Studio à Venda, 35m², 1 Banheiro - Pinheiros - São Paulo

DOT 230 – Pinheiros Jardins by Triptyqueé um empreendimento residencial e de investimento localizado em um dos pontos mais estratégicos e desejados de São Paulo, no encontro entrePinheiros e Jardins, a apenas350 metros da Estação Oscar Freiree com acesso imediato àAvenida Rebouças, conectando rapidamente os eixos Paulista e Faria Lima. Assinado pelo renomado escritórioTriptyque Architecture, referência internacional em arquitetura contemporânea, o projeto traduz um conceito autoral, funcional e conectado, pensado para quem valoriza design, mobilidade, estilo de vida urbano e rentabilidade. Um residencial que equilibra estética, eficiência espacial e alto potencial de valorização. O DOT 230 oferecestudios de 23 a 36 m²eapartamentos de 1 dormitório com 44 m², nas versõesresidenciais e não residenciais (NR1-12), atendendo tanto quem deseja morar quanto investidores focados em locação de curta ou longa permanência, dentro da legislação vigente. As áreas comuns são entreguesequipadas e decoradas, com infraestrutura completa para um cotidiano prático e sofisticado, incluindopiscina coberta, sauna, espaço gourmet, coworking, minimarket, fitness, bicicletárioe serviços pay-per-use, proporcionando conforto, conveniência e valorização constante do ativo. Viver no DOT 230 é morar onde o design encontra o tempo certo, em um endereço que reúne gastronomia, cultura, moda, mobilidade e infraestrutura completa, consolidando-se como um dos endereços mais promissores da região de Pinheiros e Jardins. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Empreendimento:
• Nome: DOT 230 – Pinheiros Jardins by Triptyque
• Tipologia: Residencial e Não Residencial (NR1-12)
• Estilo Arquitetônico: Contemporâneo

Localização:
• Endereço: Rua Alves Guimarães, nº 230 e Rua Capote Valente, nº 229
• Bairro: Pinheiros – São Paulo/SP
• Distância do Metrô: 350 m da Estação Oscar Freire

Incorporação e Construção:
• Eztec

Projetos:
• Arquitetura: Triptyque Architecture
• Decoração: Triptyque Architecture
• Paisagismo: Jakson Dantas

Terreno:

Torres:
• 01 torre

Pavimentos:
• Pavimento de acesso lazer/técnico + 11 pavimentos + ático

Unidades por Pavimento:
• 1º pavimento: 18 unidades NR
• 2º pavimento: 22 unidades NR e 4 unidades residenciais
• 3º ao 11º pavimento: 26 unidades residenciais por pavimento

Total de Unidades:
• 238 unidades residenciais (R2V)
• 40 unidades não residenciais (NR)
• 02 lojas térreas

Tipologias – Áreas Privativas:
• Studios: 23,68 m² a 36,36 m²
• Apartamentos 1 dormitório: 44,00 m²
• Residenciais e Não Residenciais nas mesmas metragens

Lojas:
• Loja 01 (Rua Alves Guimarães): 56,85 m²
• Loja 02 (Rua Capote Valente): 48,32 m² coberta + 22,15 m² descoberta (70,47 m² total)

Elevadores:
• 03 elevadores na torre

Diferenciais das Áreas Comuns:
• Áreas comuns sociais equipadas e decoradas
• Piscina coberta
• Sauna
• Espaço gourmet
• Salão de festas e lounge festas
• Coworking e minimarket
• Fitness musculação e fitness aeróbico
• Bicicletário
• Wi-fi nas áreas comuns sociais
• Gerador para atender áreas comuns
• Captação e reaproveitamento de águas pluviais para irrigação de jardins

Diferenciais das Unidades:
• Fechadura com controle de acesso em todas as unidades
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Tomada USB
• Automação de persianas (conforme tipologia e kit opcional)

Serviços (Pay-Per-Use):
• Portaria/recepção 24 horas
• Cleaning service
• Laundry & repair
• Convenience (supermercado)
• Pet care
• Beauty care
• Massage time
• Personal trainer

Observação Legal:

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Bicicletário
• Coworking
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Sauna
• Spa