Apartamento com 2 Quartos à Venda, 72m², 1 Banheiro - Freguesia do Ó - São Paulo

LIVING UNIQUE FREGUESIA DO Ó | SOFISTICAÇÃO, BIOFILIA E TORRE ÚNICA EM UM PROJETO SURPREENDENTEOLiving Unique Freguesia do Óé um empreendimento concebido para unir sofisticação, natureza e bem-estar em uma proposta arquitetônica inspirada no conceito da rede 1 Hotel, onde a biofilia está presente em sua totalidade e a conexão das pessoas com a natureza faz parte do dia a dia. O projeto integramadeira, vegetação e concretoem uma composição equilibrada, moderna e acolhedora, criando ambientes com mais leveza e uma experiência de moradia marcada por conforto, design e funcionalidade. Localizado naRua Antônio Blasques, 122, na Freguesia do Ó, o empreendimento se insere em uma região tradicional e valorizada da zona norte de São Paulo, com acesso facilitado à Marginal Tietê, ao Largo da Matriz e a diferentes polos urbanos da cidade. Comtorre única, o projeto reforça a sensação de privacidade e exclusividade, oferecendo uma estrutura completa para quem deseja viver em um endereço diferenciado, com lazer distribuído do térreo ao rooftop e uma leitura contemporânea de qualidade de vida. O lazer foi planejado para proporcionar convivência, relaxamento e bem-estar em todos os momentos, reunindo espaços comopiscina adulto com raia de 25 metros, deck molhado, spa, piscina infantil, solarium, fitness, fitness externo, brinquedoteca, playground, jogos adulto, jogos teen, salão de festas, family house, churrasqueira, blogger space, pet place, lobby e coworking. As unidades foram desenvolvidas com metragens que variam de67 m² a 125 m², contemplando opções de2 quartos com 1 suíte, 2 suítes, 3 quartos com 1 suíte, 2 suítes com sala ampliada, 3 suítes com sala ampliada e 4 quartos com 2 suítes, atendendo diferentes perfis de moradia com plantas bem resolvidas. Entre os diferenciais, o empreendimento oferece, infraestrutura para ar-condicionado, churrasqueira na varanda, piso laminado nos quartos, tomadas USB, persianas de enrolar, infraestrutura para otimização do Wi-Fi, infraestrutura para câmera de monitoramento na sala e nos quartos e previsão para interruptores inteligentes. O projeto ainda incorpora conveniências valorizadas no cotidiano, comomini market, car sharing, espaço delivery e pontos de tecnologia integrados às áreas comuns, reforçando uma proposta de moradia prática, atual e conectada.O Living Unique Freguesia do Ó é a escolha ideal para quem busca viver com exclusividade, natureza, design e funcionalidade em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.

• EMPREENDIMENTO: Living Unique Freguesia do Ó
• ENDEREÇO: Rua Antônio Blasques, 122 – Freguesia do Ó – São Paulo/SP

• INCORPORAÇÃO: Cyrela México Empreendimentos Imobiliários Ltda.

• CONCEITO: Projeto inspirado na rede 1 Hotel, com biofilia, integração entre madeira, vegetação e concreto e foco em bem-estar

• TORRES: Torre única
• DIFERENCIAL ESTRUTURAL: Privacidade e exclusividade em torre única

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• 67,82 m² – 2 quartos (1 suíte) – 1 vaga
• 72,73 m² – 2 suítes – 1 vaga
• 72,73 m² – 2 quartos (1 suíte) – 1 vaga
• 82,40 m² – 3 quartos (1 suíte) – 1 vaga
• 82,40 m² – 2 suítes com sala ampliada – 1 vaga
• 125,38 m² – 3 suítes com sala ampliada – 2 vagas
• 125,38 m² – 4 quartos (2 suítes) – 2 vagas

VAGAS:
• Unidades de 67 m² a 82 m² – 1 vaga
• Unidades de 125 m² – 2 vagas

DEPÓSITO:
Possuem direito ao uso de depósito comum de divisão não proporcional:
• Todas as unidades do 18º ao 22º pavimento
• Unidades finais 1A, 2A, 3A, 1B, 2B, 3B, 4B e 5B do 17º pavimento
• Unidades finais 1A, 2A, 4A, 1B, 2B, 3B, 4B e 6B do 2º pavimento
• Unidades finais 1A, 2A, 1B, 2B, 3B e 4B do 3º ao 16º pavimento
• Todas as unidades do 1º pavimento

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:

• Infraestrutura para ar-condicionado
• Churrasqueira na varanda
• Piso laminado nos quartos
• Ponto de tomada no teto dos quartos e da sala para câmera de monitoramento
• Infraestrutura para interruptores inteligentes
• Banheiro ventilado
• Persiana de enrolar nas janelas dos quartos
• Infraestrutura para ponto de água quente nos banheiros
• Ponto para máquina de lavar louças
• Tomada USB nos quartos
• Infraestrutura para otimização do Wi-Fi
• Infraestrutura para ponto de água quente na cozinha
• Ponto de TV na varanda
• Lavabo em tipologias específicas
• Terraço técnico na tipologia de 125 m²

LAZER – TÉRREO:
• Acesso de pedestres
• Acesso de veículos
• Pet Place
• Lobby
• Espaço Delivery
• Mini Market
• Car Sharing

LAZER – 1º PAVIMENTO:
• Piscina adulto com raia de 25 m
• Deck molhado e spa
• Piscina infantil
• Solarium
• Fitness
• Fitness externo
• Jogos teen
• Hall social
• Blogger Space
• Brinquedoteca
• Playground

LAZER – ROOFTOP:
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Jogos adulto
• Family House
• Solarium

ÁREAS COMUNS:
• Lobby
• Coworking
• Salão de festas
• Fitness
• Jogos adulto
• Jogos teen
• Brinquedoteca
• Blogger Space
• Family House
• Churrasqueira
• Piscina
• Pet Place

TECNOLOGIA:

• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas de lazer
• Pontos USB nos apartamentos e áreas comuns
• Ponto para câmeras Wi-Fi no teto da sala e dos quartos
• Projeto para otimização do Wi-Fi
• Monitoramento nas áreas infantis
• Previsão de interruptor inteligente

CONVENIÊNCIA:
• Car Sharing
• Mini Market
• Espaço Delivery

LOCALIZAÇÃO:
• Freguesia do Ó
• Largo da Matriz a aproximadamente 5 minutos de carro
• Poucos minutos da Marginal Tietê

ENTORNO:
• Praça da Matriz
• Frangó
• Pizzaria Bruno
• Ciccarino Restaurante
• Oh Freguês
• Bar do Alemão
• Região com cultura, educação, saúde, gastronomia e conveniência

OBSERVAÇÕES TÉCNICAS:
• Infraestrutura para ar-condicionado com carga e dreno para futura instalação do sistema, com ponto na suíte e nos dormitórios
• Infraestrutura para ponto de água quente, ficando por conta dos proprietários a aquisição e instalação dos misturadores
• Área não contaminada conforme processo CETESB 086949/2020-28

• Registro de incorporação prenotado sob nº 773146 no 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
• Material preliminar sujeito a alteração

UNIDADES DISPONÍVEIS (TABELA ATUAL):
• Aguardando prints/tabela de unidades para integração dos dados oficiais de venda

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas