Apartamento com 2 Quartos à Venda, 63m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Mooca - São Paulo

Torino Mooca Cittàé um empreendimento residencial daEzteceAguassanta DI, localizado na, naMooca, em frente ao futuroParque da Mooca, projeto em desenvolvimento pela Prefeitura de São Paulo com aproximadamente47 mil m² de área verde. Inspirado emTurim, cidade italiana marcada por jardins, tradição e bem viver, oTorino Mooca Cittàintegra o projetoMooca Città, uma proposta urbana que uneparque, lazer e residencialem uma das regiões mais queridas e tradicionais de São Paulo. O empreendimento foi concebido para oferecer uma nova experiência de moradia, combinandovista livre,,lazer completoe o padrão construtivo daEztec. Implantado em um terreno de, comtorre única, o projeto conta com234 unidades residenciais,234 vagas,4 elevadorese apartamentos de63 m² a 82 m², com opções de2 e 3 dormitórios, sempre com1 suítee1 vaga. As plantas foram desenvolvidas para oferecer praticidade, integração dos ambientes e possibilidade de living ampliado em tipologias específicas. O lazer é um dos grandes diferenciais doTorino Mooca Città, com mais de20 itens de lazerdistribuídos em áreas planejadas para convivência, bem-estar, esporte e relaxamento. Entre os destaques estãopiscina de 25 metros com borda infinita e vista para o futuro parque,piscina infantil,deck molhado,pool bar,solário,fitness,fitness externo,quadra de areia,quadra de esportes,salão de festas,salão gourmet,churrasqueiras,brinquedoteca,salão de jogos,playground,coworking,minimarket,pet place,pet caree umrooftop com vista panorâmica. As áreas comuns foram concebidas para dialogar com o verde do entorno, com paisagismo assinado porBenedito Abbud, arquitetura daMCAAe interiores deCarlos Rossi. O projeto valoriza a conexão com o futuro parque, criando espaços acolhedores, lounges, praças, mirante e áreas de contemplação para uma rotina mais leve e completa. Os apartamentos contam com diferenciais importantes comoprevisão de água quentepara chuveiros, lavatórios dos banhos sociais e pia da cozinha,caixilhos com persianas de enrolarnas suítes e dormitórios conforme memorial, além de opcionais comokit conforto,kit automaçãoekit gourmet. O empreendimento também ofereceserviços pay-per-use, incluindo cleaning service, home repair, laundry & repair, convenience, pet care e personal trainer. Com localização estratégica naMooca, o empreendimento está próximo àAvenida Paes de Barros,Avenida do Estado,Mooca Plaza Shopping,Clube Atlético Juventus,Parque da Independência,Museu da Imigração, restaurantes, supermercados, academias e serviços essenciais. OTorino Mooca Cittàrepresenta uma oportunidade única para quem busca morar com qualidade, lazer, natureza e potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.

• Empreendimento: Torino Mooca Città

• Incorporação: Eztec e Aguassanta DI

• Bairro: Mooca

• Cidade: São Paulo – SP

• Projeto Arquitetônico: MCAA

• Projeto Paisagístico: Benedito Abbud

• Projeto de Interiores: Carlos Rossi

• Número de Torres: Única

• Número de Pavimentos: 2 subsolos + térreo com lazer + 9 pavimentos tipo

• Número de Unidades por Andar: 18 unidades no pavimento térreo e 24 unidades no pavimento tipo

• Total de Unidades: 234 unidades

• Número de Vagas: 234 vagas

• Número de Elevadores: 4 elevadores

• Áreas Privativas: 63 m² a 82 m²

• Tipologia 63 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | 158 unidades

• Tipologia 78 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga

• Tipologia 79 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga

• Tipologias 78 m² e 79 m²: 56 unidades no total

• Tipologia 82 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | 20 unidades

• Planta Tipo 63 m²: final 06

• Planta Tipo 79 m²: final 02

• Planta Opção 79 m²: living ampliado | final 02

• Planta Tipo 82 m²: final 24

• Planta Opção 82 m²: living ampliado | final 24

Lazer Térreo:
• Acesso Pedestre I
• Lobby
• Portaria
• Acesso Pedestre II
• Delivery
• Minimarket
• Coworking
• Salão de Jogos
• Acesso de Veículos
• Churrasqueira Festas
• Salão de Festas
• Salão Gourmet
• Praça Festas
• Brinquedoteca
• Fitness
• Playground
• Lounge Playground
• Fitness Externo
• Lounge Externo
• Pool Bar
• Solário
• Piscina Infantil
• Deck Molhado
• Piscina de 25 m com borda infinita
• Hall Social

Lazer Rooftop:
• Praça da Harmonia
• Mirante Pôr do Sol

Lazer 2º Subsolo:
• Pet Place
• Pet Care
• Churrasqueira Quadras
• Quadra de Esportes
• Quadra de Areia

Lazer e Áreas Comuns:
• Lobby
• Lounge Externo
• Salão de Festas
• Salão Gourmet
• Praça Festas
• Churrasqueira Festas
• Salão de Jogos
• Brinquedoteca
• Fitness
• Fitness Externo
• Piscina de 25 m com borda infinita
• Piscina Infantil
• Deck Molhado
• Solário
• Pool Bar
• Playground
• Lounge Playground
• Quadra de Esportes
• Quadra de Areia
• Churrasqueira Quadras
• Pet Place
• Pet Care
• Minimarket
• Delivery
• Bicicletário
• Coworking
• Praça da Harmonia
• Mirante Pôr do Sol

Diferenciais das Áreas Comuns:

• Lazer completo com mais de 20 itens
• Rooftop com vista panorâmica
• Piscina de 25 m com borda infinita e vista para o futuro Parque da Mooca
• Bar piscina
• Quadra de areia
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo
• Wi-Fi nas áreas comuns conforme memorial descritivo
• Gerador para atender às áreas comuns conforme memorial descritivo

Diferenciais dos Apartamentos:
• Previsão de água quente para pontos de chuveiros
• Previsão de água quente para lavatório dos banhos sociais
• Previsão de água quente para pia da cozinha
• Caixilho com persiana de enrolar nas suítes e dormitórios conforme memorial descritivo
• Alto padrão Eztec de acabamentos

Opcionais:
• Kit conforto com infraestrutura para ar-condicionado e tomadas USB-C
• Kit automação com persianas automatizadas
• Kit gourmet

Serviços Pay-Per-Use:
• Cleaning Service | serviços de arrumação e limpeza para apartamentos
• Home Repair | manutenção do apartamento quando necessário
• Laundry & Repair | envio de roupas para lavanderia e serviços de pequenos ajustes e reparos
• Convenience | encomenda e entrega de itens de supermercado
• Pet Care | passeios e cuidados especiais com animais domésticos
• Personal Trainer | acompanhamento especializado de personal trainer

Itens previstos no Futuro Parque da Mooca:
• Administração
• Praça Food Trucks e Piquenique 01
• Jardim Labirinto
• Espaço Multiúso Gramado
• Playground
• Pet Place
• Academia ao Ar Livre 01
• Entrada Principal
• Pista de Caminhada
• Anfiteatro com Arquibancadas
• Playground
• Academia ao Ar Livre 02
• Mirante
• Praça Food Trucks e Piquenique 02
• Fruição de acesso pela Rua Barão de Monte Santo

Localização e Mobilidade:
• Avenida Paes de Barros – cerca de 2 minutos
• Avenida do Estado – cerca de 5 minutos
• Estação Vila Prudente – 6 minutos

Lazer e Cultura no Entorno:
• Parque da Independência – 5 minutos
• Museu da Imigração – 11 minutos
• Clube Atlético Juventus – 10 minutos a pé e 2 minutos de carro
• CDC Parque da Mooca – 15 minutos a pé e 3 minutos de carro
• Parque Sabesp Alto da Mooca – 19 minutos a pé e 6 minutos de carro

Gastronomia no Entorno:
• Padaria Grano Mooca – 3 minutos
• Outback – 6 minutos
• Panificadora Monte Líbano – 6 minutos
• Kenichi Sushi Mooca – 7 minutos

Compras e Conveniência:
• Mooca Plaza Shopping – 3 minutos
• Sonda Supermercados – 3 minutos
• Tok&Stok – 5 minutos
• Leroy Merlin – 15 minutos

Saúde e Bem-Estar:
• Academia Gaviões – 3 minutos
• Skyfit Academia – 7 minutos

• Razão Social: Barão de Monte Santo Incorporadora Ltda.

• Material: Perspectivas e plantas ilustrativas com sugestão de decoração