Studio à Venda, 32m², 1 Banheiro - Moema - São Paulo

OVilla Versace Studiosé a materialização de um conceito inovador que integra sofisticação, design internacional e inteligência de investimento em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Assinado pelaVersace Homee com arquitetura do renomado escritórioAflalo e Gasperini, o projeto traduz o padrão de luxo global para um produto compacto, altamente eficiente e voltado à valorização patrimonial. Localizado naAvenida Ibirapuera, em um terreno de aproximadamente, o empreendimento ocupa uma posição privilegiada, com proximidade direta àAvenida República do Líbano, além de vista e acesso facilitado aoParque das Bicicletas,Clube Monte LíbanoeParque Ibirapuera, consolidando-se em uma das localizações mais desejadas da cidade. O projeto é composto por3 subcondomínios independentes, sendo um setor de lojas, uma torre de studios e uma torre residencial de alto padrão, cada um com acessos exclusivos e operação independente. Atorre de studiosfoi desenvolvida com foco em eficiência, flexibilidade e geração de renda, reunindo unidades residenciais e não residenciais, atendendo tanto moradia quanto investimento. As unidades apresentam metragens otimizadas, com plantas que variam aproximadamente entre28 m² e 35 m², com diversas configurações internas e finais por pavimento, proporcionando maior liquidez e adaptação às diferentes demandas do mercado. O projeto contempla studios residenciais e não residenciais, sem vaga, priorizando alta ocupação e performance. O empreendimento se destaca pela sua estrutura completa de serviços e lazer, com um térreo sofisticado que conta comportaria, lobby, lounge, acesso social e de serviço, área de delivery e terraço, além de um rooftop exclusivo compiscina, solário, fitness e lounge gourmet, oferecendo uma experiência contemporânea alinhada ao estilo de vida urbano. A torre foi concebida com uma implantação inteligente e volumetria elegante, com aproximadamente45 metros de altura, integrando áreas de lazer no térreo e na cobertura, além de pavimentos tipo dedicados às unidades. O design da fachada e dos interiores reforça a identidade sofisticada da Versace, elevando o padrão estético do produto. OVilla Versace Studiosé um produto que unelocalização estratégica, design internacional, eficiência de planta e potencial de rentabilidade, ideal para investidores e usuários que buscam um ativo moderno, líquido e inserido em uma das regiões com maior demanda e valorização da cidade.

• Empreendimento: Villa Versace Studios
• Localização: Av. Ibirapuera, esquina com Av. Agami e Av. Min. Gabriel de Rezende Passos
• Bairro: Moema
• Cidade: São Paulo - SP

Projeto:
• Arquitetura: Aflalo e Gasperini
• Decoração e Paisagismo: Versace Home

Configuração geral:
• Subcondomínios: 3 setores independentes
• Setor lojas: 6 lojas (1 à venda)
• Torre 1: Studios
• Torre 2: Residencial alto padrão

Torre Studios:
• Total de unidades (book específico): 97 unidades
• Uso: não residencial (NR) e residencial (R)
• Vagas: sem vaga

Distribuição de metragens (studios NR):
• 18 unidades de 28,49 m²
• 18 unidades de 28,58 m²
• 20 unidades de 29,30 m²
• 20 unidades de 31,09 m²
• 17 unidades de 34,33 m²
• 01 unidade de 34,63 m²
• 01 unidade de 34,87 m²
• 02 unidades de 35,37 m²

Distribuição por pavimento (3º ao 10º):
• Final 01: 31,09 m²
• Final 02: 29,30 m²
• Final 03: 34,33 m²
• Final 04: 28,49 m²
• Final 05: 28,58 m²
• Final 06: 28,58 m²
• Final 07: 28,49 m²
• Final 08: 34,33 m²
• Final 09: 29,30 m²
• Final 10: 31,09 m²

Tipologias:
• Studios residenciais (R)
• Studios não residenciais (NR)
• Plantas compactas com integração de ambientes

Implantação:
• Frente aproximada de 100 m para Av. Ibirapuera
• Frentes secundárias de aproximadamente 50 m
• Implantação com acessos independentes por setor

Altura da torre:
• Aproximadamente 45 metros

Pavimentos:
• Térreo: acesso e áreas comuns
• Pavimentos tipo: unidades residenciais
• Cobertura: lazer

Térreo:
• Portaria
• Acesso social
• Acesso de serviço
• Delivery
• Hall
• Lobby
• Lounge
• Terraço

Lazer (cobertura / 12º pavimento):
• Piscina
• Solário
• Fitness
• Lounge gourmet

Diferenciais do projeto:
• Projeto assinado pela Versace Home
• Arquitetura internacional
• Design sofisticado e contemporâneo
• Implantação inteligente
• Produto voltado para alta liquidez
• Unidades compactas otimizadas
• Diversidade de metragens
• Flexibilidade de uso (R e NR)
• Localização estratégica em Moema

Infraestrutura:
• Áreas comuns completas
• Acesso independente por setor
• Ambientes de convivência no térreo
• Lazer elevado na cobertura

Observações:
• Material sujeito a alterações
• Uso interno de incorporação

Características:
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Infra para Ar Split
• Lounge
• Piscina
• Portaria 24h
• RoofTop
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Solarium
• Spa