Apartamento com 2 Quartos à Venda, 76m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Vila Prudente - São Paulo

Parque Diálogo Vila Emanasce em um terreno histórico de, onde no início do século passado funcionava o campo de futebol do Grêmio Jardim Independência. Hoje, o espaço se transforma em um dos projetos mais relevantes da região, integrando moradia, lazer e paisagismo em uma proposta urbana contemporânea e completa. Com2 torres residenciaise um bloco exclusivo deSmart Spaces, o empreendimento oferece tipologias que vão de studios a penthouses, com metragens que variam de26m² a 242m², contemplando plantas de 2 dormitórios, 3 dormitórios com suíte e opções de 3 suítes. O lazer foi concebido como um verdadeiro parque privativo, incluindoparque aquático, áreas verdes amplas e ambientes integradosque valorizam convivência, conforto e bem-estar. Um projeto pensado para proporcionar qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana. Localizado na Vila Ema, a apenas1 minuto a pé do Mercado Extrae2 minutos da Estação Oratório, o empreendimento oferece acesso rápido à Estação Vila Prudente, Radial Leste e importantes polos educacionais como a Uninove Vila Prudente. O Parque Diálogo Vila Ema representa uma das maiores transformações do bairro, unindo infraestrutura completa, mobilidade e um projeto arquitetônico que valoriza o entorno e o patrimônio da região.

• Número de torres: 2

TORRE 1 – BLOCO A:
• 31 pavimentos residenciais (2º ao 4º e 6º ao 33º pavimento)
• 179 unidades

• 38 unidades de 52m² – 2 dorms.
• 2 unidades de 53m² – 2 dorms.
• 9 unidades de 54m² – 2 dorms.
• 8 unidades de 61m² – 2 dorms. (1 suíte)
• 18 unidades de 65m² – 2 dorms. (1 suíte)
• 1 unidade de 73m² – 2 dorms. (1 suíte)
• 14 unidades de 76m² – 2 dorms. (1 suíte)
• 1 unidade de 77m² – 2 dorms. (1 suíte)
• 27 unidades de 90m² – 3 dorms. (1 suíte)
• 2 unidades de 91m² – 3 dorms. (1 suíte)
• 1 unidade de 95m² – 3 dorms. (1 suíte)
• 2 unidades de 96m² – 3 dorms. (1 suíte)
• 53 unidades de 97m² – 3 dorms. (1 suíte)
• 1 unidade de 98m² – 3 dorms. (1 suíte)
• 1 unidade de 173m² – 3 dorms. (1 suíte) – Penthouse
• 1 unidade de 187m² – 3 dorms. (1 suíte) – Penthouse

TORRE 2:
• 29 pavimentos residenciais (2º ao 4º e 6º ao 32º pavimento)
• 232 unidades

• 112 unidades de 76m² – 2 dorms. (1 suíte)
• 6 unidades de 77m² – 2 dorms. (1 suíte)
• 1 unidade de 80m² – 2 dorms. (1 suíte)
• 1 unidade de 81m² – 2 dorms. (1 suíte)
• 52 unidades de 97m² – 3 dorms. (1 suíte)
• 57 unidades de 121m² – 3 suítes
• 1 unidade de 129m² – 3 suítes
• 1 unidade de 194m² – 3 dorms. (1 suíte) – Penthouse
• 1 unidade de 242m² – 3 dorms. (1 suíte) – Penthouse

SMART SPACES – TORRE 1 BLOCO B:
• 22 pavimentos residenciais (1º ao 4º e 6º ao 23º pavimento)
• HIS | HMP | R2V

Residencial – 120 unidades:
• 32 unidades de 26m² – Studio
• 24 unidades de 27m² – Studio
• 40 unidades de 28m² – Studio
• 8 unidades de 30m² – Studio
• 8 unidades de 35m² – Studio
• 8 unidades de 39m² – 1 suíte

HIS – 114 unidades:
• 48 unidades de 26m² – Studio
• 36 unidades de 27m² – Studio
• 18 unidades de 28m² – Studio
• 3 unidades de 29m² – Studio
• 3 unidades de 30m² – Studio
• 1 unidade de 32m² – Studio
• 1 unidade de 33m² – Studio
• 4 unidades de 39m² – 1 suíte

HMP – 76 unidades:
• 8 unidades de 26m² – Studio
• 6 unidades de 27m² – Studio
• 36 unidades de 28m² – Studio
• 10 unidades de 30m² – Studio
• 10 unidades de 35m² – Studio
• 6 unidades de 39m² – 1 suíte

Lojas:

• 76 vagas automóveis | 6 vagas motos | 2 vagas PCD | 1 vaga utilitário
• 2 vagas para caminhão na doca
• Acesso pela Av. Luiz Ignácio Anhaia Mello

• Loja 2 – 184,113m²
• Acesso pela Rua Domingos Afonso

• Loja 3 – 106,076m²
• Acesso pela Av. Vila Ema e Rua Elídia Maria de Jesus

• 1 vaga compartilhada de carga e descarga no 1º subsolo

• *As metragens foram arredondadas.*

LAZER – 5º PAVIMENTO (RESIDENCES):
• Espaço Gourmet – 95m²
• Sports Bar
• Salão de Festas – 230m²
• Churrasqueira Coberta – 81m²
• Espaço Game
• Casa de Campo com Churrasqueira e Spa Externo – 216m²
• Piscina Adulto com 2 raias de 25m
• Deck Molhado
• Piscina Infantil com Brinquedos Aquáticos
• Jatos de Água
• Pool Bar
• Sauna
• Ducha
• Solarium
• Quadra de Areia

• Churrasqueira com Forno para Pizza
• Brinquedoteca – 80m²
• Playground Aventura
• Praça com Espelho d’Água
• Fitness – 213m²
• Apoio Fitness Externo

DIFERENCIAIS – ÁREAS COMUNS (Torre 1 Bloco A e Torre 2):
• Portaria com caixilhos, vidros e portas blindadas
• Ar-condicionado entregue funcionando nas áreas comuns (salão de festas, fitness, casa de campo, espaço gourmet, sports bar, coworking, salas de massagem e beauty space)
• Gerador atendendo elevadores, áreas comuns, bombas, portões e iluminação das áreas comuns e garagens
• Wi-Fi nas áreas comuns (salão de festas, fitness, casa de campo, espaço gourmet, sports bar, coworking, beauty care, salas de massagem e brinquedoteca)
• Controle de acesso social, pedestres, serviços e fitness
• Ponto elétrico para bike

SUSTENTABILIDADE:
• Bacias sanitárias com sistema de economia de água
• Lâmpadas de LED nas áreas comuns
• Reuso de águas pluviais
• Infraestrutura para coleta seletiva de resíduos orgânicos e recicláveis
• Torneiras dos banheiros das áreas comuns com temporizador e fechamento automático

DIFERENCIAIS – ÁREA PRIVATIVA (RESIDENCES):
• Infraestrutura para ar-condicionado na sala e no dormitório 1
• Terraço social nivelado com a sala
• Persiana de enrolar nas janelas dos dormitórios
• Misturador de água quente na cozinha e nos banheiros sociais
• Sistema de aquecimento de água a gás (conforme memorial descritivo)
• Medição individualizada de água
• Ponto de água para filtro e geladeira
• Bacias sanitárias com sistema de economia de água
• Terraço com churrasqueira a carvão
• Infraestrutura para medição individual de gás