Apartamento com 3 Quartos à Venda, 125m², 1 Banheiro, 2 Garagens - Aclimação - São Paulo

LIVING WELLNESS ACLIMAÇÃO | LUXURY WELLNESS RESIDENCES ONDE A SOFISTICAÇÃO ENCONTRA O BEM-ESTAROLiving Wellness Aclimaçãonasce como um novo conceito de morar, unindo sofisticação, bem-estar e exclusividade em uma proposta residencial inspirada em referências internacionais de hospitalidade e reconexão. Inserido na linhaLuxury Wellness Residences, o projeto foi concebido para oferecer uma jornada de qualidade de vida em amplos espaços, com lazer diferenciado e uma atmosfera que valoriza o equilíbrio entre corpo, mente e rotina urbana. Inspirado no universo da redeSix Senses, reconhecida mundialmente por ambientes voltados ao conforto, à reconexão e ao bem-estar, o empreendimento transporta essa leitura para a experiência residencial, criando um cenário em que arquitetura, paisagismo e áreas comuns se conectam para proporcionar mais exclusividade no dia a dia. Localizado naRua Coronel Diogo, 873, na Aclimação, o projeto está em um endereço nobre e consolidado, cercado por verde, tranquilidade e conveniência. A relação do bairro com oParque da Aclimaçãofortalece a identidade do empreendimento, que se insere em uma região residencial valorizada, com fácil acesso à Avenida Paulista, à Vergueiro, à Ricardo Jafet, à Lins de Vasconcelos e a importantes estações de metrô. O conceito do projeto gira em torno demais de 9 mil m² de bem-estar, com uma implantação pensada para entregar experiências amplas, privativas e integradas. O lazer reúne ambientes inspirados em casa de praia e casa de campo, além de espaços esportivos e de convivência que elevam a rotina a um novo patamar. Entre os destaques estãoPool & Spa,Kids Pool,Beach House Lounge,Beach House Solarium,Country House,Poker Bar,Kids Place,Playground,Fitness & Massage,Fitness Deck,Tennis Court,Beach Arena,Relax Park,Pet Park,Lounge Coworking,Guest Lounge,Lobby,MinimarketeDelivery, formando um ecossistema residencial completo e sofisticado. As unidades foram desenvolvidas com metragens de75,90 m², 108,90 m², 110,80 m² e 125,60 m², com opções de2 a 4 dormitórios, de1 a 3 suítese1 ou 2 vagas, atendendo diferentes perfis de moradia com plantas inteligentes, terraço técnico e forte apelo de conforto e funcionalidade. Os apartamentos contam com diferenciais relevantes, como, infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios, infraestrutura para churrasqueira na varanda, infraestrutura para ponto de água quente na cozinha e nos banheiros, ponto para máquina de lavar louças, ponto de TV na varanda, ponto no teto da sala para câmera de monitoramento, persianas de enrolar nas janelas dos dormitórios, banheiros ventilados e contrapiso para atenuação acústica. O empreendimento também incorpora conveniências alinhadas ao estilo de vida contemporâneo, comoLiving MiniMarket, sistema decar sharing, infraestrutura para Wi-Fi nas áreas de lazer, tomadas USB nos apartamentos e áreas comuns, monitoramento nas áreas infantis e previsão para interruptor inteligente, ampliando a sensação de praticidade, conectividade e inteligência residencial.O Living Wellness Aclimação é um projeto para quem busca um endereço nobre, lazer de escala rara, inspiração internacional e um cotidiano orientado ao bem-estar, à sofisticação e à valorização patrimonial.

• EMPREENDIMENTO: Living Wellness Aclimação
• ENDEREÇO: Rua Coronel Diogo, 873 – Aclimação – São Paulo/SP
• CONCEITO: Luxury Wellness Residences

• INCORPORAÇÃO: CYMA 10 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
• REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO: Living
• PARTICIPAÇÃO FINANCEIRA: Cyrela

• ÁREA NÃO CONTAMINADA: Conforme processo CETESB 124794/2021-12

• PROJETO ARQUITETÔNICO: MCAA Arquitetos
• PROJETO DE DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS: Sesso & Dalanezi
• PROJETO PAISAGÍSTICO: Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• 75,90 m² – 2 dormitórios (2 suítes) – 1 vaga
• 108,90 m² – 3 suítes – 2 vagas
• 108,90 m² – opção 2 suítes – 2 vagas
• 110,80 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 2 vagas
• 110,80 m² – opção 2 suítes – 2 vagas
• 125,60 m² – 3 suítes – 2 vagas
• 125,60 m² – opção 4 dormitórios (2 suítes) – 2 vagas

• FAIXA DE DORMITÓRIOS: 2 a 4 dormitórios
• FAIXA DE SUÍTES: 1 a 3 suítes
• FAIXA DE VAGAS: 1 ou 2 vagas

VAGAS:
• 75,90 m² – 1 vaga
• 108,90 m² – 2 vagas vinculadas
• 110,80 m² – 2 vagas vinculadas
• 125,60 m² – 2 vagas vinculadas

IMPLANTAÇÃO E ÁREAS COMUNS:
• Social Entrance
• Secondary Entrance
• Garage Entrance
• Delivery
• Minimarket
• Lobby
• Lounge Coworking
• Pool & Spa
• Kids Pool
• Beach House Lounge
• Beach House Solarium
• Guest Lounge
• Country House
• Poker Bar
• Kids Place
• Playground
• Fitness & Massage
• Fitness Deck
• Tennis Court
• Beach Arena
• Relax Park
• Pet Park

LAZER E BEM-ESTAR:
• Pool & Spa
• Kids Pool
• Beach House Lounge
• Beach House Solarium
• Country House
• Poker Bar
• Kids Place
• Playground
• Fitness & Massage
• Fitness Deck
• Tennis Court
• Beach Arena
• Relax Park
• Pet Park
• Guest Lounge
• Lounge Coworking
• Lobby
• Delivery
• Minimarket

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:

• Infraestrutura para churrasqueira na varanda
• Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios
• Contrapiso com atenuação acústica
• Infraestrutura para ponto de água quente na cozinha
• Infraestrutura para ponto de água quente nos banheiros
• Ponto para máquina de lavar louças
• Ponto no teto da sala para câmera de monitoramento
• Ponto de TV na varanda
• Banheiros ventilados
• Persiana de enrolar nas janelas dos dormitórios
• Terraço técnico
• Amplo espaço para armário

DIFERENCIAIS TECNOLÓGICOS:
• Projeto para otimização do Wi-Fi
• Tomadas USB nos apartamentos e áreas comuns
• Monitoramento nas áreas infantis
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas de lazer
• Ponto para câmeras Wi-Fi no teto da sala
• Previsão para interruptor inteligente na sala e no terraço
• Previsão de infraestrutura para futura instalação de interruptor inteligente na sala, cozinha, dormitórios e varanda

INFRAESTRUTURA HIDRÁULICA:
• Infraestrutura para ponto de água quente na cozinha
• Infraestrutura para ponto de água quente nos banheiros
• Infraestrutura no lavabo, com ponto de água e esgoto, para futura instalação de bancada, cuba, metal e bacia sanitária

INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO:
• Infraestrutura com carga e dreno para futura instalação de sistema de ar-condicionado
• Ponto na suíte e nos dormitórios
• A aquisição e instalação dos equipamentos ficam por conta dos proprietários

VARANDA:
• Infraestrutura para churrasqueira a carvão na varanda
• Churrasqueira disponível na personalização
• Ponto de TV na varanda

PERSONALIZAÇÃO:
• Infraestrutura no lavabo para futura instalação de bancada, cuba, metal e bacia sanitária
• Infraestrutura para churrasqueira a carvão na varanda
• Unidades de 125,60 m² com opção de planta para 4 dormitórios
• Itens de personalização sujeitos a prazo e condições da construtora

CONVENIÊNCIA:
• Living MiniMarket
• Delivery
• Lounge Coworking
• Car Sharing

MINIMARKET:
• Loja de conveniência dentro do condomínio
• Funcionamento previsto de 7 dias por semana, 24 horas por dia, conforme contratação futura do serviço pelo condomínio
• 3% das vendas dos produtos revertidos para o condomínio

CAR SHARING:
• Espaço exclusivo e coberto para carro compartilhado
• Serviço sujeito à futura contratação e gestão pelo condomínio

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:
• Av. Lins de Vasconcelos – 5 min
• Av. Dr. Ricardo Jafet – 5 min
• Rua Vergueiro – 10 min
• Av. Paulista – 15 min
• Rua Sena Madureira – 15 min
• Av. 23 de Maio – 15 min

TRANSPORTE:
• Estação Ana Rosa – 7 min
• Estação Paraíso – 11 min

LAZER NO ENTORNO:
• Parque da Aclimação – 14 min
• Parque da Independência – 15 min
• Centro Cultural de São Paulo – 12 min
• Praça da Liberdade – 15 min
• Itaú Cultural – 20 min

GASTRONOMIA NO ENTORNO:
• La Mamma Cucina – 3 min
• Filé Restaurante – 7 min
• Charada Burguer – 7 min
• Temakeria Lins – 10 min
• Zio Vito Pizza e Pasta – 11 min
• Maria Namoradeira – 11 min
• The Garden – 14 min
• Malibu Park – 5 min
• Balaiada – 7 min
• Moah – 7 min
• Matsuya – 7 min
• Coffeetown – 10 min

CONVENIÊNCIA NO ENTORNO:
• Primícia dos Pães – 3 min
• Pão de Açúcar – 8 min
• Droga Raia – 9 min
• Minimercado Extra – 9 min
• Smart Fit – 15 min
• St Marche – 6 min
• Leroy Merlin – 8 min
• Mercado Extra – 8 min
• Cobasi – 8 min
• Petz – 8 min

SAÚDE NO ENTORNO:
• Hospital São Camilo – 3 min
• Hospital Cruz Azul – 5 min
• Hospital Albert Einstein – 6 min
• Hospital e Maternidade Santa Joana – 9 min
• SEPACO – 10 min
• A Beneficência Portuguesa de São Paulo – 14 min
• Hospital Alemão Oswaldo Cruz – 14 min
• Hospital Santa Catarina – 15 min
• Laboratório Delboni – 6 min
• A+ Medicina Diagnóstica – 9 min
• Laboratório Fleury – 10 min

EDUCAÇÃO NO ENTORNO:
• Escola Pueri Nidus – 5 min
• Maple Bear – 5 min
• Planeta Criança – 5 min
• Colégio Júlio Pereira Lopes – 6 min
• UNIP – 10 min
• FMU – 10 min
• Belas Artes – 12 min
• ESPM – 12 min

OBSERVAÇÕES:
• Os acabamentos, quantidades de mobiliários e equipamentos serão entregues conforme memorial do empreendimento
• As perspectivas ilustram a vegetação com porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de paisagismo
• Material preliminar sujeito a alteração

UNIDADES DISPONÍVEIS (TABELA ATUAL):
• Aguardando prints da tabela de unidades para inclusão completa de metragem, tipologia, vagas, valor, desconto, taxas, data e status

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Cinema
• Depósito
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas