Studio à Venda, 31m², 1 Banheiro - Vila Pompéia - São Paulo

MODO Pompeia – empreendimento residencial com lazer completo, plantas inteligentes e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo

OMODO Pompeiaé um empreendimento residencial desenvolvido pela, localizado naRua Venâncio Aires, 930, no tradicional e valorizado bairro daPompeia, uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo. Inserido em um contexto urbano consolidado, o projeto oferece uma combinação equilibrada entre mobilidade, infraestrutura completa e qualidade de vida, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento.

A Pompeia é reconhecida como uma região nobre, com forte identidade cultural e urbana, oferecendo diversas opções de lazer, gastronomia, comércio e serviços, além de proximidade com importantes pontos da cidade comoAllianz Parque,Sesc PompeiaeParque da Água Branca. A região também conta com ampla rede de ensino, hospitais, supermercados e shoppings, proporcionando praticidade no dia a dia.

O projeto está estrategicamente localizado com fácil acesso a importantes vias comoAv. Pompeia,Av. Francisco Matarazzo,Av. Sumarée conexão com aMarginal Tietê, além de estar próximo à futuraEstação Sesc-Pompeia da Linha Laranja do metrô, garantindo excelente mobilidade urbana.

Implantado em um terreno com área de, o empreendimento é composto por1 torre com 28 pavimentos, totalizando360 unidades residenciais, distribuídas em tipologias de1, 2 e 3 dormitórios, incluindo opçõesgarden, com metragens que variam de aproximadamente31 m² a 62,66 m².

As unidades foram projetadas com foco emfuncionalidade, iluminação natural e flexibilidade de planta, com diferenciais comoprevisão para ar-condicionado,ventilação cruzada,caixilhos com persiana integradaeáreas técnicas para condensadora, proporcionando conforto e eficiência no uso dos espaços.

O lazer é completo e atende a diferentes perfis de moradores, com destaque parapiscina adulto e infantil com deck molhado,academia equipada,salão de festas,churrasqueiras com forno de pizza,coworking,brinquedoteca,playground,quadra de esportes,pet playeminimercado autônomo, além de áreas de convivência integradas ao paisagismo.

O empreendimento também incorpora uma série defacilidades e serviçosque elevam o padrão de conveniência, comosafe storage para encomendas,máquina de gelo,internet nas áreas comuns,assessoria esportivae serviços pay-per-use comopet care,personal trainereserviços de conveniência.

Com arquitetura assinada porJonas Birger Arquitetura, paisagismo doNúcleo Arquitetura da Paisageme interiores doStudio H:M, o MODO Pompeia apresenta um conceito contemporâneo, com linhas modernas, funcionalidade e integração entre arquitetura e paisagem, refletindo um novo estilo de viver urbano.

Um projeto pensado para quem busca mobilidade, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais completos de São Paulo.

• Empreendimento: MODO Pompeia

• Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
• Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
• Interiores / Decoração: Studio H:M Arquitetura e Design
• Endereço: Rua Venâncio Aires, 930
• Bairro: Pompeia
• Cidade: São Paulo – SP

• Torre: 1 torre residencial

Pavimentos:
2 subsolos Térreo 1 pavimento com lazer Pavimentos tipo do 2º ao 28º Total: 28 pavimentos Total de unidades: 360 unidades residenciaisDistribuição das unidades:
54 unidades de 3 dormitórios (62,66 m²) 81 unidades de 2 dormitórios (46,91 m² a 47,42 m²) 222 unidades de 1 dormitório (31,63 m² a 33,69 m²) 3 unidades de 1 dormitório garden (39,00 m² a 52,14 m²)Tipologias:
1 dormitório 1 dormitório garden 2 dormitórios 3 dormitóriosMetragens:
1 dormitório: 31,63 m² a 33,69 m² 1 dormitório garden: 39,00 m² a 52,14 m² 2 dormitórios: 46,91 m² a 47,42 m² 3 dormitórios: 62,66 m²Vagas:
1 vaga para unidades de 2 e 3 dormitórios Unidades de 1 dormitório não possuem vaga 135 vagas totais (cobertas e descobertas) 2 vagas PNE 7 vagas para motos 360 vagas/ganchos para bicicletasElevadores:
4 elevadores residenciais 2 elevadores para NR (não residencial)Implantação térreo:
Portaria Clausura social Clausura de serviço Hall social Safe Storage (expedição) Pet play Praça de entrada Praça de apoio ao pet play Bicicletário Acesso de veículosLazer completo:
Piscina adulto descoberta com deck molhado Piscina infantil Academia equipada Salão de festas Churrasqueiras Churrasqueira com forno de pizza Coworking Brinquedoteca Playground Quadra de esportes descoberta Minimercado autônomo Áreas de convivênciaDiferenciais de planta:
Iluminação e ventilação natural Previsão para ar-condicionado Área técnica para condensadora Caixilhos com persiana integrada Chuveiro a gás (2 e 3 dormitórios)Diferenciais de produto:
Safe Storage para encomendas Máquina de gelo Wi-Fi nas áreas comuns Telas informativas nos elevadores Serviço de copiadora no coworkingServiços e conveniências:
Minimercado autônomo Assessoria esportiva Personal trainer Pet care Serviços pay-per-useSegurança:
CFTV Infraestrutura para proteção perimetral Guarita com vidro blindado Sensores de movimento Iluminação externa setorizadaInfraestrutura:
Grupo gerador para áreas comuns Previsão de medição individual de água e gás (2 e 3 dormitórios) Tubulação PEX Distribuição de água quente em PPR Barramento blindado na elétrica Shafts visitáveisSustentabilidade:
Madeira certificada FSC Tintas com baixo VOC Reciclagem de resíduos Coleta de água de chuva para paisagismo Paisagismo com plantas nativas Lâmpadas LED nas áreas comunsMobilidade:
Futura estação Sesc-Pompeia (Linha Laranja) Próximo às estações Barra Funda e Vila Madalena Fácil acesso à Marginal Tietê Acesso às Avenidas Sumaré, Pompeia e Francisco MatarazzoEntorno:
Allianz Parque Sesc Pompeia Parque da Água Branca Bourbon Shopping West Plaza Hospital São Camilo Universidade São Camilo PUC-SP Diversos supermercados, padarias e restaurantesObservações:
Projeto em desenvolvimento sujeito a alterações Imagens ilustrativas Personalização via Excluseven
Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Salão de Festas