Apartamento com 3 Quartos à Venda, 86m², 2 Banheiros, 2 Garagens - Freguesia do Ó - São Paulo

Patteo São Pauloé um empreendimento residencial de grande porte localizado em um ponto estratégico daZona Norte de São Paulo, naFreguesia do Ó, com acesso facilitado àMarginal Tietêe às principais vias da região. Um projeto que combina moradia, conveniência e ummall integrado com diversas opções de serviços, proporcionando mais praticidade para o dia a dia. Composto porquatro torres residenciais, o Patteo São Paulo oferece apartamentos com plantas funcionais e bem distribuídas, atendendo diferentes perfis de famílias. As unidades contam com opções de2 e 3 dormitórios, com suíte, todas com terraço social e excelente aproveitamento de espaço. As metragens variam de67,77 m² a 122,60 m², incluindo tipologias comterraço descobertonos pavimentos superiores, além de vagas de garagem proporcionais à tipologia da unidade, garantindo conforto e comodidade. O empreendimento integra ummall completo no térreo, reunindo serviços, conveniência e facilidades para os moradores, criando um verdadeiro complexo urbano onde é possível viver, comprar e resolver a rotina sem grandes deslocamentos. Patteo São Paulo se consolida como uma excelente opção para quem buscalocalização estratégica, infraestrutura completa e alto potencial de valorização, em um projeto assinado por escritórios de referência no mercado imobiliário.

• Empreendimento: Patteo São Paulo

• Número de torres: 4 torres residenciais
• Número de pavimentos: 23 pavimentos (3 subsolos + térreo + 17 pavimentos tipo + barrilete + rooftop técnico)
• Pavimentos tipo: 17 pavimentos
• Unidades por andar: 6 unidades do 1º ao 16º andar | 4 unidades no 17º andar (com terraço descoberto)

Tipologias das unidades:
• Tipo A – 3 dormitórios (1 suíte) | terraço social
• Tipo B – 2 dormitórios (1 suíte) | terraço social
• Tipo C – 3 dormitórios (1 suíte) | terraço social + terraço descoberto
• Tipo D – 3 dormitórios (1 suíte) | terraço social + terraço descoberto

Total de unidades:
• 256 unidades Tipo A – 3 dorms (1 suíte)
• 128 unidades Tipo B – 2 dorms (1 suíte)
• 8 unidades Tipo C – 3 dorms (1 suíte) com terraço descoberto
• 8 unidades Tipo D – 3 dorms (1 suíte) com terraço descoberto

Áreas privativas:
• Tipo A – 86,87 m² (finais 01, 02, 04 e 05)
• Tipo B – 67,77 m² (finais 03 e 06)
• Tipo C – 117,87 m² (finais 01 e 04)
• Tipo D – 122,60 m² (finais 02 e 05)

Vagas de garagem:
• Tipo A – 2 vagas
• Tipo B – 1 vaga
• Tipo C – 2 vagas
• Tipo D – 2 vagas

• Construção: MPD Engenharia e Incorporação
• Administração do mall: HBR Realty

• Projeto de Arquitetura: Marchi Arquitetura de Solução
• Projeto de Interiores: Silvia Aguiar Arquitetura e Interiores
• Projeto de Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Lounge
• Mini Mercado
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Playground
• Quadra Esportiva
• RoofTop
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Spa