Apartamento com 2 Quartos à Venda, 80m², 1 Banheiro, 1 Garagem - Tatuapé - São Paulo

OAuge Resort Tatuapé by Diálogoé um empreendimento residencial de grande porte localizado naRua Visconde de Itaboraí, 109, em uma das regiões mais valorizadas do Tatuapé. Implantado em um terreno com mais de, o projeto foi concebido para oferecer uma experiência de moradia inspirada em resorts, combinando lazer amplo, conforto e infraestrutura completa no coração da Zona Leste de São Paulo. Desenvolvido pelaDiálogo Engenharia, uma das maiores construtoras da cidade com forte atuação na região, o empreendimento apresentaduas torres independentes, cada uma com conceito próprio, atendendo diferentes perfis de moradores. A torreResidencespossui foco familiar e unidades maiores, enquanto a torreHome Spacesprivilegia tipologias compactas e funcionais. As unidades da torre Residences variam entre aproximadamente80 m² e 140 m², com opções de2 dormitórios com suíte,3 dormitórios com suítee3 suítes, além de coberturas tipoPenthousecom metragens superiores a220 m². Todas as plantas contam comterraço com churrasqueira a carvão, integração dos ambientes e infraestrutura para ar-condicionado. Na torre Home Spaces, as tipologias incluemstudios entre 23 m² e 28 m²e apartamentos de aproximadamente51 m² a 52 m² com 2 dormitórios, configurando uma opção voltada a perfis urbanos e compactos. O lazer foi planejado como um verdadeiro clube residencial, distribuído em diferentes níveis e incluindo áreas externas amplas, equipamentos esportivos e espaços de convivência. Entre os destaques estãopiscina adulto com raia de 25 metros,fitness com até 243 m²,quadra de beach tennis,family space com spa,salão de festas com aproximadamente 185 m²,sauna,churrasqueiras,brinquedoteca,playgrounde lounges integrados. O projeto arquitetônico foi desenvolvido pelo escritórioLE Arquitetos, com paisagismo doNúcleo Arquitetura da Paisageme interiores assinados pelaStart Arquitetura, compondo um conjunto que prioriza conforto, estética contemporânea e funcionalidade. Com implantação ampla, infraestrutura completa e localização estratégica próxima à Praça Sílvio Romero, Shopping Metrô Tatuapé e principais vias da região, o Auge Resort Tatuapé se posiciona como um empreendimento voltado à qualidade de vida e ao bem-estar, reunindo moradia e lazer em um único endereço.

Empreendimento:
• Nome: Auge Resort Tatuapé by Diálogo
• Tipologia: Residencial vertical
• Número de torres: 2 torres independentes

Localização:
• Endereço: Rua Visconde de Itaboraí, 109 — Tatuapé — São Paulo

Terreno:

Pavimentos residenciais:
• Torre Residences: 30 pavimentos (4º ao 33º)
• Torre Home Spaces: 25 pavimentos (2º ao 26º)

Total de unidades:
• Torre Residences: 236 unidades
• Torre Home Spaces: 323 unidades

Tipologias — Torre Residences:
• 140 m² — 3 suítes
• 96 m² — 3 dormitórios (1 suíte)
• 80 m² — 2 dormitórios (1 suíte)
• Penthouse — 220 m² a 236 m² com 3 suítes

Tipologias — Torre Home Spaces:
• Studios: 23 m² a 28 m² (HIS)
• Apartamentos compactos: 51 m² a 52 m² — 2 dormitórios

Diferenciais das unidades:
• Terraço com churrasqueira a carvão (Residences)
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Persianas de enrolar nos dormitórios
• Misturador de água quente na cozinha e banheiros
• Medição individual de água e gás
• Sistema de economia Ecoflush
• Terraço nivelado com a sala
• Previsão para aquecedor de passagem a gás

Lazer — Torre Residences:
• Piscina adulto com raia de 25 m
• Piscina infantil
• Deck molhado e solário
• Bar da piscina
• Quadra recreativa
• Quadra de beach tennis
• Salão de festas com aproximadamente 185 m²
• Espaço gourmet
• Fitness com aproximadamente 243 m²
• Fitness externo
• Sauna com descanso
• Sala de massagem
• Family space com SPA
• Churrasqueiras com forno para pizza
• Brinquedoteca
• Playground
• Salão de jogos
• Pet place
• Espelhos d’água e lounges externos

Lazer — Torre Home Spaces (cobertura):
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Solarium com ducha
• Fitness com aproximadamente 127 m²
• Coworking
• Lounge externo

Áreas comuns adicionais:
• Lobby com pé-direito duplo
• Espaço delivery
• Minimercado
• Lavanderia coletiva (Home Spaces)
• Bicicletário coletivo
• Horta e pomar
• Vagas para visitantes
• Portaria com vidro e porta blindados

Sustentabilidade e infraestrutura:
• Aproveitamento de águas pluviais
• Reúso de águas cinza
• Iluminação LED nas áreas comuns
• Gerador para áreas essenciais
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Controle de acesso por biometria e reconhecimento facial

Projetos:
• Arquitetura: LE Arquitetos
• Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
• Interiores e decoração: Start Arquitetura
• Realização e construção: Diálogo Engenharia

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lavanderia Coletiva
• Mini Mercado
• Piscina
• Playground
• Quadra Esportiva
• Sala de Reunião
• Salão de Festas