Apartamento com 3 Quartos à Venda, 155m², 2 Banheiros, 2 Garagens - Vila Nova Conceição - São Paulo

Praça Lindenberg Itaim | Macurapéé um empreendimento residencial de alto padrão que traduz a essência da excelência construtiva Lindenberg em um dos endereços mais desejados do Itaim. Inspirado na elegância da arquitetura nova-iorquina, o projeto combina sofisticação, localização privilegiada e lazer completo em uma torre única, exclusivamente residencial. Implantado em um terreno de, o empreendimento oferece um conjunto de apartamentos amplos e bem resolvidos, com metragens que partem de135 m², além de unidades garden e penthouses, todos com plantas inteligentes, terraços generosos e elevadores sociais que se abrem para halls privativos. Assinado porPablo Slemenson (PSA Arquitetos Associados), com paisagismo deBenedito Abbude interiores deJoão Armentano, o projeto se destaca pelo equilíbrio entre estética contemporânea, funcionalidade e alto padrão de acabamentos. O lazer contempla ambientes como piscina com raia de 25 metros, fitness, pilates, sauna, salão de festas, brinquedoteca e espaços de convivência integrados, criando uma experiência completa para quem busca conforto, privacidade e valorização patrimonial. Um autêntico Lindenberg no Itaim, pensado para quem valoriza morar bem hoje e investir com segurança no longo prazo.

Empreendimento:
• Nome: Praça Lindenberg Itaim | Macurapé
• Tipologia: Residencial de alto padrão
• Número de Torres: 1 torre única

• Número Total de Unidades: 118 unidades
• Unidades Tipo: 112 unidades
• Unidades Garden: 4 unidades
• Penthouses: 2 unidades

Endereço:
• Rua Macurapé, 43 – Itaim – São Paulo/SP

Projeto:
• Arquitetura: PSA Arquitetos Associados (Pablo Slemenson)
• Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
• Decoração de Interiores: João Armentano
• Incorporação: Adolpho Lindenberg
• Construção: Adolpho Lindenberg

Tipologias e Metragens:
• Apartamentos Tipo 1 (finais 2 e 3): a partir de 135 m² – 2 suítes – 1 ou 2 vagas
• Apartamentos Tipo 2 (finais 1 e 4): a partir de 154 m² – 2 ou 3 suítes – 2 vagas
• Unidades especiais (6º e 29º pavimentos): 142,32 m² a 172,60 m²
• Apartamentos Garden: 195 m² a 348 m² – 2 ou 3 suítes – 2 vagas
• Penthouses: 314 m² – 3 suítes – 3 vagas

Vagas de Garagem:
• Apartamentos Tipo e Gardens: 2 vagas demarcadas
• Penthouses: 3 vagas demarcadas
• Vagas Autônomas: 8 vagas

Depósitos:
• 2 depósitos privativos por unidade (1 no andar + 1 no subsolo)

Unidades por Andar:
• 4 unidades por pavimento, todas com hall privativo

Elevadores:
• 4 elevadores sociais (1 por prumada)
• 2 elevadores de serviço

Lazer e Áreas Comuns:
• Piscina com raia de 25 metros
• Piscina infantil
• Salão de festas gourmet
• Apoio externo para festas
• Fitness
• Pilates
• Sauna
• Brinquedoteca
• Playground
• Espaço kids
• Central delivery

Diferenciais das Unidades:
• Janelas amplas com vidros laminados e persianas automatizadas
• Hall social privativo
• Elevador social com controle de acesso por biometria
• Piso com atenuação acústica na sala e dormitórios
• Banho da suíte master com duas cubas
• Ralo linear nos boxes das suítes
• Infraestrutura para aquecedor a gás e sistema de recirculação
• Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes, sala, terraço, cozinha e banho master
• Infraestrutura para churrasqueira a carvão no terraço
• Infraestrutura para aquecedor de toalha e desembaçador de espelhos nos banheiros
• Tomadas USB em suítes e sala
• Portas com 2,30 m de altura
• Pé-direito diferenciado de aproximadamente 3,20 m piso a piso
• Gerador de energia atendendo áreas privativas, inclusive ar-condicionado

Diferenciais das Áreas Comuns:
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
• Gerador atendendo toda a área comum
• Piscinas tratadas por sistema conjugado de ozônio e cloro
• Guarita blindada e sistema de segurança entregue em funcionamento
• Ar-condicionado entregue nas áreas comuns
• Atenuação acústica nas áreas técnicas
• Subsolos com vagas definidas e piso em epóxi
• Infraestrutura para automação de Wi-Fi nas áreas comuns
• Monta-carga atendendo pavimentos e subsolos
• Uma vaga de bicicleta por unidade
• Ponto de carregamento para carro elétrico por unidade

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Coworking
• Depósito
• Despensa
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Lounge
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa