Studio à Venda, 22m², 1 Banheiro - Consolação - São Paulo

NIK Frei Caneca – studios e 1 dormitório a poucos passos da Avenida Paulista com lazer completo, mobilidade e alto potencial de valorização

ONIK Frei Canecaé um empreendimento residencial contemporâneo desenvolvido pela Planik, localizado naRua Augusta, 961 e Rua Frei Caneca, 718, no bairro da Consolação, um dos pontos mais estratégicos e dinâmicos de São Paulo, a poucos passos daAvenida Paulista.

Inserido no eixo Paulista-Frei Caneca, o projeto está cercado por uma infraestrutura completa de mobilidade, serviços, educação, saúde, lazer e cultura, incluindo proximidade commetrôs, hospitais, universidades, shoppings e centros empresariais, garantindo alta demanda tanto para moradia quanto para locação.

O empreendimento está implantado em um terreno de aproximadamentee é composto por1 torre dividida em dois acessos independentes (Torre Augusta e Torre Frei Caneca), totalizando566 unidades, distribuídas entre studios e apartamentos de 1 dormitório, atendendo diferentes perfis de público e investimento.

As unidades apresentam metragens inteligentes e funcionais, comstudios de 20,55 m² a 24,85 m², opções de22,13 m² com possibilidade de vaga rotativae apartamentos de1 dormitório com 33,14 m², além de unidades compé-direito elevado (pé-direito plus de 3,78 m na Torre Augusta), ampliando a percepção de espaço e possibilitando layouts diferenciados.

O projeto conta com uma base completa de serviços e conveniência, incluindoloja no térreo, espaços de convivência e áreas compartilhadas que acompanham o estilo de vida urbano contemporâneo, com soluções pensadas para praticidade e conexão.

O lazer é distribuído em diferentes níveis do empreendimento, com destaque para o rooftop compiscina descoberta, deck molhado, solário, sky bar, wellness e espaço game, além de áreas no térreo comocoliving, hub living, espaço gourmet, fitness, lavanderia, mini market, podcast space e lounge externo, criando um ambiente completo para morar, trabalhar e socializar.

O empreendimento também oferece infraestrutura moderna comportaria blindada, gerador para áreas essenciais, infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, iluminação em LED e reaproveitamento de águas pluviais, além de soluções técnicas que garantem eficiência e segurança.

Nas unidades, destacam-se diferenciais comoinfraestrutura para ar-condicionado,água quente central,medição individualizada de águae acabamentos entregues conforme memorial descritivo, reforçando o padrão construtivo e funcionalidade do projeto.

Com arquitetura assinada porRodrigo Sobreiro Arquitetos, interiores porCris Matumoto Arquiteturae paisagismo doNúcleo Arquitetura da Paisagem, o NIK Frei Caneca traduz um conceito urbano moderno, eficiente e alinhado às novas demandas da cidade.

Um empreendimento ideal para quem busca mobilidade, praticidade e investimento com alto potencial de liquidez em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

• Empreendimento: NIK Frei Caneca
• Incorporação: Planik
• Endereço: Rua Augusta, 961 / Rua Frei Caneca, 718
• Bairro: Consolação
• Cidade: São Paulo – SP

• Arquitetura: Rodrigo Sobreiro Arquitetos
• Interiores: Cris Matumoto Arquitetura
• Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Torres:
1 torre com 2 acessos independentes:
• Torre Augusta (frente Rua Augusta)
• Torre Frei Caneca (frente Rua Frei Caneca)

Pavimentos:
Torre Augusta:
• 1 subsolo
• Térreo (lazer + loja)
• 14 pavimentos tipo
• Lazer elevado
• Ático
• Cobertura

Torre Frei Caneca:
• 1 subsolo
• Térreo (lazer)
• 16 pavimentos tipo
• Ático
• Cobertura

• Total de unidades: 566 unidades
• 475 unidades R2V
• 37 unidades HMP
• 54 unidades HIS-2

Distribuição por torre:
• Torre Augusta: 392 unidades (28 unidades por pavimento)
• Torre Frei Caneca: 174 unidades (11 unidades por pavimento)

Tipologias:
• Studios
• Apartamentos de 1 dormitório

Metragens:
• 20,55 m² a 21,61 m²
• 22,13 m²
• 24,15 m² a 24,85 m²
• 33,14 m² (1 dormitório)

Unidades específicas:
• Studios finais 01 e 02: 22,13 m² (com vaga rotativa do 8º ao 14º pavimento)
• Studios finais 03 ao 28: 20,55 m² a 21,61 m²
• Studios Torre B: 24,15 m² a 24,85 m²
• 1 dormitório: 33,14 m²

Pé-direito:
• Torre Augusta: 3,78 m (pé-direito plus)
• Torre Frei Caneca: 2,60 m
• Banheiros: 2,30 m

Vagas:
• Residencial: 22 vagas (14 rotativas + 8 extras)
• Loja: 8 carros + 3 motos + 1 vaga PCD

Subsolo:
• Estacionamento residencial
• Estacionamento loja
• Bicicletário
• Pet place
• Pet care
• Redário

Térreo – Torre Augusta:
• Loja
• Hall social (~98 m²)
• Coliving (~59 m²)
• Hub privativo (~20 m²)
• Espaço gourmet (~19 m²)
• Delivery (~14 m²)
• Lounge externo

Térreo – Torre Frei Caneca:
• Portaria
• Hall social (~78 m²)
• Delivery (~12 m²)
• Lavanderia (~19 m²)
• Hub living (~30 m²)
• Mini market (~13 m²)
• Podcast (~10 m²)
• Fitness (~81 m²)
• Fitness externo
• Lounge verde
• Praça

Lazer elevado:
• Piscina descoberta
• Deck molhado
• Solário
• Sky bar
• Lounge sky bar
• Wellness (~30 m²)
• Espaço game (~112 m²)
• Lounge espaço game
• Lounge descoberto

Diferenciais das áreas comuns:
• Infraestrutura para Wi-Fi
• Ar-condicionado na portaria
• Infraestrutura para climatização da piscina
• Reaproveitamento de águas pluviais
• Iluminação em LED
• Gerador para elevador, iluminação e áreas essenciais
• Portaria blindada nível III-A

Diferenciais das unidades:
• Pé-direito elevado (Torre Augusta)
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Ponto para depurador
• Água quente central (chuveiros e lavatórios)
• Medição individualizada de água
• Caixilho com persiana (1 dormitório)
• Acabamentos entregues conforme memorial

Sistemas construtivos:
• Torre Augusta: estrutura convencional
• Torre Frei Caneca: alvenaria estrutural

Outras informações:
• Chuveiros a gás
• Espessura de laje: 12 cm
• Possibilidade de junção (sob análise – Torre Augusta)

Observações:
• Material preliminar sujeito a alterações
• Imagens ilustrativas
• Comercialização conforme registro de incorporação

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• RoofTop
• Sala de Jogos
• Salão de Festas