Apartamento com 2 Quartos à Venda, 75m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Tatuapé - São Paulo

OHigh Line Tatuapé by Diálogoé um empreendimento residencial contemporâneo localizado na confluência das ruasIrapé, Padre Adelino, Ipojuca e Monte Santiago, em uma das áreas mais consolidadas do Tatuapé, na Zona Leste de São Paulo. Implantado próximo àPraça Sílvio Romeroe a aproximadamente7 minutos a pé da Estação Tatuapé, o projeto oferece mobilidade estratégica e acesso facilitado a importantes vias da cidade. O empreendimento está inserido em um terreno de aproximadamentee é composto portorre única com 22 pavimentos residenciais, além de pavimentos subterrâneos destinados a lazer, áreas técnicas, bicicletário, lojas e salas comerciais. O conjunto totaliza174 unidades residenciaise29 unidades comerciais, formando um complexo urbano integrado. As tipologias residenciais contemplam apartamentos de2 e 3 dormitórios com suítee unidades de3 suítes, com metragens que variam aproximadamente entre68 m² e 110 m², além de unidades especiais como gardens e coberturas tipoPenthouse com cerca de 181 m². Todas as unidades contam comterraço com churrasqueira a carvão, característica valorizada no padrão residencial da região. O projeto arquitetônico privilegia funcionalidade, integração dos ambientes e iluminação natural, com opções de personalização por meio do serviçoDiálogo Personal, que permite a escolha de acabamentos conforme as preferências do cliente. O lazer foi concebido como um clube residencial elevado, situado aproximadamente14 metros acima do nível da rua, proporcionando privacidade, insolação adequada e vistas amplas. Entre os destaques estãopiscina adulto com deck molhado,piscina infantil,fitness com cerca de 173 m²,salão de festas com aproximadamente 195 m²,sauna com área de descanso,churrasqueiras com forno para pizza,quadra recreativa,pet place,playground,brinquedotecae áreas de convivência. O empreendimento também integra espaços comerciais e serviços no embasamento, contribuindo para a dinâmica urbana do entorno e oferecendo conveniência adicional aos moradores. A localização garante proximidade com shoppings, hospitais, parques, supermercados e importantes eixos viários como aRadial Lestee aAvenida Salim Farah Maluf. Desenvolvido pelaDiálogo Engenharia, empresa com tradição na Zona Leste, o High Line Tatuapé apresenta um conjunto equilibrado entre localização consolidada, tipologias familiares e infraestrutura completa de lazer e serviços.

Empreendimento:
• Nome: High Line Tatuapé by Diálogo
• Tipologia: Residencial vertical com unidades comerciais
• Número de torres: Torre única

Localização:
• Endereço: Rua Irapé — Tatuapé — São Paulo
• Referência: Próximo à Praça Sílvio Romero
• Metrô: Aproximadamente 7 minutos a pé da Estação Tatuapé

Terreno:

Pavimentos:
• Residenciais: 22 pavimentos
• Subsolos: Pavimentos destinados a estacionamento, lazer e áreas técnicas

Total de unidades:
• Residenciais: 174 unidades
• Comerciais (saletas): 29 unidades
• Lojas: 7 unidades

Tipologias residenciais:
• 2 dormitórios com suíte — aproximadamente 68 m² a 73 m²
• 3 dormitórios com suíte — aproximadamente 91 m² a 94 m²
• 3 suítes — aproximadamente 110 m²
• Unidades Garden — térreas com área externa
• Penthouse — aproximadamente 181 m² com 3 suítes

Diferenciais das unidades:
• Terraço com churrasqueira a carvão
• Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes e dormitórios
• Persiana de enrolar nos dormitórios e suítes
• Tomadas USB nos dormitórios
• Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás
• Misturador de água quente na cozinha e banheiros
• Terraço nivelado com a sala
• Ralo linear tipo Sekapiso nos terraços
• Sistema de economia de água Ecoflush
• Medição individual de água e gás

Lazer elevado — aproximadamente 14 m acima da rua:
• Piscina adulto com deck molhado
• Piscina infantil
• Solário
• Bar da piscina
• Fitness com aproximadamente 173 m²
• Salão de festas com aproximadamente 195 m²
• Sauna com descanso e ducha
• Churrasqueiras com forno para pizza
• Quadra recreativa
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet place
• Lounge de convivência

Áreas comuns e infraestrutura:
• Lobby com pé-direito duplo
• Espaço delivery
• Minimercado
• Bicicletário coletivo
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Biometria em acessos sociais
• Gerador para elevadores e áreas essenciais
• Portaria com vidro e porta blindada
• Infraestrutura para ar-condicionado nas áreas comuns

Sustentabilidade:
• Aproveitamento de águas pluviais
• Reúso de águas cinza
• Iluminação LED nas áreas comuns
• Ponto de recarga para veículos elétricos

Projetos:
• Arquitetura: LE Arquitetos
• Paisagismo: Martha Gavião
• Interiores e decoração: Cristina Barbara

Características:
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas