Apartamento com 3 Quartos à Venda, 134m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Jardim das Acácias - São Paulo

Eden Park by Dror – apartamentos de 77 m² a 270 m² com lazer completo, duas torres residenciais e parque privativo

OEden Park by Droré um empreendimento residencial de alto padrão concebido para unir arquitetura contemporânea, paisagismo autoral e uma proposta de moradia conectada ao bem-estar, ao lazer e à sustentabilidade. Implantado em um amplo terreno residencial de, o projeto reúne2 torres residenciaise1 fachada ativa no nível térreo, criando uma composição urbana moderna, sofisticada e funcional.

Com projeto arquitetônico assinado pelo escritórioLE Arquitetos, paisagismo das torres porBenedito Abbud Arquitetura Paisagística, paisagismo do parque porDror + Benedito Abbude decoração das áreas comuns porChris Silveira, o empreendimento apresenta uma proposta visual marcante e contemporânea, com forte valorização dos espaços abertos e da experiência de morar cercado por lazer e áreas verdes.

Um dos grandes diferenciais conceituais do projeto está na participação deDror Benshetrit, designer, arquiteto, pensador e futurista reconhecido internacionalmente por sua visão disruptiva e por criar soluções inovadoras voltadas ao futuro das cidades. À frente doSupernature Labs, Dror consolidou seu nome entre os principais influenciadores do design mundial, com trabalhos presentes em importantes centros globais e em coleções permanentes de museus na América do Norte, Europa e Oriente Médio. Sua atuação no projeto reforça a proposta do empreendimento de unirnatureza, arquitetura e qualidade de vidaem uma nova leitura de moradia urbana.

As torres contam com34 pavimentos, com lazer no térreo, unidades giardino no 1º pavimento, apartamentos tipo do 2º ao 32º andar e unidades duplex no topo. As tipologias atendem diferentes perfis de família, com metragens que variam de77 m² a 270 m², incluindo opções de plantas compactas, intermediárias e duplex de alto padrão.

NaTorre 1, as unidades contemplam metragens de77 m², 102 m², 123 m², 126 m² e 247 m². Já naTorre 2, as tipologias incluem94 m², 113 m², 134 m², 138 m² e 270 m². As unidades tipo contam com2 vagas, enquanto os duplex possuem3 vagas vinculadas, reforçando o perfil residencial e familiar do projeto.

O empreendimento oferece lazer amplo e diversificado, com ambientes pensados para convivência, relaxamento, atividades esportivas e entretenimento. Entre os destaques estãoindoor pool de 25 metros, outdoor pool, kids pool, spa, saunas, beach tennis, quadra recreativa, churrasqueira, fitness, kids place, the gamer, party lounge e gourmet.

Outro ponto de destaque é a infraestrutura das unidades, com previsão para ar-condicionado, sistema de aquecimento de água, terraço nivelado com a sala, opções de personalização de planta e soluções acústicas que ampliam o conforto no dia a dia. O projeto ainda conta com certificações e diretrizes de sustentabilidade, reforçando o compromisso ambiental da Cyrela.

O empreendimento foi concebido com foco em qualidade construtiva, segurança e infraestrutura completa, incluindo portarias com vidros blindados, clausuras, proteção perimetral, geradores, bicicletário, vagas para motos, vagas de visitante e preparação para conectividade nas áreas comuns.

Comcertificação AQUA-HQE™ e LEED ND, o Eden Park by Dror reforça o compromisso da Cyrela com um modelo de desenvolvimento urbano mais sustentável, priorizando eficiência energética e hídrica, preservação ambiental, acessibilidade, mobilidade urbana e bem-estar para os moradores.

Material preliminar sujeito a alteração. Comercialização após Registro de Incorporação.

• » Empreendimento: Eden Park by Dror
• » Arquitetura: LE Arquitetos
• » Paisagismo das torres: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
• » Paisagismo do parque: Dror + Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
• » Decoração áreas comuns: Chris Silveira

• » Composição: 2 torres residenciais + 1 fachada ativa
• » Total de pavimentos: 34 pavimentos
• » Fachada ativa: 1 unidade no nível térreo

• » Torre 1: lazer no térreo, giardinos no 1º pavimento, unidades tipo do 2º ao 32º pavimento e duplex no 33º e 34º pavimentos
• » Torre 2: lazer no térreo, giardinos no 1º pavimento, unidades tipo do 2º ao 32º pavimento e duplex no 33º e 34º pavimentos

Conceito e Design Internacional:
• » Conceito urbanístico e paisagismo do parque: Dror Benshetrit – Supernature Labs
• » Designer e arquiteto internacional: Dror Benshetrit
• » Visão do projeto: integração entre cidade, natureza e bem-estar

• » Perfil profissional: designer, arquiteto, pensador e futurista reconhecido mundialmente

» Reconhecimentos internacionais:
• • Inclusão no Wallpaper* Power 200, lista dos principais influenciadores de design do mundo
• • Top 10 Empresas Mais Inovadoras da Fast Company na categoria Design
• • GE Plastics – Merging Boundaries Design Competition (2001)
• • iF Product Design Award (2006)
• • Good Design Award (2008 e 2010)
• • Red Dot Design Award (2012)

• » Presença em museus: trabalhos incluídos nas coleções permanentes de importantes museus da América do Norte, Europa e Oriente Médio

• » Proposta conceitual do projeto: criação de espaços urbanos que conectam arquitetura contemporânea, natureza e qualidade de vida, posicionando o empreendimento como uma referência de design urbano inovador.

Tipologias – 1º Pavimento Giardino:
• » Torre 1: 4 unidades de 102 m²
• » Torre 1: 4 unidades de 126 m²
• » Torre 2: 4 unidades de 113 m²
• » Torre 2: 4 unidades de 138 m²
• » Vagas: 2 vagas vinculadas

Tipologias – 2º ao 32º Pavimento:
• » Torre 1: 4 unidades de 77 m²
• » Torre 1: 4 unidades de 123 m²
• » Torre 2: 4 unidades de 94 m²
• » Torre 2: 4 unidades de 134 m²
• » Vagas Torre 1: 2 vagas, sendo direito de uso do 2º ao 15º pavimento e vinculadas nos demais pavimentos
• » Vagas Torre 2: 2 vagas vinculadas

Tipologias – 33º ao 34º Pavimento:
• » Torre 1: 4 unidades de 77 m²
• » Torre 2: 4 unidades de 94 m²
• » Vagas: 2 vagas vinculadas

Tipologias – Duplex 33º e 34º Pavimento:
• » Torre 1: 4 unidades de 247 m²
• » Torre 2: 4 unidades de 270 m²
• » Vagas: 3 vagas vinculadas

Características das Unidades:
• » Pé-direito das unidades: 2,58 m
• » Pé-direito dos terraços: 2,58 m
• » Pé-direito dos banheiros: 2,30 m
• » Acabamentos e equipamentos: entregues conforme memorial descritivo
• » Infraestrutura para ar-condicionado: previsão para carga elétrica e ponto de dreno
• » Ambientes com previsão para ar-condicionado: dormitórios e sala
• » Tipo de sistema previsto: multi split
• » Terraço e sala nivelados: Sim, com baguete de 3 cm
• » Possibilidade de junção: Não
• » Churrasqueira a carvão: entregue nos finais 1, 4, 5 e 8
• » Ponto grill: finais 2, 3, 6 e 7
• » Ponto de gás no terraço: Sim, para futura churrasqueira a gás
• » Kit de ar-condicionado: oferecido posteriormente, com custo
• » Kit de personalização de acabamentos: oferecido posteriormente, com custo
• » Plantas opção: sem custo

• » Vedações: paredes externas e internas em alvenaria de blocos de concreto ou cerâmico
• » Paredes internas específicas: podem ser em drywall, conforme projeto
• » Espessura da laje: 15 cm
• » Contrapiso acústico adicional: 7 cm + revestimentos

Diferenciação entre unidades:
• » Torre 1: nos finais 2, 3, 6 e 7 há diferença na composição de trecho dos terraços
• » Torre 1: finais 3 e 6 com guarda-corpo de vidro lateral
• » Torre 1: finais 2 e 7 com alvenaria até o teto
• » Torre 2: nos finais 2, 3, 6 e 7 há diferença na composição de trecho dos terraços
• » Torre 2: finais 2 e 7 com guarda-corpo de vidro lateral
• » Torre 2: finais 3 e 6 com alvenaria até o teto

Implantação – Áreas Comuns:
• » 01 – Portaria Torre 2
• » 02 – Portaria Torre 1
• » 03 – Deliveries
• » 04 – Lobby Torre 2
• » 05 – Gourmet
• » 06 – Lounge Bar
• » 07 – Fitness
• » 08 – Sauna úmida
• » 09 – SPA
• » 10 – Sauna seca
• » 11 – Indoor Pool
• » 12 – Outdoor Pool
• » 13 – Deck molhado
• » 14 – Solarium
• » 15 – Gazebos
• » 16 – Kids Pool
• » 17 – Quadra Beach Tennis
• » 18 – Playground
• » 19 – Quadra Recreativa
• » 20 – Pet Place
• » 21 – Churrasqueira
• » 22 – Party Lounge
• » 23 – The Gamer
• » 24 – Kids Place
• » 25 – Lobby Torre 1

Especificações Técnicas:
• » Aquecimento de água: infraestrutura para sistema de passagem a gás nas unidades autônomas
• » Pontos atendidos: chuveiros, bancadas da cozinha e banhos
• » Aquecimento solar – unidades 77 m² e 94 m²: infraestrutura entregue, aquisição das placas e reservatórios por conta do condomínio
• » Aquecimento solar – unidades 123 m² e 134 m²: sistema completo entregue
• » Piscinas: não serão aquecidas, com previsão para futuro aquecimento por trocador de calor

• » Elevadores: 8 por torre, sendo 6 sociais e 2 de serviço
• » Ar-condicionado nas áreas comuns: instalado e funcionando na portaria, lounge party e fitness
• » Infraestrutura para ar-condicionado nas áreas comuns: kids place, the gamer e gourmet

Garagem e Mobilidade:
• » Torre 1: todas as unidades com direito a 2 vagas; finais 1, 4, 5 e 8 com vagas vinculadas
• » Torre 1: finais 2, 3, 6 e 7 do 2º ao 15º pavimento com vagas de direito de uso
• » Torre 1: finais 2, 3, 6 e 7 do 16º ao 34º pavimento com vagas vinculadas
• » Duplex Torre 1: 3 vagas vinculadas
• » Torre 2: todas as unidades com 2 vagas vinculadas
• » Duplex Torre 2: 3 vagas vinculadas
• » Vagas de visitante: 8 vagas
• » Vagas de utilitário: 4 vagas
• » Vaga de segurança: 1 vaga
• » Bicicletário: 652 vagas para bicicletas
• » Vagas para motos: 54 vagas
• » Vagas para motos delivery: 4 vagas

• » Depósitos individuais: Não possui

Infraestrutura, Segurança e Conectividade:
• » Geradores: 2 geradores, sendo 1 em cada torre

• » Ponto seco para wi-fi: entregue nos ambientes de lazer coberto e descoberto
• » Instalação do cabeamento e equipamentos: por conta do condomínio
• » Áreas comuns: entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo
• » Portaria: alvenaria reforçada e vidros blindados
• » Clausura nos acessos de pedestres: Sim
• » Clausura nos acessos de veículos: Sim
• » Proteção perimetral: Sim, com previsão para CFTV

Piscinas e SPA:

• » Profundidade da piscina adulta: 1,20 m
• » Piscinas e SPA aquecidos: não, com previsão para futuro aquecimento

Sustentabilidade:
• » Certificações: AQUA-HQE e LEED ND
• » Diretrizes sustentáveis: preservação ambiental, eficiência energética e hídrica, redução de emissões de GEE, gestão sustentável de resíduos, acessibilidade e mobilidade urbana
• » Foco do projeto: saúde, bem-estar e sustentabilidade urbana

Previsões:

• » Previsão de entrega da obra: Junho de 2026

• Material preliminar sujeito a alteração. Comercialização após Registro de Incorporação.

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Gerador
• Lounge
• Mini Mercado
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa