Studio à Venda, 26m², 1 Banheiro - Jardim Vila Mariana - São Paulo

LEGACY KLABIN – STUDIOS MODERNOS EM UM ENDEREÇO ESTRATÉGICO DA CHÁCARA KLABIN

OLegacy Klabiné um empreendimento de studios pensado para um público que busca praticidade, mobilidade e integração com a vida urbana em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. Implantado em um terreno de esquina entre aRua Vergueiro,Rua David HumeeRua João José Pacheco, o projeto reúne unidades compactas com terraço, áreas de apoio ao dia a dia e composição mista commall, lojas e lobby comercial, reforçando um conceito contemporâneo de uso integrado.

O acesso do empreendimento foi planejado com distinção entre circulação social e de serviço, contemplandoacesso social de pedestres,acesso de serviço de pedestres,lobby,lounge externoelounge lavanderia, compondo uma base funcional e alinhada ao estilo de vida urbano. A implantação também evidencia a presença devagas do mall,lojaselobby comercial, agregando conveniência à operação do conjunto.

A volumetria do edifício mostra um embasamento com térreo de acesso e pavimentos tipo a partir do3º pavimento, com desnível identificado de6,00 metrosentre o térreo de acesso e as unidades tipo. O projeto conta comelevador socialeelevador de serviço, atendendo a distribuição das unidades dosfinais 1 ao 6.

Nas áreas comuns apresentadas no material, o empreendimento destaca umlobbycom linguagem elegante e contemporânea e umlounge lavanderia, reforçando a proposta de praticidade para moradores de studios.

As plantas divulgadas mostram tipologias compactas de22,0 m²e27,0 m², ambas com terraço e opção para tanque ou máquina de lavar. Na planta de27,0 m², o material destaca aindabanheiro ventilado, diferencial funcional importante para a tipologia compacta.

O Legacy Klabin é uma proposta voltada para quem valoriza localização, praticidade e um formato de moradia mais dinâmico, sem abrir mão de organização espacial e infraestrutura de apoio dentro do próprio empreendimento.

• FICHA TÉCNICA – LEGACY KLABIN

• Empreendimento: Legacy Klabin
• Tipologia predominante do material: Studios
• Implantação: Esquina entre Rua Vergueiro, Rua David Hume e Rua João José Pacheco
• Composição do conjunto: Torre residencial de studios + mall + lojas + lobby comercial + vagas mall

ACESSOS E ÁREAS DO TÉRREO / IMPLANTAÇÃO:
• Acesso social de pedestres
• Acesso de serviço de pedestres
• Lounge externo
• Lounge lavanderia
• Lobby
• Vagas mall
• Lojas
• Lobby comercial

PAVIMENTAÇÃO / VOLUMETRIA:
• Térreo: Térreo de acesso
• Unidades tipo: A partir do 3º pavimento
• Desnível: 6,00 m entre térreo e unidades tipo

CIRCULAÇÃO VERTICAL:
• Elevador social
• Elevador de serviço

FINAIS DAS UNIDADES:
• Final 1
• Final 2
• Final 3
• Final 4
• Final 5
• Final 6

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• Studio: 22,0 m²
• Studio: 27,0 m²

UNIDADES DISPONÍVEIS (TABELA – NOVEMBRO/2025):

CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES:
• Ambientes: APA integrado ao estar/dormitório
• Terraço: Presente nas unidades
• Lavanderia: Opção para tanque ou máquina
• Banheiro: Ventilado (conforme planta)
• Observação: Tanque não incluso no contrato

ÁREAS COMUNS:
• Lobby
• Lounge lavanderia
• Lounge externo

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
• Uso misto: Residencial + comercial
• Fachada ativa: Com lojas e lobby comercial
• Configuração: Studios com terraço
• Operação: Separação de acessos social e serviço

OBSERVAÇÕES:
• Material: Book resumido
• Projeto sujeito a alterações

Características:
• Bicicletário
• Coworking
• Espaço Fitness
• Piscina