Apartamento com 4 Quartos à Venda, 199m², 5 Banheiros, 2 Garagens - Brooklin Novo - São Paulo

OPetra by Boca do Loboé um empreendimento que redefine o conceito de alto padrão em São Paulo, trazendo pela primeira vez ao mundo um residencial com a assinatura do renomado atelier portuguêsBoca do Lobo, referência internacional em design de luxo contemporâneo. Desenvolvido pelaLavvi, o projeto traduz a união entre arte, arquitetura e sofisticação em um produto verdadeiramente único. Inspirado na raridade e na beleza das pedras preciosas, o Petra foi concebido como umprojeto autoral, marcante e atemporal, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para elevar o padrão de moradia e proporcionar uma experiência exclusiva. As áreas comuns contam com uma curadoria inédita de mobiliário artístico, com peças feitas à mão por artesãos europeus, transformando os ambientes em verdadeiras galerias de design. Localizado noBrooklin, um dos bairros que mais crescem e se valorizam em São Paulo, o empreendimento está inserido em um eixo estratégico, com fácil acesso aos principais polos corporativos da cidade e ampla oferta de serviços, mobilidade e lazer. A poucos minutos da estação Brooklin do metrô, Shopping Morumbi, Shopping Market Place e estação Morumbi da CPTM, a localização combina praticidade e valorização patrimonial. O projeto ocupa um terreno de aproximadamentee é composto porsubcondomínios independentes, incluindo áreas comerciais com fachadas ativas e torres residenciais, garantindo organização, privacidade e funcionalidade. A torre residencial principal conta com unidades amplas e sofisticadas, com plantas de162 m² e 199 m², ambas comhall privativoe soluções inteligentes de layout. As unidades foram projetadas para oferecer conforto e flexibilidade, com opções de4 dormitórios ou 3 suítes, ambientes integrados, terraços amplos, previsão para churrasqueira a carvão e infraestrutura para ar-condicionado. O projeto valoriza a amplitude dos espaços, iluminação natural e a possibilidade de personalização interna, atendendo a diferentes perfis de moradia. No lazer, o Petra entrega uma experiência completa e sofisticada, com3 piscinas (incluindo piscina coberta com raia de 25 metros), quadra de tênis/futebol, spa, saunas, fitness, salão de festas, lounge gourmet, brinquedoteca, playground e praça de convivência, criando um verdadeiro conceito de clube dentro do empreendimento. Com arquitetura assinada pelo escritórioMCAA, paisagismo deBenedito Abbude interiores pela Boca do Lobo, o Petra se posiciona como um dos projetos mais exclusivos da cidade, ideal para quem buscaalto padrão, design internacional e valorização em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.

• Empreendimento: Petra by Boca do Lobo
• Incorporadora: Lavvi
• Endereço: Rua Prof. Dr. José Marques da Cruz, 389
• Bairro: Brooklin
• Cidade: São Paulo - SP

• Arquitetura: MCAA
• Paisagismo: Benedito Abbud
• Decoração: Boca do Lobo (Torre 1)

Configuração do empreendimento:
• Subcondomínios independentes
• Setor comercial com 7 lojas (fachadas ativas)
• Setor residencial (Torre 1)
• Setor misto (Torre 2)

Unidades residenciais:
• 64 unidades de 199,03 m² com 3 vagas
• 66 unidades de 162,28 m² e 162,87 m² com 2 vagas

Plantas:
• 199 m² com 4 suítes
• 199 m² com 3 suítes (opção)
• 162 m² com 4 dormitórios (2 suítes)
• 162 m² com 3 suítes (opção)

Diferenciais das unidades:
• Hall privativo
• Terraço na suíte
• Terraço na suíte master
• Previsão para churrasqueira a carvão
• Infraestrutura para ar-condicionado (multi split)
• Cozinha ampla
• Possibilidade de ampliação de ambientes
• Unidades entregues sem acabamento (personalização livre)

Implantação:
• 4 unidades por pavimento
• Recuo entre torres: aproximadamente 20 m
• Altura da torre: aproximadamente 110 m

Elevadores:
• 5 elevadores (4 sociais + 1 emergência)

Garagem:
• 331 vagas totais
• 6 vagas PNE
• 17 vagas para idosos
• 33 vagas de moto

Bicicletário:
• Capacidade para 270 bicicletas

Lazer completo (4º pavimento):
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Piscina externa
• Piscina infantil
• Quadra de tênis/futebol
• Salão de festas
• Lounge gourmet
• Fitness
• Brinquedoteca
• Playground
• Praça festas
• SPA
• Sauna seca
• Sauna úmida
• Apoio quadra

Áreas comuns (metragem aproximada):
• Lobby: 199 m²
• Salão de festas: 237 m²
• Fitness: 175 m²
• Brinquedoteca: 42 m²
• Bicicletário: 184 m²
• Playground: 75 m²
• Praça festas: 58 m²

Infraestrutura e tecnologia:
• Medição individualizada de água
• Previsão para medição de gás
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
• Gerador para áreas essenciais
• CFTV com câmeras nas áreas comuns e elevadores
• Controle de acesso e portaria

Construção:
• Estrutura convencional
• Caixilhos em alumínio com pintura
• Fachada com acabamento em pintura texturizada ou reboco decorativo
• Guarda-corpo metálico nos terraços

Conforto:
• Contrapiso com atenuação de ruídos
• Pé-direito: aproximadamente 2,68 m nas unidades
• Banheiros com pé-direito de 2,30 m
• Terraços com pé-direito de 2,50 m

Sustentabilidade:
• Torneiras com economizadores de água
• Bacias dual flux
• Sensor de presença nas áreas comuns
• Captação de águas pluviais
• Coleta seletiva
• Uso de esquadrias eficientes

Segurança:
• Sistema de CFTV
• Portaria com controle de acesso
• Iluminação de emergência
• Gerador para sistemas essenciais

Observações:
• Unidades entregues sem acabamentos
• Sem previsão de automação
• Sem unidades de cobertura
• Material sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa