Apartamento com 3 Quartos à Venda, 97m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Cidade Patriarca - São Paulo

Praça Diálogo Patriarca — Condomínio Clube com tipologias amplas, compactas e penthouses em localização estratégica na Zona Leste.

Implantado em terreno com aproximadamente, o empreendimento é composto por2 torres independentes, oferecendo soluções residenciais familiares e unidades compactas não residenciais, integradas a um lazer completo no padrão clube. O projeto foi concebido para atender diferentes perfis de moradia e investimento, combinando plantas eficientes, áreas de convivência qualificadas e infraestrutura contemporânea.

NaTorre 1 (Residencial), destacam-se unidades familiares com metragens amplas e bem distribuídas, incluindo opções de69 m², 74 m², 86 m², 89 m², 96 m², 108 m² e 113 m² (garden), além de coberturaspenthouse de 191 m² e 218 m², todas com configurações que priorizam conforto, integração dos ambientes e funcionalidade para o dia a dia.

ATorre 2 (NR — Não Residencial)reúne unidades compactas ideais para uso flexível, com metragens entre25 m² e 79 m², incluindo studios e opções de 1 dormitório, pensadas para investimento, renda ou uso profissional, com infraestrutura adequada às necessidades contemporâneas.

O lazer foi planejado para atender todas as idades, com destaque parapiscinas adulto e infantil, quadra recreativa, playground, salão de festas com churrasqueira, fitness com 146 m², espaço gourmet, sauna com descanso e diversas áreas de convivência. O projeto também incorpora soluções sustentáveis, comoaproveitamento de águas pluviais e reúso de águas cinza, além de infraestrutura moderna nas áreas comuns.

Localizado no Patriarca, bairro tradicional e em constante evolução, o empreendimento oferece fácil acesso àEstação Patriarca do metrô, Av. Radial Leste, hospitais, colégios e centros comerciais, garantindo mobilidade e conveniência para a rotina urbana.

Um produto versátil, com tipologias variadas e estrutura completa, ideal tanto para moradia familiar quanto para composição patrimonial na Zona Leste de São Paulo.

CONFIGURAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:
• Torres: 2 torres independentes

• Condomínio: Lazer completo tipo clube

TORRE 1 — RESIDENCIAL (APARTAMENTOS FAMILIARES):
• Penthouse: 218 m² — 3 suítes
• Penthouse: 191 m² — 3 suítes
• Garden descoberto: 113 m² — 3 suítes
• Apartamentos: 108 m² — 3 suítes
• Apartamentos: 96 m² — 3 dormitórios (1 suíte)
• Apartamentos: 89 m² — 3 dormitórios (1 suíte)
• Apartamentos: 86 m² — 3 dormitórios (1 suíte)
• Apartamentos: 74 m² — 2 dormitórios (1 suíte)
• Apartamentos: 69 m² — 2 dormitórios (1 suíte)
• Apartamentos: 41 m² — 1 dormitório
• Studios: 24 m² a 33 m²

TORRE 2 — NR (NÃO RESIDENCIAL):
• Studios: 25 m²
• Studios: 26 m²
• 1 dormitório: 40 m²
• Studio com terraço descoberto: 79 m²

ÁREAS COMUNS — TORRE 1 (RESIDENCIAL):
• Lobby residencial e espaço delivery
• Bicicletário coletivo
• Pet place
• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Deck molhado
• Solarium
• Quadra recreativa
• Playground
• Salão de festas com churrasqueira — 210 m²
• Espaço gourmet
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Fitness — 146 m²
• Apoio fitness coberto
• Sauna com descanso e ducha
• Aproveitamento de águas pluviais e reúso de águas cinza

ÁREAS COMUNS — TORRE 2 (NR):
• Lobby de acesso
• Lavanderia coletiva
• Salão de festas com churrasqueira
• Fitness
• Fitness externo

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS:
• Portaria com caixilhos, vidros e portas blindadas
• Biometria no acesso de pedestres e fitness
• Infraestrutura para ar-condicionado nas áreas sociais
• Wi-Fi nas áreas comuns selecionadas
• Gerador para elevadores e áreas comuns
• Iluminação em LED nas áreas comuns
• Ponto elétrico para recarga de veículos
• Bicicletário com ponto elétrico

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS PRIVATIVAS — TORRE 1:
• Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes e dormitório 1
• Persiana de enrolar nos dormitórios
• Misturador de água quente na cozinha e banheiros sociais
• Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás
• Tomadas USB nos dormitórios
• Medição individual de água e gás (previsão)
• Ponto de água para filtro de bancada e geladeira
• Bacias com sistema de economia Ecoflush
• Área técnica para condensadora (sem acesso)

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS PRIVATIVAS — TORRE 2 NR:
• Carga elétrica e dreno para ar-condicionado nos studios
• Misturador de água quente na APA e banheiro
• Tomada USB nas unidades
• Ponto de água para filtro e geladeira
• Medição individual de água instalada
• Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás
• Bacias com sistema de economia Ecoflush

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Mini Mercado
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas