Apartamento com 1 Quarto à Venda, 69m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Vila Nova Conceição - São Paulo

FLOAT BY YOO | SKR – DESIGN INTERNACIONAL, EXCLUSIVIDADE E ARQUITETURA AUTORAL NA VILA OLÍMPIAOFLOAT by Yooé um empreendimento que redefine o conceito de sofisticação contemporânea em São Paulo, unindo arquitetura autoral, design internacional e um nível de exclusividade raro no mercado imobiliário. Localizado naRua Joaquim Ferreira Lobo, 337 – Vila Olímpia, o projeto está inserido em um dos eixos mais valorizados da cidade, com proximidade direta a pontos estratégicos comoShopping Vila Olímpia, JK Iguatemi, Parque Ibirapuera e Estação Vila Olímpia, além de fácil acesso às principais avenidas da região. Com assinatura do renomado arquitetoÂngelo Bucci (SPBR), interiores desenvolvidos peloYoo Studio, de Londres, e paisagismo porRaul Pereira (RPAA), o empreendimento traduz um conceito sofisticado, minimalista e contemporâneo, com forte identidade arquitetônica. Implantado em um terreno de aproximadamente845 m², o projeto conta comtorre únicae apenas29 unidades, garantindo um nível elevado de privacidade e exclusividade para seus moradores. As unidades foram cuidadosamente planejadas, com metragens que variam de61 m² a 138 m², incluindo apartamentos tipo, unidades expandidas, duplex e coberturas, sempre com2 vagas demarcadase layouts inteligentes que permitem personalização e integração dos ambientes. O projeto oferece uma experiência completa de moradia, com áreas comuns sofisticadas, climatizadas e sonorizadas, incluindolounge, espaços de convivência, piscina com deck e solarium, fitness com pé-direito duplo e áreas externas integradas. Os acabamentos elevam o padrão do empreendimento, com uso demármore Paraná, concreto aparente tratado, quartzito Botanic Green e pedra vulcânica Ijal, criando uma estética contemporânea e sofisticada. As unidades contam com diferenciais tecnológicos e construtivos relevantes, comoar-condicionado VRF entregue funcionando, fechadura eletrônica, caixilharia com tratamento acústico, infraestrutura para automação e internet de alta velocidade, além de soluções que priorizam conforto térmico, acústico e funcionalidade. O empreendimento ainda incorpora práticas sustentáveis, comaquecimento central solar e a gás, iluminação em LED, sensores de presença e dispositivos economizadores de água, reforçando o compromisso com eficiência e responsabilidade ambiental.O FLOAT by Yoo é um ativo imobiliário exclusivo, com design global, baixa densidade e alto potencial de valorização, ideal para quem busca sofisticação, localização e diferenciação real no mercado.

• EMPREENDIMENTO: Float by Yoo
• LOCALIZAÇÃO: Rua Joaquim Ferreira Lobo, 337 – Vila Olímpia – São Paulo/SP
• ÁREA DO TERRENO: Aproximadamente 845 m²

• INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: SKR
• ARQUITETURA: SPBR – Ângelo Bucci
• INTERIORES: Yoo Studio (Londres)
• PAISAGISMO: RPAA – Raul Pereira

• TORRE: Torre única
• ALTURA DO EDIFÍCIO: Aproximadamente 48 m
• NÚMERO DE UNIDADES: 29 unidades
• VAGAS: 58 vagas totais (2 vagas por unidade, livres e demarcadas)
• 24 vagas P
• 33 vagas M
• 1 vaga G
• 03 vagas para motos

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• 61 m² – 1 dormitório – 2 vagas
• 63 m² – 1 dormitório – 2 vagas
• 69 m² – 1 dormitório – 2 vagas
• 70 m² – 1 dormitório – 2 vagas
• 113 m² – duplex – 2 dormitórios – 2 vagas
• 118 m² – duplex – 2 dormitórios – 2 vagas
• 123 m² – duplex – 2 dormitórios – 2 vagas
• 117 m² – cobertura – 1 dormitório – 2 vagas
• 137 m² – cobertura – 1 dormitório – 2 vagas
• 138 m² – cobertura – 1 dormitório – 2 vagas

DISTRIBUIÇÃO:
• Apartamentos tipo – 2º ao 7º andar
• Apartamentos expandidos – 3º, 4º e 8º andares
• Apartamentos duplex – 9º e 11º andares
• Coberturas – 13º andar

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
• Ar-condicionado VRF entregue instalado e funcionando
• Evaporadoras na sala e dormitório
• Condensadora instalada na cobertura
• Fechadura eletrônica
• Caixilharia com tratamento acústico
• Vidros com espessura superior a 10 mm
• Terraço nivelado com a sala
• Ponto de água para geladeira
• Água quente na cozinha e banheiros
• Aquecimento central a gás
• Infraestrutura para automação
• Infraestrutura para automação de cortinas
• Infraestrutura para cabeamento estruturado e internet dedicada
• Tomadas USB
• Lajes com aproximadamente 27 cm
• Tratamento acústico nas paredes e caixilhos
• Possibilidade de personalização de plantas e acabamentos

PÉ-DIREITO:
• 2,69 m sem forro
• 2,40 m com forro (banheiros e circulação)

ACABAMENTOS DAS UNIDADES:
• Piso entregue em banheiros, terraço e área de serviço
• Opções de personalização disponíveis via SKR

ÁREAS COMUNS – LAZER TÉRREO:
• Lounge
• Lounge estar
• Lounge externo com churrasqueira
• Equipamentos: cervejeira, frigobar, adega, forno elétrico, micro-ondas
• Piscina com deck e solarium

ÁREAS COMUNS – MEZANINO:
• Administração
• Jardim
• Fitness com pé-direito duplo (5,50 m)
• Fitness externo com pergolado

PISCINA:
• 3,30 m de largura
• 15,00 m de comprimento
• 1,40 m de profundidade
• Infraestrutura para aquecimento

REVESTIMENTOS DAS ÁREAS COMUNS:
• Mármore Paraná
• Concreto aparente tratado
• Quartzito Botanic Green
• Pedra vulcânica Ijal
• Garagem em concreto lixado tratado

SEGURANÇA E TECNOLOGIA:
• Central de segurança blindada
• CFTV digital
• Segurança perimetral com infravermelho
• Controle de acesso por biometria
• Internet de alta velocidade nas áreas comuns
• Infraestrutura para IoT

INFRAESTRUTURA:
• Gerador para áreas comuns e sistemas essenciais
• Bicicletário com 29 vagas
• Infraestrutura para carregamento de carro elétrico (1 por unidade)
• Sem vagas para visitantes
• Sem depósitos privativos

SUSTENTABILIDADE:
• Aquecimento central solar e a gás (40/60)
• Iluminação 100% LED
• Sensores de presença
• Dispositivos economizadores de água
• Medição individual de água

CONDOMÍNIO:
• Estimativa aproximada de R$ 20/m²

DISTÂNCIAS:
• Shopping Vila Olímpia – 400 m
• JK Iguatemi – 650 m
• Estação Vila Olímpia – 900 m

• Aeroporto de Congonhas – 4 km

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Spa