Apartamento com 4 Quartos à Venda, 116m², 3 Banheiros, 2 Garagens - Barra Funda - São Paulo

LIVING ONE | TORRE ÚNICA COM LAZER COMPLETO, INSPIRAÇÃO INTERNACIONAL E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA ZONA OESTE DE SÃO PAULOOLiving Oneé um empreendimento que traduz exclusividade, sofisticação e funcionalidade em um projeto de torre única implantado em um terreno de, reunindo arquitetura contemporânea, lazer completo e soluções inteligentes para o dia a dia. Inspirado em um dos hotéis mais icônicos de Dubai, oOne & Only The Palm, o projeto incorpora referências internacionais de alto padrão, criando uma atmosfera elegante e diferenciada, com paisagismo sofisticado e áreas comuns pensadas para proporcionar experiências únicas. Com128 unidades residenciais, o empreendimento oferece plantas bem resolvidas de90,54 m² e 116,13 m², com opções de2, 3 ou 4 dormitórios (com suíte), todas com2 vagas determinadas, atendendo diferentes perfis de moradia com conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço. A torre residencial conta comtérreo + 16 pavimentos tipo, com8 unidades por andar, sendo 4 unidades de aproximadamente 116 m² e 4 unidades de aproximadamente 90 m², além de6 elevadores (4 sociais e 2 de serviço), garantindo fluidez, praticidade e exclusividade no dia a dia. O projeto contempla umedifício garagem independente, com estrutura completa, incluindo236 vagas cobertas, 23 descobertas, vagas PCD, vagas para moto, bicicletário, car sharing e vaga para zelador, além de elevador de transferência para maior comodidade. O lazer é um dos grandes diferenciais, distribuído entre o térreo e o 3º pavimento elevado, reunindo mais de 10 opções, comopiscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil, deck molhado, spa, fitness, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, jogos adulto, playground, quadra de tênis elevada, churrasqueiras, praça com espelho d’água, pet place e mini market, criando uma experiência completa de clube dentro do condomínio. As áreas comuns são entreguesequipadas e decoradas, conforme memorial descritivo, reforçando o padrão de qualidade e a proposta de um empreendimento pronto para viver. No interior das unidades, o projeto incorpora tecnologia e conforto com, infraestrutura para Wi-Fi, previsão para automação, tomadas USB, infraestrutura para ar-condicionado, contrapiso acústico e soluções que elevam o padrão de moradia. A localização é outro grande destaque, naRua Adalberto Kemeny, 119 – Barra Funda, com fácil acesso a importantes pontos da zona oeste, comoParque Jardim das Perdizes, Bourbon Shopping, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Estações Barra Funda e Água Branca, além de ampla oferta de serviços, educação, saúde e mobilidade.O Living One reúne torre única, lazer completo, tecnologia e uma localização estratégica, criando um projeto pensado para quem busca qualidade de vida, praticidade e valorização patrimonial em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo.

• EMPREENDIMENTO: Living One
• LOCALIZAÇÃO: Rua Adalberto Kemeny, 119 – Barra Funda – São Paulo/SP

• TORRES: Torre única
• TOTAL DE UNIDADES: 128 unidades

PAVIMENTOS:
• Térreo
• 16 pavimentos tipo
• 3º pavimento lazer elevado

• UNIDADES POR ANDAR: 8 unidades
• 4 unidades de aproximadamente 116 m²
• 4 unidades de aproximadamente 90 m²

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• 90,54 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – sala ampliada – 2 vagas determinadas
• 90,54 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 2 vagas determinadas
• 116,13 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – sala ampliada – 2 vagas determinadas
• 116,13 m² – 4 dormitórios (1 suíte) – 2 vagas determinadas

VAGAS:
• 2 vagas determinadas por unidade
• 236 vagas cobertas
• 23 vagas descobertas
• 02 vagas PCD
• 16 vagas de moto
• 08 vagas de bicicleta
• 01 vaga para car sharing
• 01 vaga para zelador
• Possibilidade de vagas extras (3 unidades)

GARAGEM:
• Edifício garagem independente
• 1 elevador transfer
• Térreo + 2 pavimentos de garagem

ELEVADORES:
• 6 elevadores na torre (4 sociais e 2 de serviço)
• 1 elevador no edifício garagem

LAZER COMPLETO:
• Salão de festas (aprox. 80 m² – 26 pessoas sentadas)
• Espaço gourmet (aprox. 75 m² – 20 pessoas sentadas)
• Jogos adulto
• Fitness (aprox. 66 m²)
• Spa
• Brinquedoteca
• Espaço pet
• Pet place
• Mini market
• Piscina adulto com raia de 25 m
• Piscina infantil
• Deck molhado
• Solarium
• Praça com espelho d’água
• Playground
• Quadra de tênis elevada
• Churrasqueiras

PISCINA:
• Adulto: 1,30 m profundidade
• Infantil: 0,40 m
• Deck molhado: 0,20 m
• Raia de 25 metros

TECNOLOGIA E DIFERENCIAIS:

• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
• Projeto para otimização do Wi-Fi
• Previsão para interruptor inteligente
• Tomadas USB nos dormitórios
• Pontos para câmera Wi-Fi
• Monitoramento nas áreas infantis
• Infraestrutura para automação de persianas

CONFORTO DAS UNIDADES:
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Contrapiso acústico na sala e dormitórios
• Persianas de enrolar nos quartos
• Ponto de TV na varanda
• Ponto para churrasqueira a gás
• Ponto para máquina de lavar louças
• Ponto de água quente na cozinha e banheiros
• Área de serviço separada
• Janela na cozinha

SISTEMAS E INFRAESTRUTURA:
• Alvenaria estrutural
• Portaria com vidro blindado
• Controle de acesso automatizado
• Sistema de exaustão mecânica
• Infraestrutura para gás natural
• Infraestrutura para TV e telefonia
• CFTV com tubulação seca
• Gerador para áreas comuns e elevador de serviço

CONDOMÍNIO (ESTIMADO):
• 90 m²: R$ 450
• 116 m²: R$ 600

CRONOGRAMA:
• Início da obra: Março/2022
• Entrega prevista: Março/2024

ENTORNO E LOCALIZAÇÃO:
• Parque Jardim das Perdizes
• Bourbon Shopping
• Shopping West Plaza
• Allianz Parque
• Sesc Pompeia
• Estação Palmeiras-Barra Funda
• Estação Água Branca
• Hospitais, escolas e universidades
• Infraestrutura completa de comércio e serviços

UNIDADES DISPONÍVEIS (TABELA ATUAL):
• Aguardando prints de unidades para inclusão de dados completos: unidade, final, metragem, tipologia, vagas, valores, descontos e status

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas