Apartamento com 2 Quartos à Venda, 87m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Vila Madalena - São Paulo

LED Vila – ResidencialLocalizado naRua Euclides de Andrade, 195, naVila Madalena, o LED Vila é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea que traduz a união entreliving, experience e design. Um projeto pensado para quem valorizaconforto,bem-estare um estilo de vida sofisticado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Comobras avançadas, o empreendimento oferece apartamentos com plantas inteligentes de87 a 169m², distribuídos em tipologias de2 ou 3 suítes, que privilegiam a fluidez entre os ambientes, a iluminação natural e soluções que elevam a experiência de morar. As unidades foram concebidas para proporcionarprivacidade,funcionalidadee conforto no dia a dia.

A área de lazer é completa e elevada, garantindo maior privacidade e melhor aproveitamento do sol. Ambientes de convivência, relaxamento e bem-estar foram planejados para atender às diferentes rotinas dos moradores, reforçando o conceito de um residencial que vai além do morar e se conecta ao viver.

Assinado por escritórios renomados de arquitetura, interiores e paisagismo, o LED Vila se destaca como um projeto autoral, contemporâneo e alinhado às novas demandas urbanas. Inserido em um endereço estratégico da Vila Madalena, o empreendimento reúnelocalização,arquiteturaequalidade de vidaem um produto residencial diferenciado.

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

• Empreendimento: LED Vila – Residencial
• Endereço: Rua Euclides de Andrade, 195 – Vila Madalena – São Paulo/SP – CEP 05030-030

• Status da Obra: Em obras (obras avançadas)
• Finalidade: Residencial
• Previsão de Entrega: Dezembro/2025

• Área Privativa das Unidades: 87m² a 169m²
• Dormitórios: 2 a 3
• Suítes: 2 a 3
• Vagas de Garagem: 1 a 2

• Realização: RB Capital, AVVIO Realty e Benx
• Incorporação e Construção: Benx Incorporadora
• Banco Financiador da Obra: Safra

• Projeto de Arquitetura: LE Arquitetos
• Projeto de Interiores: Suite Arquitetos
• Projeto de Paisagismo: Cardim Paisagismo
• Projeto do Apartamento Decorado: Carlos Rossi Arquitetura

• Número de Torres: 2
• Torre Residencial: LED Vila
• Total de Unidades do Empreendimento: 135 (92 residenciais, 40 NR e 3 lojas)

Lazer e Áreas Comuns – Torre Residencial:
• Lobby com pé-direito duplo
• Piscina adulto com deck molhado
• Piscina infantil
• Solarium
• Spa com sauna
• Academia
• Coworking
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Home cinema
• Churrasqueira coberta
• Fire place
• Playground
• Brinquedoteca
• Bicicletário
• Espaço delivery

Diferenciais:
• Portaria com vidros blindados
• Gerador de conforto para áreas comuns
• Ar-condicionado e Wi-Fi nas áreas comuns
• Acessos social e de serviço independentes
• Bicicletário com tomada para bike elétrica
• Previsão de ponto de recarga para veículo elétrico

Observações:
• As imagens e perspectivas são meramente ilustrativas. O empreendimento poderá sofrer alterações conforme aprovação legal e Memorial Descritivo.

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Internet / WiFi
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Spa