Apartamento com 3 Quartos à Venda, 118m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Mooca - São Paulo

Mooca Città Milano | Apartamentos de 118 m² e 135 m², 3 suítes ou 4 dormitórios, rooftop exclusivo e vista permanente para o futuro Parque da MoocaOMooca Città Milanoé um empreendimento residencial de alto padrão desenvolvido pelaEztecem parceria com aAguassanta Desenvolvimento Imobiliário, localizado naRua Barão de Monte Santo, 840, na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Inspirado emMilão, referência mundial em arquitetura, design, moda, urbanismo e qualidade de vida, o projeto traduz o conceito italiano de bem viver em um condomínio contemporâneo, sofisticado e integrado à natureza. Implantado em um, o empreendimento faz parte do grandioso projeto urbanísticoMooca Città, implantado em frente ao futuroParque da Mooca, área verde com aproximadamente, atualmente em desenvolvimento pela Prefeitura de São Paulo. O parque contará com pista de caminhada arborizada, playgrounds, academias ao ar livre, pet place, anfiteatro, jardins, praças de piquenique, food trucks, bosque, mirantes e diversos espaços destinados ao lazer e convivência, proporcionando uma nova dinâmica urbana para toda a região. O condomínio é composto por168 unidades residenciais, distribuídas emcinco torres, com2 subsolos, térreo e 8 pavimentos. As plantas foram desenvolvidas para oferecer ambientes amplos, excelente iluminação natural e integração entre os espaços sociais e privativos. As tipologias contemplam apartamentos de118 m², com3 suítes e 2 vagas, e apartamentos de135 m², com4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 2 vagas, além de exclusivosGiardinos de 135 m² a 313 m². O lazer foi concebido para oferecer experiências completas de bem-estar, entretenimento e convivência, reunindomais de 20 itens de lazer, incluindorooftop exclusivo na Torre B,piscina adulto com raia de 25 metros,piscina infantil,deck molhado,solário,lounge da piscina,fitness de musculação,fitness aeróbico,fitness externo,spa,sala de massagem,sauna,salão de festas,espaço gourmet,salões de jogos adulto e juvenil,coworking,brinquedoteca,playground,pet place, praças de convivência e áreas externas cuidadosamente integradas ao paisagismo. No rooftop, os moradores contam comterraços gourmetedois salões gourmet panorâmicos, proporcionando uma experiência exclusiva com vista permanente para o parque. O projeto arquitetônico é assinado pelaMCAA Arquitetos, o paisagismo foi desenvolvido porBenedito Abbude os interiores levam a assinatura deCarlos Rossi. As áreas comuns foram planejadas para estimular a convivência, valorizando a integração entre arquitetura, paisagismo e natureza, com destaque para o conjunto aquático cercado por ilhas de vegetação, jardins sensoriais e alamedas arborizadas que reforçam o conceito de um verdadeiro oásis urbano. Além da infraestrutura completa de lazer, o empreendimento ofereceáreas comuns entregues equipadas e decoradas,alto padrão de acabamento,2 totens para carregamento de veículos elétricose possibilidade de contratação deserviços Pay-Per-Use, incluindo limpeza residencial, manutenção, conveniência, massagens e personal trainer, ampliando o conforto e a praticidade no dia a dia dos moradores. A localização é outro grande diferencial do Mooca Città Milano. Situado em uma das quadras mais verdes da Mooca, o empreendimento está próximo aoMooca Plaza Shopping,Clube Atlético Juventus,Universidade São Judas,Hospital Villa-Lobos,Hospital São Cristóvão,Parque Sabesp Mooca,Praça Visconde de Sousa Fontes, além de padarias, supermercados, restaurantes, escolas e importantes vias comoAvenida Paes de Barros,Avenida Salim Farah Maluf,Avenida do Estado, estaçõesBresser-Mooca,Vila PrudenteeEstação Mooca da CPTM, oferecendo mobilidade e infraestrutura completas para os moradores. Com uma proposta que reúnearquitetura contemporânea,paisagismo exuberante,lazer de alto padrão,e um dos maiores potenciais de valorização da região, oMooca Città Milanorepresenta uma oportunidade diferenciada para quem busca qualidade de vida, exclusividade e segurança patrimonial em um dos endereços mais promissores da capital paulista.

• Empreendimento: Mooca Città Milano

• Construção: Eztec

• Endereço: Rua Barão de Monte Santo, 840

• Bairro: Mooca

• Cidade: São Paulo – SP

• Projeto Arquitetônico: MCAA Arquitetos

• Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

• Projeto de Interiores: Carlos Rossi Arquitetura

• Conceito: Mooca Città – Milano

• Número de Torres: 5 torres residenciais

• Pavimentos: 2 subsolos + térreo + 8 pavimentos tipo + rooftop na Torre B

• Total de Unidades: 168 unidades residenciais

• Total de Vagas: 336 vagas de automóveis

• Elevadores: 10 elevadores (2 por torre)

• Vagas para Visitantes: Sim

• Bicicletário: Sim

Tipologias Residenciais:
• 118 m²: 3 suítes | 2 vagas

• 135 m²: 4 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas

• Giardino 135 m²: 3 suítes | 2 vagas

• Giardino 149 m²: 3 suítes | 2 vagas

• Giardino 177 m²: 3 suítes | 2 vagas

• Giardino 313 m²: 4 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas

• Metragens: 118 m² | 135 m² | Giardinos de 135 m², 149 m², 177 m² e 313 m²

• Dormitórios: 3 e 4 dormitórios

• Suítes: 2 e 3 suítes

• Vagas: 2 vagas por unidade

Áreas Comuns – Térreo:
• Lobby Social

• Lobby de Serviço

• Praça Central

• Praça da Fonte

• Espelho d'Água

• Coworking

• Brinquedoteca

• Playground

• Salão de Jogos Adulto

• Salão de Jogos Juvenil

• Salão de Festas

• Espaço Gourmet

• Lounge Gourmet

• Fitness Musculação

• Fitness Aeróbico

• Sala de Massagem

• Spa

• Sauna

• Piscina Adulto com Raia de 25 metros

• Piscina Infantil

• Deck Molhado

• Solário

• Lounge da Piscina

• Pet Place

• Delivery Room

• Mini Market

• Hall Social das Torres

• Áreas de Estar

• Jardins Contemplativos

Rooftop – Torre B:
• Salão Gourmet Rooftop 1

• Salão Gourmet Rooftop 2

• Terraço Gourmet

• Terraço Panorâmico

• Lounge Externo

• Vista permanente para o futuro Parque da Mooca

Lazer Completo:
• Piscina Adulto com Raia de 25 m

• Piscina Infantil

• Deck Molhado

• Solário

• Lounge Piscina

• Spa

• Sala de Massagem

• Sauna

• Fitness Musculação

• Fitness Aeróbico

• Coworking

• Brinquedoteca

• Playground

• Salão de Jogos Adulto

• Salão de Jogos Juvenil

• Salão de Festas

• Espaço Gourmet

• Lounge Gourmet

• Pet Place

• Praças de Convivência

• Rooftop Gourmet

• Terraços Panorâmicos

Diferenciais das Unidades:
• Infraestrutura para ar-condicionado

• Persianas de enrolar nos dormitórios

• Previsão para água quente nos banheiros

• Previsão para água quente na cozinha

• Ponto para máquina de lavar louças

• Ponto para máquina lava e seca

• Infraestrutura para churrasqueira no terraço

• Tomadas USB

• Caixilhos de grandes dimensões

• Contrapiso para atenuação acústica

• Living integrado ao terraço

• Lavabo conforme tipologia

• Suíte master ampliada conforme planta

Diferenciais do Condomínio:
• Áreas comuns equipadas e decoradas

• Rooftop exclusivo na Torre B

• Vista permanente para o Parque da Mooca

• Projeto paisagístico integrado

• Espelhos d'água

• Praças arborizadas

• Condomínio fechado

• Guarita Blindada

• Portaria com controle de acesso

• Delivery Room

• Mini Market

• Coworking

• Pet Place

Tecnologia:
• Wi-Fi nas áreas comuns

• Elevadores de alta performance

• Infraestrutura para automação conforme memorial

• Controle eletrônico de acesso

• Sistema de segurança perimetral

• 2 totens para carregamento de veículos elétricos

Sustentabilidade:
• Iluminação LED nas áreas comuns

• Sensores de presença

• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos

• Paisagismo com espécies nativas

• Áreas permeáveis

• Bicicletário

• Gestão eficiente de resíduos conforme memorial

Serviços Pay-Per-Use:
• Cleaning Service

• Home Repair

• Laundry & Repair

• Convenience

• Pet Care

• Personal Trainer

Futuro Parque da Mooca:

• Pista de Caminhada

• Playgrounds

• Academias ao Ar Livre

• Pet Place

• Praças de Piquenique

• Espaços para Food Trucks

• Anfiteatro

• Bosques

• Mirantes

• Áreas de Convivência

Mobilidade:
• Avenida Paes de Barros

• Avenida Salim Farah Maluf

• Avenida do Estado

• Estação Bresser-Mooca

• Estação Vila Prudente

• Estação Mooca (CPTM)

Educação Próxima:
• Universidade São Judas

• Colégio São Judas Tadeu

• Escolas da região da Mooca

Saúde:
• Hospital Villa-Lobos

• Hospital São Cristóvão

• Hospital CEMA

Lazer e Conveniência:
• Mooca Plaza Shopping

• Clube Atlético Juventus

• Parque Sabesp Mooca

• Praça Visconde de Sousa Fontes

• Padarias

• Supermercados

• Restaurantes

• Academias

• Status do Material: Material preliminar sujeito a alterações

• Registro de Incorporação: Conforme Memorial de Incorporação registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.