Studio à Venda, 22m², 1 Banheiro - Vila Mascote - São Paulo

OMediterranée by Livingé um empreendimento residencial que redefine o conceito de morar bem na região daVila Mascote / Jardim Prudência, reunindoarquitetura contemporânea, lazer de alto padrão e um projeto completo voltado à qualidade de vida. Implantado em um terreno de aproximadamente, o empreendimento conta com241 unidades, distribuídas entre apartamentos residenciais e studios, atendendo diferentes perfis — desde moradia familiar até investimento. As unidades residenciais apresentam metragens de aproximadamente76 m², 89 m² e 149 m², com opções de2 a 3 suítes e até 4 dormitórios, além de plantas flexíveis que permitem personalização conforme o estilo de vida do morador. Já os studios, com metragens entre22 m² e 35 m², foram projetados para quem busca praticidade, mobilidade urbana e uma alternativa inteligente de investimento, sem vaga de garagem. As plantas foram desenvolvidas com foco emintegração dos ambientes, funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços, com terraços amplos, infraestrutura completa e soluções modernas que elevam o padrão de entrega do projeto. O empreendimento se diferencia pelo conceito dehome club, com um lazer completo e diversificado que incluiPrivate Pool House, Beach Arena, Beach Pool, espaços wellness, áreas fitness e ambientes exclusivos de convivência, criando uma experiência única dentro do condomínio. Além disso, o projeto contempla soluções que acompanham o estilo de vida contemporâneo, comomini market, delivery, espaços para pet, bicicletário e áreas dedicadas ao bem-estar físico e mental. OMediterranée by Livingé uma proposta que combinaarquitetura, lazer, localização e funcionalidade, posicionando-se como uma excelente oportunidade tanto paramoradia quanto para formação de patrimônio.

• EMPREENDIMENTO: Mediterranée by Living
• LOCALIZAÇÃO: Vila Mascote / Jardim Prudência – São Paulo

• NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 241 unidades

TIPOLOGIAS RESIDENCIAIS:
• 76,90 m²: 2 suítes | 1 vaga
• 89,90 m²: 2 suítes | 1 vaga (opção 3 dormitórios)
• 149 m²: 3 suítes | 2 vagas (opção 4 dormitórios)

TIPOLOGIAS STUDIOS:
• 22 m² a 35 m²
• Sem vaga de garagem
• 36 unidades no total
• 9 unidades por pavimento

VAGAS DE GARAGEM:
• 281 vagas cobertas
• 5 vagas PCD
• 1 vaga com ponto para carro elétrico
• 15 vagas para motocicletas

PÉ-DIREITO:
• Unidades residenciais: aproximadamente 2,63 m
• Banheiros: aproximadamente 2,30 m
• Studios: aproximadamente 2,50 m

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
• Infraestrutura para churrasqueira no terraço
• Ponto de TV no terraço
• Infraestrutura para coifa na cozinha
• Ponto para triturador de alimentos
• Ponto para máquina lava e seca
• Infraestrutura para água quente na cozinha
• Ponto de água para geladeira
• WC de serviço ou despensa
• Acesso de serviço independente
• Infraestrutura para câmera de monitoramento na sala

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES DE 149 m²:
• Hall social privativo
• Lavabo
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Persianas de enrolar nos dormitórios
• Espaço para closet nas suítes
• Infraestrutura para cuba dupla na suíte master
• Infraestrutura para banheira na suíte master
• Previsão para dois chuveiros na suíte master
• Ralo linear nos banheiros
• Nicho para box
• Infraestrutura para toalheiro aquecido
• Infraestrutura para desembaçador de espelho

ESTRUTURA:
• Laje com aproximadamente 10 cm de espessura
• Projeto com foco em integração e funcionalidade dos ambientes

ÁREAS COMUNS – LAZER (2º PAVIMENTO):
• Private Pool House
• Beach Arena (quadra de areia)
• Beach Pool
• Pool Deck
• Kids Pool
• Gourmet Lounge
• Guest Lounge
• Snooker Lounge
• Games Lounge
• Playground
• Kids Court
• Kids Place
• The Gym
• Wellness Massage
• Sauna
• Yoga Space

ÁREAS COMUNS – TÉRREO:
• Lobby social
• Mini Market
• Espaço Delivery

ÁREAS COMUNS – STUDIOS:
• Lobby independente
• Fitness
• Laundry

INFRAESTRUTURA E CONVENIÊNCIAS:
• Pet Place / Pet Park
• Bicicletário
• Salão de jogos
• Espaço de massagem
• Ambientes de convivência

CONCEITO DO EMPREENDIMENTO:
• Home Club completo
• Lazer de alto padrão
• Integração entre áreas sociais e lazer
• Projeto voltado ao bem-estar

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS:
• Private Pool House exclusivo
• Beach Arena / Beach Tennis
• Mini Market dentro do condomínio
• Espaços wellness completos
• Alto potencial de valorização

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa