Apartamento com 3 Quartos à Venda, 80m², 2 Banheiros, 2 Garagens - Santana - São Paulo

LIVING NORD VIEW | TORRES BAIXAS, LAZER COMPLETO E CONCEITO SMART HOME NO CORAÇÃO DA ZONA NORTEOLiving Nord Viewé um empreendimento que traduz conforto, praticidade e qualidade de vida em um projeto residencial de arquitetura contemporânea, implantado em um terreno de, com proposta de moradia inteligente e lazer completo em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona norte de São Paulo. Com um conceito que valoriza o bem-estar e a convivência, o projeto é composto por2 torres residenciais de perfil baixo, com arquitetura elegante, materiais nobres e cores sóbrias, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Ao todo, o empreendimento conta com139 unidades residenciais, distribuídas emtérreo + 8 pavimentos, com plantas inteligentes que variam entre64 m², 67 m² e 80 m², além de unidades garden com metragens que vão de106,09 m² a 214 m², atendendo diferentes perfis de moradia. As tipologias contemplam2 e 3 dormitórios com suíte, incluindo opções comsala ampliada, todas com excelente aproveitamento de espaço, varanda integrada à cozinha echurrasqueira entregue na varanda. O projeto oferece1 ou 2 vagas de garagem, sendo todascobertas e localizadas em subsolos, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. O lazer é completo e integrado, com espaços pensados para todas as idades, incluindopiscina adulto e infantil, solarium, salão de festas, terraço festas, churrasqueira com forno para pizza, academia equipada, brinquedoteca, playground, jogos teen e áreas de convivência distribuídas pela implantação, criando um verdadeiro ambiente de clube. Entre os diferenciais, o empreendimento incorpora o conceitoSmart Home, com infraestrutura para tecnologia e conectividade, incluindoinfraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, tomadas USB nos apartamentos, monitoramento na brinquedoteca, pontos para câmeras no teto da sala e dormitórios e projeto para otimização do Wi-Fi. As unidades contam ainda com diferenciais de conforto, comopiso laminado nos dormitórios, persianas de enrolar, infraestrutura para ar-condicionado nos quartos, ponto de água quente e layout funcional com integração de ambientes. A localização é um dos grandes destaques, no coração da zona norte, com fácil acesso a importantes pontos comoHorto Florestal, Parque da Juventude, Santana Parque Shopping, Shopping Center Norte, Anhembi, estação Santana do metrô e Marginal Tietê, além de ampla oferta de comércio, serviços, educação e saúde.O Living Nord View é um projeto que combina torres baixas, lazer completo, tecnologia e localização estratégica, ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e valorização patrimonial.

• EMPREENDIMENTO: Living Nord View
• LOCALIZAÇÃO: Rua Orlando Zamitti Mammana, 81 – Zona Norte – São Paulo/SP

• TORRES: 2 torres
• PERFIL: Torres baixas
• PAVIMENTOS: Térreo + 8 pavimentos
• ELEVADORES: 2 elevadores por torre
• UNIDADES POR ANDAR: 8 unidades

• TOTAL DE UNIDADES: 139 unidades
• 32 unidades de 80 m²
• 64 unidades de 64,96 m²
• 32 unidades de 67,69 m²
• 11 unidades garden (106,09 m² a 214 m²)

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• 64 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
• 67 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
• 80 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 2 vagas
• 80 m² – opção 2 dormitórios (1 suíte) com sala ampliada – 2 vagas
• Garden – 106,09 m² a 214 m²

VAGAS:
• 1 ou 2 vagas por unidade
• Todas as vagas cobertas
• Garagem em 2 subsolos
• 02 vagas PNE
• 22 vagas de moto
• 14 vagas de bicicleta
• 01 vaga de zelador

IMPLANTAÇÃO:
• Acesso de veículos
• Acesso de pedestres
• Transfer
• Alameda de acesso às torres
• Hall social

LAZER COMPLETO:
• Salão de festas (aprox. 81 m² – 42 pessoas)
• Terraço festas
• Churrasqueira com forno para pizza
• Academia (aprox. 61 m²)
• Brinquedoteca (aprox. 20 m²)
• Playground
• Jogos teen (aprox. 29 m²)
• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Solarium

SMART HOME E TECNOLOGIA:
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas de lazer
• Projeto para otimização do Wi-Fi
• Tomadas USB nos apartamentos e áreas comuns
• Pontos para câmeras no teto da sala e dormitórios
• Monitoramento na brinquedoteca

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
• Piso laminado nos dormitórios
• Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos
• Persianas de enrolar
• Varanda integrada à cozinha
• Varanda entregue com churrasqueira
• Ponto de água quente
• Ponto para câmeras de monitoramento
• Infraestrutura para otimização de Wi-Fi

SEGURANÇA:
• Portaria blindada

PROJETOS:
• Arquitetura: Marcelo Bartolo Arquitetos
• Paisagismo: Takeda Paisagismo & Urbanismo
• Interiores: Farah+ Arquitetura e Interiores

ENTORNO E LOCALIZAÇÃO:
• Horto Florestal – 10 min
• Parque da Juventude – 15 min
• Santana Parque Shopping – 8 min
• Shopping Center Norte
• Anhembi
• Marginal Tietê
• Estação Santana do metrô
• Supermercado Andorinha
• Panetteria ZN
• Bar do Luiz
• Hospitais, escolas e infraestrutura completa

UNIDADES DISPONÍVEIS (TABELA ATUAL):
• Aguardando prints de unidades para inclusão de dados completos (unidade, torre, metragem, tipologia, vagas, valores, descontos, status e datas)

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Salão de Festas