Apartamento com 2 Quartos à Venda, 70m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Vila Matilde - São Paulo

OGran Diálogo Vila Matildeé um empreendimento residencial implantado em um amplo terreno de aproximadamente, localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste de São Paulo, ao lado da Radial Leste e a apenas350 metros da estação Vila Matilde do metrô, proporcionando mobilidade imediata para qualquer ponto da cidade. O projeto reúne torres residenciais com plantas familiares e uma torre com unidades compactas, formando um complexo urbano completo com lazer, conveniência e potencial consistente de valorização. As unidades das torres principais possuem tipologias de2 e 3 dormitórios com suíte, com metragens de69 m², 70 m² e 88 m², desenvolvidas para oferecer integração entre ambientes sociais, funcionalidade e conforto no uso cotidiano. A torre complementar contempla unidades compactas de26 m² e 27 m², adequadas para moradia individual, renda por locação ou uso híbrido. O empreendimento adota conceito decondomínio clube, com infraestrutura de lazer distribuída entre piscinas, fitness, quadra recreativa coberta, espaços de convivência, coworking e áreas dedicadas ao público infantil e pet. O projeto inclui ainda um conjunto de6 lojas comerciaisvoltadas para a rua, agregando conveniência ao dia a dia dos moradores e fortalecendo a dinâmica urbana do entorno. Desenvolvido pelaDiálogo Engenharia, empresa consolidada na Zona Leste, o empreendimento representa uma opção sólida tanto para moradia quanto para investimento em uma região com demanda constante e infraestrutura consolidada.

• Empreendimento: Gran Diálogo Vila Matilde
• Endereço: Rua Joaquim Marra, 110 — Vila Matilde — São Paulo

• Número de torres: 3 torres residenciais + complexo comercial

• Torre 1: 26 pavimentos — do 1º ao 26º andar
• Torre 2: 26 pavimentos — do 1º ao 26º andar
• Torre 3: 17 pavimentos — HIS + Residencial (studios)

Unidades por pavimento:
• Torre 1: 10 unidades por andar
• Torre 2: 8 unidades por andar
• Torre 3: 12 unidades por andar

Total de unidades:
• Torre 1: 260 unidades
• Torre 2: 208 unidades
• Torre 3: 204 unidades (108 residenciais + 96 HIS)

Tipologias residenciais — Torres 1 e 2:
• 88 m²: 3 dormitórios (1 suíte)
• 70 m²: 2 dormitórios (1 suíte)
• 69 m²: 2 dormitórios (1 suíte)

Studios — Torre 3:
• 27 m²: studios residenciais
• 26 m²: studios residenciais

Lojas comerciais (GranMall):
• Loja 1: 176 m²
• Loja 2: 203 m²
• Loja 3: 205 m²
• Loja 4: 159 m²
• Loja 5: 72 m²
• Loja 6: 97 m²

Lazer — Torres 1 e 2 (condomínio clube):
• Piscina adulto com raia de 25 m
• Piscina infantil
• Deck molhado e solarium
• Bar da piscina
• Sauna com área de descanso
• Fitness com aproximadamente 210 m²
• Espaço funcional/yoga com aproximadamente 70 m²
• Salão de festas com espaço gourmet — 150 m²
• Salão de festas adicional — 140 m²
• Salão de festas infantil — 105 m²
• Quadra recreativa coberta
• Playground e brinquedoteca
• Churrasqueira com forno para pizza
• Salão de jogos adulto e juvenil
• Espaço coworking
• Pet place e dog wash
• Bicicletários e bolsão de motos

Lazer — Torre 3:
• Fitness
• Lavanderia coletiva
• Salão de festas com espaço gourmet
• Churrasqueira com forno para pizza
• Bicicletário

Diferenciais das áreas comuns:
• Portaria com vidros e portas blindados
• Controle de acesso por biometria
• Wi-Fi nas áreas de lazer
• Gerador para elevadores e áreas essenciais
• Iluminação LED nas áreas comuns
• Aproveitamento de águas pluviais e reúso de águas cinza

Diferenciais das unidades residenciais:
• Fechadura digital na porta social
• Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios
• Persianas de enrolar nas janelas
• Tomadas USB nos dormitórios
• Terraço com churrasqueira a carvão nas unidades principais
• Ponto de água para filtro e geladeira
• Misturador de água quente na cozinha e banheiros
• Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás
• Bacias com sistema Ecoflush de economia de água

Localização e mobilidade:
• 350 m do Metrô Vila Matilde
• Próximo à Radial Leste
• Fácil acesso ao Shopping Aricanduva e Shopping Metrô Tatuapé
• Infraestrutura completa de comércio, serviços, educação e saúde

Características:
• Bicicletário
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lavanderia Coletiva
• Lounge
• Mini Mercado
• Piscina
• Playground
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas