworking e coliving
• Private offices
• Espaço fitness indoor e outdoor
• Lounge interno e lounge externo com pergolado
• Churrasqueira
• Lavanderia compartilhada
• Mercado Grab & Go
• Bicicletário
• Espaço delivery e lockers

Sustentabilidade e tecnologia:
• Iluminação 100% em LED nas áreas comuns
• Sensores de presença nas áreas de circulação
• Bacias sanitárias com sistema dual flush
• Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns
• Clausura de acesso com controle digital
• Gerador atendendo áreas comuns e elevadores
• Aplicativo Apepê para gestão condominial

Localização e entorno:
• Hirota Food Supermercados: 650 m
• Natural da Terra: 800 m
• Shopping Ibirapuera: 3 min de carro
• Bourbon Street Music Club: 4 min de carro
• Aeroporto de Congonhas: 4 min de carro
• D&D Shopping: 7 min de carro
• Shopping Market Place: 8 min de carro
• Shopping Morumbi: 8 min de carro
• Sociedade Hípica Paulista: 8 min de carro
• Baixada Santista: aproximadamente 90 km de carro

Características:
• Bicicletário
• Coworking
• Elevador
• Internet / WiFi
• Piso Porcelanato
• Portaria 24h