Apartamento com 3 Quartos à Venda, 88m², 2 Banheiros, 2 Garagens - Vila Prudente - São Paulo

Club Station – Parque Vila Emaé um empreendimento que une mobilidade estratégica, lazer completo e plantas funcionais em uma das regiões que mais evoluem na Zona Leste. Localizado na Vila Ema, próximo aos principais eixos de conexão urbana, o projeto foi concebido para oferecer praticidade no dia a dia e qualidade construtiva em cada detalhe. Com2 torres residenciais (Home)e1 torre Smart (NR Studio), o empreendimento contempla unidades de1 a 3 dormitórios, opções comsuítee plantas comterraço com churrasqueira a carvão. As tipologias atendem tanto moradia familiar quanto perfil de investimento, especialmente nas unidades NR Studio. O projeto arquitetônico assinado pelaLE Arquitetos, com paisagismo deMartha Gaviãoe interiores daStart Arquitetura, valoriza a integração dos espaços e a experiência de lazer em formato clube, distribuída entre térreo e pavimento dedicado. Com área de terreno dee infraestrutura completa, o Club Station combina localização, mobilidade e potencial de valorização em um único endereço.

• Projeto de arquitetura: LE Arquitetos
• Projeto de paisagismo: Martha Gavião
• Projeto de decoração: Start Arquitetura
• Número de torres: 2 (Torre Home) + 1 (Torre Smart NR)

Número de pavimentos:
• Torre Home – Total 26 pavimentos residenciais (2º ao 27º)
• Torre Smart – Total 7 pavimentos Studio NR (1º ao 7º)

Número total de unidades:
• Torre Home – 256 unidades
• Torre Smart – 47 unidades

Tipologias – Torre Home:
• 3 dormitórios – 1 suíte com lavabo – Penthouse
• 2 dormitórios – 1 suíte com lavabo – Penthouse
• 3 dormitórios – 1 suíte
• 2 dormitórios – 1 suíte
• 1 suíte
• Studio

Área privativa – Torre Home:
• 2 unidades de 72m² – Garden (3 dorms – 1 suíte)
• 2 unidades de 82m² – Garden (2 dorms – 1 suíte)
• 1 unidade de 48m² – Garden (1 suíte)
• 51 unidades de 37m² – 1 suíte
• 96 unidades de 58m² – 2 dorms (1 suíte)
• 48 unidades de 67m² – 2 dorms (1 suíte)
• 50 unidades de 68m² – 3 dorms (1 suíte)
• 12 unidades de 128m² – 2 dorms (1 suíte com lavabo) – Penthouse
• 03 unidades de 148m² – 3 dorms (1 suíte com lavabo) – Penthouse

Torre Smart – NR Studio:
• 20 unidades de 26m² – Studio NR
• 06 unidades de 27m² – Studio NR
• 07 unidades de 30m² – Studio NR
• 07 unidades de 36m² – Studio NR
• 07 unidades de 39m² – Studio NR (unidades acessíveis)

Lojas:
• Total de 4 lojas
• Loja 1 – térreo – acesso pela Rua Domingos Afonso e Av. Vila Ema
• Loja 2 – térreo – acesso pela Rua Domingos Afonso
• Loja 3 – térreo – acesso pela Rua Domingos Afonso
• Loja 4 – 2º subsolo – acesso pela Rua Batuns

Implantação – Térreo:
• Acesso veículos residencial
• Acesso social pedestre
• Acesso serviço pedestre
• Portaria com caixilhos, vidro e porta blindada
• Lobby residencial
• Elevadores residenciais
• Delivery
• Espaço Gourmet
• Dog Wash
• Pet Place
• Bicicletário coletivo (1º e 2º subsolo)
• Aproveitamento de águas pluviais e reuso de águas cinzas

Lazer – 1º Pavimento:
• Coworking
• Fitness (102m²)
• Fitness externo
• Playground
• Brinquedoteca
• Descanso da sauna com ducha
• Sauna
• Salão de jogos
• Salão de festas (230m²)
• Churrasqueira com forno para pizza
• Quadra recreativa
• Piscina adulto
• Deck molhado
• Piscina infantil
• Ducha
• Bar da piscina
• Solarium
• Fitness e lavanderia – Torre Smart

Diferenciais – Áreas Comuns Torre Home:
• Infraestrutura para ar-condicionado no salão de festas, espaço gourmet e fitness
• Biometria nas entradas sociais e de serviço
• Wi-Fi no salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos e brinquedoteca
• Bicicletário com ponto elétrico
• 1 ponto de carga para carro elétrico
• Lâmpadas de LED no hall e garagens
• Aproveitamento de águas pluviais e reuso de águas cinzas (compartilhado com Torre Smart)
• Portaria com caixilhos, vidros e portas blindadas
• Gerador atendendo elevadores, áreas comuns, bombas, portões, escadaria, portaria e parte da iluminação das áreas comuns e garagens

Diferenciais – Áreas Privativas Torre Home:
• Área técnica para condensadora
• Persianas de enrolar nas suítes e dormitórios
• Ponto de tomada USB na suíte e dormitório
• Aquecedor de passagem a gás (infraestrutura)
• Sistema de medição de água instalado
• Bacia com caixa acoplada com sistema de economia de água Ecoflush
• Misturador de água quente nos banheiros sociais e cozinha
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Ponto de água para filtro de geladeira e filtro de bancada

Diferenciais – Torre Smart (NR):
• Sistema de medição de água instalado
• Bacia com caixa acoplada com sistema Ecoflush
• Misturador de água quente nos banheiros sociais e APA
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Ponto de água para filtro de geladeira e bancada
• Cooktop 2 bocas
• Aquecimento central a gás

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas