Apartamento com 3 Quartos à Venda, 122m², 2 Banheiros, 2 Garagens - Vila Regente Feijó - São Paulo

OLiving Hectare Anália Franconasce como um projeto singular, inspirado na sofisticação das casas de alto padrão e na essência do design brasileiro, criando uma experiência única de moradia onde arquitetura, natureza e bem-estar se encontram em perfeita harmonia. Implantado em um terreno com, sendo aproximadamente, o empreendimento oferece um conceito exclusivo de viver com amplitude, privacidade e conexão com a natureza em pleno urbano. A proposta arquitetônica valoriza elementos contemporâneos, materiais orgânicos e soluções que integram interior e exterior, criando ambientes que acolhem e transformam a forma de viver, com uma leitura moderna da casa urbana de alto padrão. O projeto está localizado noJardim Anália Franco, um dos bairros mais sofisticados e desejados da zona leste de São Paulo, reconhecido por sua infraestrutura completa, gastronomia, mobilidade e proximidade com oParque CERETe oShopping Anália Franco, elevando a qualidade de vida a um novo patamar. O Living Hectare traz um conceito de lazer amplo e integrado, com espaços que remetem a uma verdadeira casa de campo dentro do condomínio, incluindo áreas comoCasa de Campo exclusiva, varanda gourmet, alamedas, piscina com raia de 25 metros, quadra de tênis, espaços de convivência e wellness. As unidades foram projetadas para oferecer conforto, tecnologia e flexibilidade de layout, com metragens que variam de76 m² a 122 m², com opções de2 suítes, 3 dormitórios, 3 suítes e até 4 dormitórios. O empreendimento também incorpora soluções modernas como, reforçando a proposta de um condomínio inteligente e funcional.O Living Hectare Anália Franco redefine o conceito de morar bem, unindo natureza, design e exclusividade em um projeto de escala rara na cidade.

• EMPREENDIMENTO: Living Hectare Anália Franco
• ENDEREÇO: Rua Jalisco, 8 – Vila Regente Feijó – São Paulo/SP

• INCORPORAÇÃO: Living Salazares Empreendimentos Imobiliários LTDA (Grupo Cyrela)

• ARQUITETURA: IDE Studio Arquitetura
• INTERIORES: Carlos Rossi Arquitetura
• PAISAGISMO: Núcleo Arquitetura da Paisagem

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• 76,10 m² – 2 suítes – 1 vaga

• 100,65 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 2 vagas
• 100,65 m² – opção 2 suítes – 2 vagas

• 122,60 m² – 3 suítes – 2 vagas
• 122,60 m² – opção 4 dormitórios (2 suítes) – 2 vagas

UNIDADE DISPONÍVEL (TABELA ATUAL):
• 122 m² – 3 dormitórios (1 suíte) | 2 vagas
• Empreendimento: Living Hectare Anália Franco
• Endereço: Rua Jalisco, 8
• Unidade: Apto 22
• Torre: Torre A
• Data referência: Março/2026
• Previsão de entrega: Outubro/2026

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:

• Infraestrutura para ar-condicionado
• Infraestrutura para churrasqueira na varanda
• Contrapiso com atenuação acústica
• Infraestrutura para otimização de Wi-Fi
• Infraestrutura no teto para câmera de monitoramento
• Área técnica para ar-condicionado
• Lavabo
• Closet (dependendo da planta)
• Infraestrutura para água quente nos banheiros
• Infraestrutura para água quente na cozinha
• Banheiros ventilados
• Ponto para máquina de lavar louças
• Persianas de enrolar nos dormitórios
• Tomadas USB nos quartos
• Infraestrutura para bancada e churrasqueira no terraço
• Ponto de TV no terraço social
• Previsão para interruptor inteligente

LAZER E ÁREAS COMUNS:
• Acesso social de pedestres
• Acesso de serviço
• Acesso de veículos
• Lobby
• Alameda
• Casa de festas
• Varanda gourmet
• Casa de campo exclusiva
• Piscina adulto com raia de 25 metros
• Piscina infantil
• Solarium
• Quadra de tênis
• Pet garden
• Kids garden
• Brinquedoteca
• Fitness
• Coworking
• Games
• Poker & Snooker
• Lounge bar
• Relax garden
• Mini market
• Espaço delivery

INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA:
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
• Monitoramento em áreas infantis
• Pontos para câmeras de segurança
• Projeto para otimização do Wi-Fi nas unidades
• Tomadas USB nas áreas comuns e unidades
• Previsão para automação residencial

CONVENIÊNCIA:
• MiniMarket interno 24 horas
• Sistema de acesso via aplicativo
• Car sharing (vaga para veículo compartilhado)
• Ponto para recarga de carro elétrico

ENTORNO:
• Jardim Anália Franco
• Shopping Anália Franco
• Parque CERET
• Região com restaurantes, escolas e serviços de alto padrão

OBSERVAÇÕES:
• Material preliminar sujeito a alterações
• Memorial de incorporação em processo de registro
• Imagens ilustrativas

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra de Padel
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas