Apartamento com 3 Quartos à Venda, 95m², 2 Banheiros, 2 Garagens - Belenzinho - São Paulo

LIVING PACIFIC BELÉM | CYRELA – UM OÁSIS URBANO COM CONCEITO DE RESORT NO CORAÇÃO DO BELÉMOLiving Pacific Belémé um empreendimento que traduz um novo conceito de moradia na zona leste de São Paulo, inspirado na atmosfera de resorts e no equilíbrio entre natureza, bem-estar e vida urbana. Com o conceito de uma“ilha no meio do bairro”, o projeto foi pensado para oferecer experiências sensoriais únicas, trazendo para dentro do condomínio elementos que remetem ao oceano, ao relaxamento e à qualidade de vida, sem abrir mão da conectividade com a cidade. Implantado em um terreno com, o empreendimento conta com2 torres, totalizando231 unidades, com um planejamento que privilegia espaço, lazer e convivência. A proposta é criar um verdadeiro refúgio urbano, onde os moradores possam viver com mais tranquilidade, conforto e liberdade, em um ambiente que combinapaz e privacidade de ilha com a dinâmica da cidade. O lazer foi desenvolvido para proporcionar uma experiência completa, com destaque paraPacific Pool & Spa,beach lounge,yoga deck,massage & spa,fitness,quadra de tênis,beach arena,kids space,kids pool,gamer space, além de espaços sociais comoyacht pub,lounge de festase áreas gourmet. As unidades foram projetadas com plantas modernas e funcionais, com metragens que variam de aproximadamente74 m² a 115 m², incluindo opções de2 suítes,3 dormitórios com suítee3 suítes, além de alternativas com ampliação de ambientes. Os apartamentos contam com diferenciais relevantes comoinfraestrutura para ar-condicionado,churrasqueira no terraço,infraestrutura para água quente,tomadas USB,persianas de enrolar,e soluções que elevam o conforto e a funcionalidade. Localizado naRua Visconde de Parnaíba, 3380 – Belém, o empreendimento possui acesso facilitado a importantes vias comoMarginal Tietê, Av. Salim Farah Maluf e Av. Alcântara Machado, além de proximidade com estações de metrô, hospitais, escolas e centros comerciais como oShopping Tatuapé e Boulevard Tatuapé.O Living Pacific Belém é uma proposta diferenciada para quem busca lazer completo, localização estratégica e um estilo de vida que une conforto, bem-estar e valorização patrimonial.

• EMPREENDIMENTO: Living Pacific Belém
• LOCALIZAÇÃO: Rua Visconde de Parnaíba, 3380 – Belém – São Paulo/SP
• INCORPORAÇÃO: CBR Magik LZ 06 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
• REALIZAÇÃO: Living / Grupo Cyrela
• PROJETO ARQUITETÔNICO: Marcelo Bartolo Arquitetos
• PROJETO DE INTERIORES: Débora Dalanezi Arquitetura
• PROJETO PAISAGÍSTICO: Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística

• CONCEITO: Oásis urbano / Home resort

• TORRES: 2 torres
• PAVIMENTOS: 19 pavimentos tipo + embasamento
• TOTAL DE UNIDADES: 231 unidades

GARAGEM:
• 389 vagas de automóvel
• 39 vagas de moto
• 20 vagas para bicicletas no bicicletário

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• 74,10 m² – 2 suítes – 1 vaga
• 95,00 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 1 ou 2 vagas
• 95,00 m² – opção 2 suítes – até 2 vagas
• 115,40 m² – 3 suítes – 2 vagas
• 115,40 m² – opção 4 dormitórios (2 suítes) – 2 vagas

DISTRIBUIÇÃO POR TORRE:
• Torre 1: 4 unidades por pavimento – 76 unidades
• 02 elevadores

• Torre 2: 8 unidades por pavimento – 155 unidades
• 04 elevadores

PÉ-DIREITO:
• Unidades: 2,60 m
• Banheiros: 2,30 m

LAZER COMPLETO:
• Beach Lounge
• Pacific Pool & Spa
• Pacific Garden
• Yoga Deck
• Massage & Spa
• Fitness
• Games
• Kids Space
• Kids Arena
• Kids Pool
• Quadra de tênis
• Beach Arena
• Beach Grill
• Beach House
• Yacht Pub
• Lounge de festas
• Pet Park

ESTRUTURA E COMODIDADES:
• Lobby
• Coworking
• Mini Market
• Espaço delivery
• Acesso social
• Acesso de serviço
• Acesso de veículos

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
• Infraestrutura para ar-condicionado (carga e dreno)
• Infraestrutura para churrasqueira no terraço
• Infraestrutura para água quente na cozinha e banheiros
• Ponto para máquina de lavar louças
• Tomadas USB nos dormitórios
• Persianas de enrolar nos dormitórios
• Piso laminado nos dormitórios
• Área técnica para ar-condicionado
• Banheiros ventilados
• Lavabo em tipologias específicas
• Infraestrutura para otimização de Wi-Fi
• Infraestrutura para câmera no teto da sala
• Previsão para interruptores inteligentes


• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
• Projeto para otimização do Wi-Fi
• Tomadas USB em áreas comuns
• Ponto para câmeras Wi-Fi
• Monitoramento nas áreas infantis

INFRAESTRUTURA:
• Bicicletário
• Espaço para car sharing
• Mini market interno (24h)

LOCALIZAÇÃO – ENTORNO:
• Estação Belém – 3 min
• Shopping Metrô Tatuapé – 5 min
• Shopping Boulevard Tatuapé – 5 min
• Marginal Tietê – 12 min
• Av. Salim Farah Maluf – 7 min
• Hospital CEMA – 3 min
• Hospital São Camilo – 12 min
• Colégio Ranieri – 2 min
• Universidade São Judas – 5 min

OBSERVAÇÕES:
• Infraestruturas entregues conforme memorial descritivo
• Itens de personalização sob responsabilidade do proprietário
• Material preliminar sujeito a alterações

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium