Studio à Venda, 27m², 1 Banheiro - Vila Prudente - São Paulo

Smart Spaces – Torre 1 Bloco B | Studios e 1 suíte com lazer elevado e infraestrutura completa

OSmart Spaces – Torre 1 Bloco Bintegra um projeto contemporâneo com 22 pavimentos residenciais, contemplando tipologias HIS, HMP e R2V, distribuídos do 1º ao 4º pavimento e do 6º ao 23º pavimento.

Com plantas inteligentes e funcionais de26 m² a 39 m², o empreendimento oferece studios e unidades de1 suíte, atendendo diferentes perfis de moradia e investimento. A distribuição contempla unidades HIS, HMP e Residenciais, totalizando uma composição equilibrada entre moradia acessível e padrão contemporâneo urbano.

O projeto apresenta infraestrutura completa desde o térreo, comlobby com pé-direito duplo, portaria com vidros e portas blindadas, espaço delivery, lavanderia compartilhada e bicicletário coletivo.

No 5º pavimento, o lazer elevado reúne ambientes entregues equipados e decorados, incluindofitness (120 m²), salão de festas (122 m²), coworking, sala de reunião, churrasqueira com forno para pizza, piscina adulto, solarium e ducha.

O complexo ainda conta com boulevard de acesso, porte-cochère, coworking com terraço, beauty care com terraço, salas de massagem, pet place, pet care, além de lojas no térreo com acessos independentes e estacionamento próprio.

Diferenciais técnicos comocontrole de acesso facial, gerador atendendo elevadores e áreas comuns, reaproveitamento de águas pluviais, lâmpadas de LED e infraestrutura para ar-condicionado reforçam o padrão construtivo e a eficiência operacional do empreendimento.

Material preliminar sujeito a alteração. Comercialização após Registro de Incorporação.

• Empreendimento: Smart Spaces
• Torre: Torre 1 – Bloco B
• Pavimentos residenciais: 22 pavimentos (1º ao 4º e 6º ao 23º andar)

• Classificação das unidades: HIS | HMP | R2V

HIS – 114 unidades:
• 36 unidades – 27 m² (Studio)
• 48 unidades – 26 m² (Studio)
• 18 unidades – 28 m² (Studio)
• 3 unidades – 30 m² (Studio)
• 4 unidades – 39 m² (1 suíte)
• 2 unidades – 32 m² a 33 m² (Studio)

Residencial – 120 unidades:
• 24 unidades – 27 m² (Studio)
• 8 unidades – 30 m² (Studio)
• 40 unidades – 28 m² (Studio)
• 8 unidades – 35 m² (Studio)
• 32 unidades – 26 m² (Studio)
• 8 unidades – 39 m² (1 suíte)

HMP – 76 unidades:
• 6 unidades – 27 m² (Studio)
• 10 unidades – 30 m² (Studio)
• 36 unidades – 28 m² (Studio)
• 6 unidades – 39 m² (1 suíte)
• 10 unidades – 35 m² (Studio)
• 8 unidades – 26 m² (Studio)

Lazer – 5º Pavimento:
• Fitness – 120 m²
• Salão de festas – 122 m²
• Sala de reunião
• Coworking
• Churrasqueira com forno para pizza
• Piscina adulto
• Solarium
• Ducha

Infraestrutura – Térreo:
• Acesso social pedestre
• Acesso serviço pedestre
• Portaria com caixilhos, vidro e porta blindados
• Lobby com pé-direito duplo
• Elevadores residenciais
• Espaço delivery
• Lavanderia compartilhada
• Bicicletário coletivo
• Aproveitamento de águas pluviais – 1º subsolo

Diferenciais Áreas Comuns:
• Controle de acesso facial
• Gerador atendendo elevadores e áreas comuns
• Lâmpadas LED nas áreas comuns
• Wi-Fi nas áreas sociais
• Infraestrutura para ar-condicionado em áreas de lazer
• Coleta seletiva de resíduos

Diferenciais das Unidades:
• Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes e dormitório 1
• Terraço social nivelado com a sala*
• Churrasqueira a carvão no terraço*
• Persiana de enrolar nas janelas
• Medição individual de água
• Infraestrutura para medição individual de gás
• Sistema Ecoflush nas bacias sanitárias
• Ponto para filtro e geladeira
• Sistema de aquecimento de água a gás

Lojas no Térreo:

• 76 vagas automóveis | 9 motos | 2 PCD | 1 utilitário
• Loja 2 – 184,113 m²
• Loja 3 – 106,076 m²
• Compartilhamento de vaga de carga e descarga no 1º subsolo

LAZER – 5º PAVIMENTO (RESIDENCES):
• Espaço Gourmet – 95m²
• Sports Bar
• Salão de Festas – 230m²
• Churrasqueira Coberta – 81m²
• Espaço Game
• Casa de Campo com Churrasqueira e Spa Externo – 216m²
• Piscina Adulto com 2 raias de 25m
• Deck Molhado
• Piscina Infantil com Brinquedos Aquáticos
• Jatos de Água
• Pool Bar
• Sauna
• Ducha
• Solarium
• Quadra de Areia

• Churrasqueira com Forno para Pizza
• Brinquedoteca – 80m²
• Playground Aventura
• Praça com Espelho d’Água
• Fitness – 213m²
• Apoio Fitness Externo

DIFERENCIAIS – ÁREAS COMUNS (Torre 1 Bloco A e Torre 2):
• Portaria com caixilhos, vidros e portas blindadas
• Ar-condicionado entregue funcionando nas áreas comuns (salão de festas, fitness, casa de campo, espaço gourmet, sports bar, coworking, salas de massagem e beauty space)
• Gerador atendendo elevadores, áreas comuns, bombas, portões e iluminação das áreas comuns e garagens
• Wi-Fi nas áreas comuns (salão de festas, fitness, casa de campo, espaço gourmet, sports bar, coworking, beauty care, salas de massagem e brinquedoteca)
• Controle de acesso social, pedestres, serviços e fitness
• Ponto elétrico para bike

SUSTENTABILIDADE:
• Bacias sanitárias com sistema de economia de água
• Lâmpadas de LED nas áreas comuns
• Reuso de águas pluviais
• Infraestrutura para coleta seletiva de resíduos orgânicos e recicláveis
• Torneiras dos banheiros das áreas comuns com temporizador e fechamento automático

DIFERENCIAIS – ÁREA PRIVATIVA (RESIDENCES):
• Infraestrutura para ar-condicionado na sala e no dormitório 1
• Terraço social nivelado com a sala
• Persiana de enrolar nas janelas dos dormitórios
• Misturador de água quente na cozinha e nos banheiros sociais
• Sistema de aquecimento de água a gás (conforme memorial descritivo)
• Medição individualizada de água
• Ponto de água para filtro e geladeira
• Bacias sanitárias com sistema de economia de água
• Terraço com churrasqueira a carvão
• Infraestrutura para medição individual de gás

Características:
• Bicicletário
• Coworking
• Elevador
• Espaço Gourmet
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h