Studio à Venda, 23m², 1 Banheiro - Vila Mariana - São Paulo

NIK Paradiso – studios e 1 dormitório a 3 minutos do metrô Paraíso, ao lado da Avenida Paulista, com lazer completo e posicionamento estratégico para moradia e investimento

ONIK Paradisoé um empreendimento residencial contemporâneo localizado naRua Vergueiro, 1825, no bairro do Paraíso, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de São Paulo, a apenas3 minutos de distância das estações Paraíso e Ana Rosa, com conexão direta à Avenida Paulista, Av. 23 de Maio e aos principais eixos da cidade.

Inserido em um contexto urbano completo, o projeto está cercado por uma ampla infraestrutura demobilidade, cultura, gastronomia, parques e serviços, com fácil acesso a pontos icônicos comoParque Ibirapuera, MASP, Avenida Paulista, hospitais e centros corporativos, garantindo alta liquidez tanto para moradia quanto para investimento. Implantado em um terreno de996,69 m², o empreendimento é composto por1 torrecom unidades residenciais e não residenciais, reunindo um total de174 unidades, sendo147 unidades residenciais,25 unidades NR (serviços de moradia)e2 lojas no térreo, criando um conceito de uso misto com forte potencial de valorização e renda.

As unidades foram projetadas com foco em eficiência e funcionalidade, com tipologias que contemplamstudios de luxo e unidades de 1 dormitório, com metragens que variam entre23 m² e 35 m², otimizando espaço e oferecendo uma experiência moderna de moradia urbana.

O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado escritórioKönigsberger Vannucchi Arquitetos Associados, com interiores desenvolvidos porClaudia Albertinie paisagismo doNúcleo Arquitetura da Paisagem, garantindo sofisticação, identidade contemporânea e qualidade estética em todos os detalhes.

O lazer foi concebido para oferecer uma experiência completa e integrada ao estilo de vida urbano, com áreas distribuídas entre térreo e rooftop, incluindopiscina com raia de 25 metros, prainha, hidro, deck molhado, solarium, rooftop com bar e lounge, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, sala de games, coworking, fitness, lounge com lareira, pet place, lavanderia e bicicletário.

O empreendimento também incorpora soluções que ampliam a experiência de morar, comportaria social e de serviços, lobby, espaço delivery, serviços pay-per-use, gestão de locação e infraestrutura completa de conveniência, atendendo tanto o público morador quanto investidores focados em renda.

Com uma proposta inspirada na sofisticação de Milão e adaptada ao dinamismo de São Paulo, o NIK Paradiso entrega um produto que combinalocalização premium, plantas inteligentes e lazer completo, posicionando-se como uma excelente oportunidade para quem buscapatrimônio, liquidez e valorização em uma das regiões mais desejadas da cidade.

• Empreendimento: NIK Paradiso
• Incorporação: Planik
• Endereço: Rua Vergueiro, 1825
• Bairro: Paraíso
• Cidade: São Paulo – SP

• Área do terreno: 996,69 m²

• Torres: 1 torre
• Uso: Residencial + Não Residencial (NR) + lojas

• Total de unidades: 174 unidades
• Unidades residenciais: 147 unidades
• Unidades NR (serviço de moradia): 25 unidades
• Lojas: 2 unidades

Tipologias:
• Studios
• 1 dormitório

Metragens:
• Studios: 23 m² a 26 m²
• 1 dormitório: até 35 m²

Distribuição vertical:
• Subsolo: apoio, bicicletário, áreas técnicas
• Térreo: lojas, acessos, lobby, áreas comuns e lazer
• 1º ao 3º pavimento: unidades NR (não residenciais)
• 4º ao 16º pavimento: unidades residenciais
• Rooftop: lazer elevado

Vagas:
• 1 vaga para carga e descarga no térreo

• Arquitetura: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados
• Interiores: Claudia Albertini
• Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Acessos e conveniência:
• Portaria social
• Portaria de serviços
• Lobby
• Espaço Delivery

Mobilidade e bem-estar:
• Bicicletário
• Slackline para atividades externas
• Fitness

Convivência e lazer:
• Churrasqueira
• Lounge com lareira
• Sala de festas
• Espaço gourmet
• Sala de games
• Coworking

Lazer completo:
• Piscina com raia de 25 m
• Prainha
• Hidro
• Deck molhado
• Solarium

Rooftop:
• Bar / lounge no rooftop

Facilidades e serviços:
• Lavanderia
• Pet Place
• Serviços pay-per-use
• Gestão de locação
• Administração predial inteligente
• Vending machines

Diferenciais das unidades:
• Aquecimento central de água
• Ponto para cooktop elétrico
• Ponto de água quente no banheiro
• Previsão para ar-condicionado no terraço
• Iluminação e ventilação natural
• Bacia com caixa acoplada dual flush

Diferenciais construtivos:
• Fachada com acabamentos nobres e sofisticados
• Guarda-corpo e caixilharia com design contemporâneo
• Integração com paisagismo na fachada

Áreas técnicas e estrutura:
• Infraestrutura completa de serviços e apoio
• Separação entre uso residencial e NR

Observações:
• Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo
• Empreendimento com conceito de uso misto (residencial + renda)
• Alto potencial de liquidez devido à localização estratégica

Características:
• Bicicletário
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• RoofTop
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas