Apartamento com 3 Quartos à Venda, 366m², 3 Banheiros, 3 Garagens - Vila Nova Conceição - São Paulo

Praça Lindenberg Itaim | Clodomiroé um empreendimento residencial de altíssimo padrão que traduz a essência da marcaAdolpho Lindenbergem um projeto exclusivo, implantado em um raríssimo terreno no coração do Itaim, um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Inspirado na elegância de Nova York e assinado porPablo Slemenson (PSA Arquitetos Associados), com paisagismo deBenedito Abbude interiores porJoão Armentano, o empreendimento apresenta uma torre única, exclusivamente residencial, com apenas58 unidades, garantindo privacidade absoluta, sofisticação e alto nível de conforto. Os apartamentos possuem metragens generosas, variando de191 m² a 209 m²nas tipologias tipo, além degardens de até 366 m²ecoberturas duplex de até 358 m², todas com hall privativo, plantas bem resolvidas, ambientes amplos e possibilidade de personalização. O lazer é completo e contempla piscina com raia de 25 metros, piscina infantil, fitness, salão de festas gourmet, espaço kids, playground e áreas de apoio, tudo entregue equipado e decorado conforme memorial descritivo. Um empreendimento pensado para quem busca morar com exclusividade, segurança e liquidez patrimonial em um dos bairros mais desejados da cidade.

• Incorporação: Adolpho Lindenberg
• Construção: Adolpho Lindenberg
• Endereço: Rua Clodomiro Amazonas, 529 – Itaim – São Paulo

• Número de torres: 1 (torre única)
• Número total de unidades: 58 unidades residenciais

Tipologias:
• Apartamentos Tipo 1: 191,3 m² a 194,95 m²
• Apartamentos Tipo 2: 207,45 m² a 209,40 m²
• Apartamentos Garden: 243,36 m² e 366,28 m²
• Coberturas Duplex: 357,34 m² e 358,39 m²

• Unidades por andar: 2 unidades por pavimento, com hall privativo
• Elevadores: 2 elevadores sociais (1 por prumada) + 1 elevador de serviço por andar
• Depósito: 1 depósito privativo por unidade no subsolo

Vagas:
• 3 vagas demarcadas por apartamento tipo e garden
• 4 vagas demarcadas por cobertura duplex
• (exceto unidade 32, com 2 vagas)

Diferenciais de Sustentabilidade:
• Medidores individuais de água e gás
• Dispositivos economizadores de água
• Bacias sanitárias com duplo acionamento
• Sensores de presença nos halls
• 1 vaga de bicicleta por unidade
• Reaproveitamento de água pluvial para irrigação e limpeza
• Ponto de alimentação para carro elétrico
• Infraestrutura para aquecimento solar

Diferenciais das Áreas Comuns:
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
• Gerador de energia atendendo toda a área comum
• Infraestrutura para automação Wi-Fi nas áreas comuns
• Subsolos com vagas definidas e piso em epóxi
• Hall dos elevadores sociais com acabamentos diferenciados
• Piscinas tratadas por sistema conjugado de ozônio e cloro
• Guarita blindada e projeto de segurança
• Ar-condicionado entregue nas áreas comuns
• Atenuação acústica nas áreas técnicas
• Elevadores sociais com acabamento diferenciado
• Monta-carga atendendo andares e subsolos

Diferenciais das Unidades:
• Elevadores sociais com acesso por biometria
• Infraestrutura para aquecedor a gás e sistema de recirculação
• Janelas amplas e quartos com dimensões generosas
• Opções de plantas
• Atenuação acústica no piso da sala e dos dormitórios
• Vidros laminados
• Banho da suíte master com duas cubas
• Forro em todo o apartamento
• Persianas automatizadas nas suítes
• Infra para aquecimento de toalhas e desembaçador de espelhos
• Gerador atendendo toda a demanda das áreas privativas, inclusive ar-condicionado
• Tomadas USB nas suítes e sala
• Ralo linear no box dos banheiros das suítes
• Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes, sala, terraço, cozinha e banho master
• Portas com 2,30 m de altura
• Pé-direito piso a piso de 3,34 m

• Projeto Arquitetônico: PSA Arquitetos Associados – Pablo Slemenson
• Projeto de Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
• Projeto de Interiores: João Armentano

Características:
• Aceita Pet
• Acessibilidade para PNE
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Lounge
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Playground
• Quadra Esportiva
• Sala
• Salão de Festas