Apartamento com 3 Quartos à Venda, 158m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Perdizes - São Paulo

OGlass Art by YOOé um empreendimento residencial de alto padrão que traduz com precisão o conceito dedesign internacional, sofisticação e exclusividade, com interiores assinados pela renomadaYOO Studio, referência mundial em projetos de luxo. Implantado em um terreno de, o projeto conta comtorre única, oferecendobaixa densidade, privacidade e um nível superior de exclusividade, características altamente valorizadas no mercado imobiliário de alto padrão. O empreendimento possui92 unidades residenciais, distribuídas em23 pavimentoscom apenas4 apartamentos por andar, garantindo um ambiente mais reservado e sofisticado. As unidades apresentam metragens amplas de109 m², 146 m², 157 m² e 158,5 m², todas com2 vagas de garagem vinculadas, além de plantas inteligentes que valorizam aintegração dos ambientes, amplitude e conforto. O projeto é assinado por grandes nomes do mercado, comarquitetura da MARCHI,paisagismo de Benedito Abbudeinteriores pela YOO, criando uma proposta única que unearte, design e alto padrão construtivo. As unidades contam com diferenciais relevantes, comoinfraestrutura para ar-condicionado em dormitórios e sala,churrasqueira entregue com bancada completa,opções de personalização de plantaekit de conectividade. O condomínio oferece uma experiência completa de lazer e conveniência, com áreas comuns equipadas e decoradas, incluindopiscina, fitness, espaços sociais, quadra recreativa, pet place e pool house, além de infraestrutura moderna comwi-fi nas áreas comuns, tomadas USB e sistema de segurança completo. OGlass Art by YOOé uma escolha estratégica para quem buscamorar com sofisticação, design assinado e qualidade de vida, ou investir em um ativo comalto potencial de valorizaçãoem São Paulo.

• EMPREENDIMENTO: Glass Art by YOO
• PADRÃO: Alto padrão / Luxo

FICHA TÉCNICA:

• Torre: 01 torre
• Total de unidades: 92 unidades
• Pavimentos: Térreo + lazer + 23 pavimentos
• Unidades por andar: 04 unidades

TIPOLOGIAS:
• 109 m² – 23 unidades – 2 vagas
• 146 m² – 23 unidades – 2 vagas
• 157 m² – 23 unidades – 2 vagas
• 158,5 m² – 23 unidades – 2 vagas

GARAGEM:
• 3 pavimentos de garagem
• Todas as vagas vinculadas
• Sem vagas de visitantes
• 10 vagas para moto

ACESSOS:
• Acesso de veículos e pedestres pela Rua Apiacás

MEDIDAS DAS VAGAS:

BICICLETÁRIO:
• 23 bicicletas
• Com apoio de manutenção e compressor

PÉ-DIREITO:
• 2,65 m (ambientes internos)
• 2,50 m (terraço)
• 2,30 m (banheiros e circulação)

ACABAMENTOS:
• Piso entregue em banheiros, cozinha, área de serviço, depósito e terraço

AR-CONDICIONADO:
• Infraestrutura completa (carga elétrica + dreno)
• Atende dormitórios e sala
• Condensadoras por conta do cliente

CHURRASQUEIRA:
• Entregue na unidade
• Com bancada, pia e torneira
• Modelo NOOX Design

ESTRUTURA:
• Paredes em blocos de concreto/cerâmico
• Lajes com contrapiso acústico
• Espessura total entre unidades: 18 cm a 22 cm

ÁGUA QUENTE:
• Atende banheiros e cozinha
• Sistema solar + apoio a gás

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
• Hall privativo
• Sem viga entre sala e terraço
• Ponto para coifa
• Kit conectividade (USB + Wi-Fi + câmera)
• Infraestrutura para 2 chuveiros (157 e 158,5 m²)
• Possibilidade de personalização de planta

ÁREAS COMUNS:

• Piscina infantil

• Fitness equipado
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Pet Place
• Pool House

TECNOLOGIA E CONECTIVIDADE:
• Wi-fi nas áreas comuns
• Tomadas USB
• Pontos para câmera

SEGURANÇA:
• Portaria com vidros blindados
• Controle de acesso automatizado
• Clausura de pedestres e veículos
• CFTV instalado

GERADOR:
• Atende elevador de serviço e áreas comuns

CONDOMÍNIO:

ENTREGA:
• Janeiro de 2023

ASSINATURAS:
• Arquitetura: MARCHI
• Paisagismo: Benedito Abbud
• Interiores: YOO

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa