Apartamento com 3 Quartos à Venda, 88m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Brooklin Paulista - São Paulo

The Residence Brooklin By Livingé um projeto residencial contemporâneo que une localização estratégica, inteligência construtiva e lazer elevado no Brooklin, um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. Implantado em um terreno decom frente aproximada de41 metros, o empreendimento foi concebido para oferecer fluidez arquitetônica, funcionalidade e um conjunto de diferenciais que elevam o padrão de moradia. São253 unidades residenciaisdistribuídas em torre única, com tipologias que variam de47 m² a 88 m², contemplando plantas de1 a 3 dormitórios, com opções de1 a 2 suítes. A estrutura do edifício combinaestrutura convencional do térreo ao 4º pavimentoealvenaria estrutural do 5º ao 24º pavimento, garantindo eficiência técnica e racionalidade construtiva. O projeto contempla5 elevadores (4 sociais e 1 de serviço), lobby compé-direito duplo de 5,30me lazer distribuído entre térreo, 4º pavimento e rooftop. As plantas recebem atenção especial comcontrapiso com atenuação acústica, infraestrutura para ar-condicionado em dormitórios e sala, ponto para água quente, previsão para triturador e ponto de TV no terraço social. O pé-direito das unidades é de2,53m, sendo2,60m do 2º ao 4º pavimento. Localizado naRua Pensilvânia, 1411 – Brooklin, o projeto combina mobilidade, infraestrutura urbana consolidada e potencial consistente de valorização patrimonial.

• Nome do Empreendimento: The Residence Brooklin By Living
• Endereço: Rua Pensilvânia, 1411 – São Paulo, SP
• Bairro: Brooklin

• Frente do Terreno: Aproximadamente 41 metros
• Total de Unidades: 253 unidades
• Pavimentos: Térreo + 3 Pavimentos Garagem + Pavimento Lazer + 19 Pavimentos Tipo + Rooftop
• Elevadores: 5 (4 sociais e 1 de serviço)

Tipologias:
• 47 m² – 1 suíte – 1 vaga
• 69 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
• 75 m² – 2 suítes – 1 vaga
• 88 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
• 88 m² – 2 suítes – 1 vaga

Distribuição por Pavimento:
• 2º e 3º pavimentos – 6 unidades por andar
• 4º pavimento – 5 unidades
• 5º ao 23º pavimento – 12 unidades por andar (2 blocos com 6 unidades)
• 24º pavimento – 8 unidades

Garagem:
• 258 vagas de carro (100% cobertas)
• 5 vagas PCD
• 15 vagas para moto
• 1 vaga para carro elétrico (3º pavimento)
• 270 vagas para bicicleta (3 bicicletários com 90 vagas cada)

Armários Privativos:
• 83 unidades
• Unidades de 88 m² possuem direito a 1 armário

Diferenciais Construtivos:
• Contrapiso com atenuação acústica
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Infraestrutura para água quente
• Ponto para triturador na cozinha
• Ponto de TV no terraço social
• Gerador atendendo elevador de serviço e iluminação de emergência

Lazer – Térreo:
• The Party Lounge (143 m² – aprox. 28 pessoas)
• Garden Lounge
• Mini Market
• Delivery Room

Lazer – 4º Pavimento:
• The Private Pool House (98 m² – aprox. 27 pessoas)
• The Gym by Matrix (164 m²)
• Piscina com raia de 25m e 1,30m profundidade

Lazer – Rooftop:
• The Sky Gourmet (73 m² – aprox. 12 pessoas)
• The Sky Gym by Matrix (78 m²)

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Mini Mercado
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• RoofTop
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa