Studio à Venda, 26m², 1 Banheiro - Jardim das Acácias - São Paulo

OGO Joaquimé um empreendimento de studios localizado naRua Andréa Paulinetti, 343, noBrooklin, em uma região consolidada da zona sul de São Paulo que conecta mobilidade, serviços e praticidade no dia a dia. Inserido em um eixo urbano estratégico, o projeto se beneficia da proximidade com bairros comoCampo Belo, Moema e Vila Olímpia, além de importantes polos corporativos e comerciais da cidade. Desenvolvido pela, comarquitetura de Königsberger Vannucchi Arquitetos,paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagemeconceito arquitetônico e interiores de Sala 2 Arquitetura, o GO Joaquim apresenta uma proposta contemporânea voltada para quem busca um produto compacto, funcional e alinhado ao ritmo urbano. O empreendimento está implantado em um terreno dee a ficha técnica apresentada destaca aTorre 2, com102 studiose metragens que variam de23,95 m² a 33,51 m². Além disso, o material de plantas registra unidades com diferentes áreas privativas, ampliando a variedade de tipologias dentro da proposta do projeto. A localização é um dos principais atributos do GO Joaquim. O empreendimento está em uma região que proporciona acesso facilitado a importantes pontos da cidade, com destaque paraBerrini a 5 minutos,Shopping Morumbi a 3 minutos,Metrô Brooklin a 7 minutoseParque do Povo a 20 minutos, além de ampla oferta de gastronomia, padarias, supermercados, ciclovias e comércio no entorno. O projeto também se apoia em um conceito de moradia compacta com serviços e conveniências, reforçando praticidade e potencial de locação. Os materiais destacam soluções voltadas ao uso cotidiano, além da possibilidade de operação com moradia flexível, com comparativo de vantagens em relação à locação tradicional, incluindo locação em menor prazo, mix de curta e longa estadia, precificação inteligente, transparência de prestação de contas, manutenção, limpeza, troca de roupas de cama e banho, gerenciamento de despesas e divulgação em múltiplos canais. Com linguagem arquitetônica contemporânea, metragens compactas, localização estratégica e estrutura pensada para a vida urbana, oGO Joaquimse posiciona como uma opção relevante para quem buscapraticidade, mobilidade e potencial de investimentono Brooklin.

• Empreendimento: GO Joaquim
• Endereço: Rua Andréa Paulinetti, nº 343
• Bairro: Brooklin
• Cidade: São Paulo - SP

• Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A
• Incorporação / Intermediação: Fibra Expert
• Arquitetura: Königsberger Vannucchi Arquitetos
• Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
• Conceito arquitetônico e interiores: Sala 2 Arquitetura

• Quantidade de lotes: 18

Configuração destacada na ficha técnica:
• Torre 2: Studios
• Total de unidades da Torre 2: 102 unidades
• Metragens da Torre 2: 23,95 m² a 33,51 m²

Tipologias e metragens registradas nos materiais:
• Studios: 23,95 m² a 33,51 m²
• Planta referente à unidade final 1B: 27,12 m²

Implantação e quadra fiscal:
• Frentes da quadra: Rua Andréa Paulinetti, Rua Joaquim Guarani, Rua Cancioneiro Popular e Rua Angelino Rivellino
• Implantação apresentada: 2º subsolo e 1º subsolo

Macro região:
• Brooklin
• Campo Belo
• Moema
• Vila Olímpia

Mobilidade e acessos:
• Berrini: 5 min
• Shopping Morumbi: 3 min
• Parque do Povo: 20 min
• Metrô Brooklin: 7 min
• Ciclovias: região com malha cicloviária destacada nos materiais

Parques e lazer no entorno:
• Parque do Povo: destacado no material como referência de área verde e lazer
• Características destacadas: quadras poliesportivas, pista para caminhada, 4,6 km de ciclovias e academias ao ar livre

Comércio, gastronomia e conveniência no entorno:
• Gastronomia: mapa com restaurantes e pontos gastronômicos da região
• Padarias: mapa com padarias no Brooklin, Campo Belo, Moema e Vila Olímpia
• Supermercados: mapa com supermercados e hortifrutis da região
• Shopping Morumbi: 483 lojas diversas, 23 restaurantes renomados, teatro, espaço play, hotzone e área de exposições
• Distância até o shopping: caminhada de 700 m ou 9 min

Serviços e conveniências destacados:
• Serviço de higienização: realizado com qualidade e segurança, por profissionais especializados, na modalidade pay per use
• Serviços de estética e bem-estar: cabeleireiro, manicure, maquiagem, massagem e outros serviços por profissionais especializados, pagos na modalidade pay per use

Operação e potencial de locação:

• Tempo para locar: 2 meses na locação tradicional / na 1ª semana no modelo apresentado*
• 1º aluguel de comissão: sim na locação tradicional / não no modelo apresentado
• Mix de aluguel: tradicional / curta e longa estadia no modelo apresentado
• Precificação inteligente: não na locação tradicional / valor variável conforme tempo de permanência no modelo apresentado
• Total controle: não na locação tradicional / prestação de contas transparentes no modelo apresentado
• Imóvel em perfeito estado: benefício destacado no modelo apresentado
• Visitas pós-locação: benefício destacado no modelo apresentado
• Limpeza: benefício destacado no modelo apresentado
• Troca de roupas de cama e banho: benefício destacado no modelo apresentado
• Manutenção: benefício destacado no modelo apresentado
• Gerenciamento de despesas: pagamentos de água, luz e internet no modelo apresentado
• Divulgação do imóvel: principais plataformas, 750 agências de viagens e 9 mil agências corporativas

Observações legais e técnicas:

• Projeto executivo: em desenvolvimento
• Projeto modificativo: as áreas e dimensões poderão sofrer alterações quando aprovado
• Memorial de incorporação e instrumentos futuros: prevalecem sobre as informações constantes no material
• Imagens: meramente ilustrativas
• Vegetação: entregue ainda jovem, conforme projeto paisagístico
• Móveis, equipamentos e utensílios: meras sugestões de decoração
• Equipamentos para prestação de serviços de terceiros: poderão ser disponibilizados na modalidade de comodato ou locação

Características:
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião