Apartamento com 2 Quartos à Venda, 79m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Chácara Klabin - São Paulo

Oé um empreendimento que nasce a partir de um conceito diferenciado, inspirado na fluidez das águas, na leveza e na experiência sensorial, traduzindo esses elementos em arquitetura, design e espaços que vão além da moradia tradicional.

Desenvolvido pelaCyrela, em parceria com aMagikLZ, o projeto está localizado naRua Francisco de Vitória, 74 – Chácara Klabin, uma das regiões mais consolidadas e estratégicas de São Paulo, com fácil acesso a importantes eixos urbanos, mobilidade e infraestrutura completa de serviços, saúde, educação e lazer.

Implantado em um terreno de, o empreendimento conta comtorre única com 20 pavimentos, distribuídos entre subsolos, térreo, pavimentos de lazer, unidades residenciais e unidades não residenciais, com uma configuração que equilibra densidade, funcionalidade e organização espacial.

O projeto apresentafachada contemporânea com massa texturizada em tons de cinza e branco, brises metálicos, molduras em EPS e guarda-corpo em ferro, reforçando uma identidade arquitetônica sólida e atual.

As unidades foram desenvolvidas com foco em eficiência e conforto, com metragens que variam entre32 m², 38 m², 46,5 m², 76,5 m², 82 m², 83 m², 89,5 m², 101 m² e 124,5 m², incluindo studios, unidades compactas, apartamentos com 1, 2 e 3 dormitórios, suítes e opções com living ampliado e giardinos.

O sistema construtivo combinaestrutura convencional até o 2º pavimento e estrutura com blocos acústicos do 3º ao 20º pavimento, garantindo desempenho técnico, conforto acústico e durabilidade.

As unidades contam com diferenciais comoinfraestrutura para ar-condicionado tipo split, contrapiso com manta acústica, porcelanato em áreas molhadas, ponto de água quente, tomadas USB nos dormitórios e churrasqueira a carvão nas unidades de 76 m² a 89,5 m².

O lazer foi distribuído entre térreo e pavimento elevado, com ambientes completos comopiscina adulto com aproximadamente 24 metros, piscina infantil, lounge de festas com bar, espaço gourmet externo com churrasqueira, fitness, brinquedoteca temática, lavanderia coletiva e pet place com mais de 300 m², criando uma experiência completa dentro do condomínio.

A infraestrutura do empreendimento incluiportaria blindada, controle de acesso com biometria, sistema de segurança com CFTV, clausura em acessos, gerador para áreas comuns e elevadores, além de 4 elevadores (2 sociais e 2 de serviço), garantindo segurança, tecnologia e eficiência operacional.

Com207 unidades residenciais

Um projeto que une arquitetura, tecnologia e experiência em um dos endereços mais estratégicos da zona sul de São Paulo.

• Endereço: Rua Francisco de Vitória, 74 – Chácara Klabin – São Paulo – SP
• Incorporação: Cyrela
• Construção: Cyrela
• Realização: MagikLZ

CRONOGRAMA:
• Lançamento: Outubro/2022
• Previsão de entrega: Outubro/2025

TERRENO:

TORRE E IMPLANTAÇÃO:
• Torre única com 20 pavimentos
• 2 subsolos + térreo + 1º pavimento lazer + 2º pavimento (giardinos + RS + NRs) + 18 pavimentos residenciais
• 3º ao 7º pavimento: unidades residenciais e não residenciais
• 8º ao 20º pavimento: unidades residenciais

FACHADA ATIVA:
• 1 fachada ativa no térreo (acesso pela Rua Francisco de Vitória)
• 1 fachada ativa no 2º subsolo (acesso pela Av. Prefeito Fábio Prado)

TOTAL DE UNIDADES:
• 207 unidades residenciais
• 12 unidades por andar (3º ao 7º pavimento)
• 10 unidades por andar (8º ao 20º pavimento)

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• 32 m²: Studio
• 38 m²: 1 dormitório (NR)
• 46,5 m²: 1 ou 2 dormitórios (1 suíte)
• 76,5 m²: 2 dormitórios (1 suíte)
• 82 m²: 2 suítes
• 83 m²: 2 dormitórios
• 89,5 m²: 3 dormitórios (1 suíte) ou 2 suítes
• 101 m²: Giardino
• 124,5 m²: Giardino

VAGAS:
• Total: 107 vagas
• Localização: térreo e 2 subsolos
• Todas cobertas
• 09 vagas de moto
• 130 vagas de bicicletas
• 02 vagas PNE
• 03 pontos para recarga de carro elétrico
• Sem vagas para visitantes

ELEVADORES:
• 04 elevadores (2 sociais + 2 serviço)

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
• Sistema construtivo com blocos acústicos
• Pé-direito de 2,63 m (padrão) e 3,20 m no pavimento de lazer
• Infraestrutura para ar-condicionado tipo split
• Contrapiso com manta acústica
• Piso porcelanato em áreas molhadas
• Ponto de água quente em banheiros e cozinha
• Infraestrutura para aquecimento solar
• Churrasqueira a carvão (76 m² a 89,5 m²)
• Tomadas USB nos dormitórios
• Estrutura para máquina de lavar (studios e compactos)

FACHADA:
• Massa texturizada em tons de cinza e branco
• Brises metálicos
• Molduras em EPS
• Guarda-corpo em ferro
• Portaria blindada
• Clausura de pedestres e veículos

ÁREAS COMUNS:
• Totalmente decoradas e equipadas
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas cobertas
• Lobby com 217 m² e pé-direito de 4,95 m

LAZER E CONVIVÊNCIA:
• Piscina adulto (~24 m)
• Piscina infantil
• Lounge de festas com bar (121 m²)
• Espaço gourmet externo com churrasqueira (45 m²)
• Fitness (75 m²)
• Brinquedoteca (Kids Ocean – 42 m²)
• Lavanderia coletiva
• Pet place com mais de 300 m²

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA:
• Portaria blindada com clausura
• Controle de acesso automatizado
• Biometria nos elevadores
• Sistema CFTV instalado
• Proteção perimetral
• Gerador para áreas comuns e elevadores
• Infraestrutura para ar-condicionado nas áreas comuns

PROJETOS:
• Arquitetura: MCAA
• Paisagismo: MERA Arquitetura Paisagística
• Interiores: Cássia Kroeff
• Decorados: Carol Miluzzi

OBSERVAÇÕES:
• Projeto sujeito a alterações
• Imagens ilustrativas
• Acabamentos conforme memorial descritivo

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Solarium