Studio à Venda, 21m² - Vila Cruzeiro - São Paulo

Jardim da Hípica Apartments | Studios e apartamentos compactos com infraestrutura completa ao lado da praça do Jardim da Hípica em São Paulo

OJardim da Hípica Apartmentsé o novo lançamento da Lavvi inserido dentro do grandioso complexo Jardim da Hípica, um dos projetos urbanos mais emblemáticos da cidade de São Paulo, desenvolvido para unir moradia, mobilidade, conveniência e potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas da zona sul da capital.

Localizado naAvenida João Dias, 1084, o empreendimento está posicionado em um eixo que conecta importantes polos corporativos e empresariais da cidade, comoBerrini, Chucri Zaidan, Marginal Pinheiros, WTC São Paulo, Rochaverá Corporate e Parque da Cidade, além da proximidade com o Morumbi Shopping e ampla infraestrutura urbana, consolidando uma localização altamente estratégica tanto para moradia quanto para investimento.

O projeto nasce integrado a uma grande área verde e ao conceito urbanístico do Jardim da Hípica, incluindo umapraça pública de mais de 10 mil m², trazendo um respiro urbano raro dentro da cidade e criando uma atmosfera de qualidade de vida associada à mobilidade e à praticidade cotidiana.

O setor Apartments é composto pelasTorres E e F, concebidas para atender diferentes perfis de público com unidades compactas, funcionais e contemporâneas, incluindostudios, apartamentos de 1 dormitório e unidades de 2 dormitórios com suíte, em metragens que variam entre21 m² e 68 m².

ATorre Econtempla unidades Apartments de21 m² a 57 m², incluindo studios, apartamentos de 1 dormitório e opções de 2 dormitórios. Já aTorre Fapresenta unidades de26 m² a 68 m², com configurações de 1 e 2 dormitórios.

O empreendimento foi concebido para oferecer uma experiência residencial completa, reunindo lazer, convivência, estrutura de apoio ao dia a dia e ambientes voltados ao bem-estar, trabalho e socialização. O condomínio conta compiscina descoberta com raia de 25 metros, piscina infantil, fitness, salão de jogos, brinquedoteca, beach tennis, coworking, lounges gourmet, salão de festas, churrasqueira, playground, pet place interno e externo, lavanderia e minimarket.

As áreas comuns foram desenvolvidas para acompanhar a dinâmica contemporânea de morar e investir, trazendo ambientes funcionais e integrados, voltados tanto para moradores quanto para investidores que buscam produtos com elevada liquidez, forte demanda locatícia e localização estratégica em uma região consolidada de São Paulo.

O projeto arquitetônico é assinado pelo escritórioMCAA Arquitetos, com interiores desenvolvidos porChris Silveira Arquitetos Associadose paisagismo elaborado porBenedito Abbud Arquitetura Paisagística.

O Jardim da Hípica Apartments representa uma proposta contemporânea de moradia e investimento, conectando infraestrutura urbana, lazer completo, localização estratégica e diversidade de plantas em um dos principais vetores de crescimento e valorização da cidade de São Paulo.

• Empreendimento: Jardim da Hípica Apartments
• Endereço: Avenida João Dias, 1084 – São Paulo – SP

• Incorporadora: Lavvi Luxemburgo Empreendimentos Imobiliários Ltda.
• Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos e Associados LTDA
• Projeto de interiores: Chris Silveira Arquitetos Associados
• Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

• Condomínio: Jardim da Hípica
• Setor Apartments: Torres E e F

Torres:
• Torre E
• Torre F

Tipologias:
• Studios
• Apartamentos de 1 dormitório
• Apartamentos de 2 dormitórios com suíte

Metragens Torre E:
• Studios e apartamentos de 21 m² a 57 m²

Metragens Torre F:
• Apartamentos de 26 m² a 68 m²

Plantas e tipologias detalhadas:
• 21,41 m² – Studio – Torre E – Final 09
• 26,33 m² – 1 dormitório – Torre E – Final 07
• 27,07 m² – 1 dormitório – Torre E – Final 11
• 27,07 m² – Planta opção – Torre E – Final 11
• 27,74 m² – 1 dormitório – Torre F – Final 04
• 28,78 m² – 1 dormitório – Torre E – Final 05
• 48,74 m² – 2 dormitórios com 1 suíte – Torre E – Final 01
• 49,08 m² – 2 dormitórios com 1 suíte – Torre F – Final 07
• 56,89 m² – 2 dormitórios com 1 suíte – Torre F – Final 03
• 56,89 m² – Planta opção – Torre F – Final 03
• 57,07 m² – 2 dormitórios com 1 suíte – Torre E – Final 15
• 68,61 m² – 2 dormitórios com 1 suíte – Torre F – Final 01

Diferenciais do projeto:
• Praça pública integrada com mais de 10 mil m²
• Localização estratégica próxima aos principais polos corporativos da cidade
• Infraestrutura completa de lazer e convivência
• Projeto voltado para moradia e investimento
• Integração com áreas verdes
• Elevado potencial de valorização e liquidez
• Diversidade de plantas compactas
• Mobilidade facilitada

Lazer e áreas comuns – Térreo:
• Lobby Torre E
• Lobby Torre F
• Mini Market 1
• Mini Market 2
• Espaço Pet Interno
• Espaço Pet Externo
• Acesso de veículos

Lazer e áreas comuns – 4º pavimento:
• Salão de Festas 1
• Salão de Festas 2
• Salão de Jogos
• Fitness
• Lavanderia
• Pool Houses
• Piscina com raia de 25 metros
• Piscina infantil
• Quadra de Beach Tennis
• Private House com terraço descoberto
• Lounge Gourmet 1
• Lounge Gourmet 2
• Coworking
• Brinquedoteca
• Playground
• Churrasqueira

Estrutura e localização estratégica:
• Próximo à Marginal Pinheiros
• Próximo à Avenida Chucri Zaidan
• Próximo ao Morumbi Shopping
• Próximo ao Parque da Cidade
• Próximo ao WTC São Paulo
• Próximo ao Rochaverá Corporate
• Próximo à Berrini

Tempo aproximado de deslocamento:
• Marginal Pinheiros – 6 min
• Complexo Parque da Cidade – 8 min
• Avenida Chucri Zaidan – 9 min
• Rochaverá Corporate – 9 min
• WTC São Paulo – 10 min
• Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini – 10 min
• Morumbi Shopping – 10 min

Observações:
• Perspectivas preliminares ilustradas sujeitas à alteração.
• Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento.
• Projeto aprovado conforme Alvará de Aprovação de Edificação Nova nº 2026/00031-00.

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Espaço Zen
• Lounge
• Mini Mercado
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piscina Infantil
• Playground
• Pomar
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra de Padel
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Quiosque Externo
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa