Apartamento com 4 Quartos à Venda, 251m², 4 Banheiros, 3 Garagens - Brooklin Novo - São Paulo

Residencial de alto padrão no Brooklin com arquitetura contemporânea e lazer completo -Localizado naRua Michigan, 316, em uma das regiões mais valorizadas doBrooklin, este empreendimento residencial reúne arquitetura sofisticada, paisagismo de alto nível e infraestrutura completa para quem busca viver com conforto, exclusividade e mobilidade em São Paulo. O Brooklin é um dos bairros mais desejados da zona sul da cidade, combinando tradição residencial com proximidade aos principais polos corporativos e comerciais. A região oferece acesso facilitado às avenidas Berrini e Santo Amaro, além de estar próxima de importantes centros de compras comoJK Iguatemi, Market Place, Morumbi e Vila Olímpia.

Implantado em um terreno de, o projeto apresenta torre residencial única com arquitetura assinada peloLE Arquitetos, interiores desenvolvidos pelo escritórioDébora Aguiar Arquitetose paisagismo elaborado porBenedito Abbud, referência nacional em projetos paisagísticos.

A torre conta com92 unidades residenciais, distribuídas em apartamentos amplos e bem planejados. As plantas foram concebidas para proporcionar ambientes generosos e integração entre os espaços sociais, valorizando iluminação natural, ventilação e conforto.

As unidades tipo possuem aproximadamente251 m², enquanto as unidades garden apresentam269,50 m². No topo do edifício, residências duplex exclusivas alcançam436,70 m², oferecendo uma experiência residencial diferenciada.

O projeto oferece infraestrutura completa de lazer e convivência, incluindopiscinas coberta e descoberta, quadra de tênis, fitness, espaços de convivência, áreas para eventos e ambientes dedicados à família e aos pets.

Um empreendimento pensado para quem valoriza localização estratégica, arquitetura sofisticada e qualidade de vida em um dos endereços mais tradicionais do Brooklin.

• » Endereço: Rua Michigan, 316
• » Bairro: Brooklin
• » Cidade: São Paulo – SP

• » Arquitetura: LE Arquitetos
• » Interiores: Débora Aguiar Arquitetos
• » Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
• » Composição: Torre residencial única

• » Unidades por pavimento: 4 unidades
• » Total de unidades: 92 unidades
• » Pavimento Garden: 4 unidades de 269,50 m²
• » Pavimentos tipo: 84 unidades de 251,00 m²
• » Penthouses duplex: 4 unidades de 436,70 m²

Características das Unidades:
• » Hall privativo
• » Terraço social integrado à área de estar
• » Infraestrutura para ar-condicionado tipo split
• » Infraestrutura para churrasqueira a carvão
• » Infraestrutura para automação de persianas nas suítes
• » Ponto para triturador na cozinha
• » Infraestrutura para instalação de câmeras internas

• » Saída para instalação de coifa na cozinha
• » Infraestrutura para aquecimento de água a gás
• » Infraestrutura para sistema de aquecimento solar complementar
• » Piso nivelado entre sala e terraço social
• » Área técnica para condensadoras

• » Paredes em blocos cerâmicos ou concreto para melhor vedação
• » Laje estrutural com 16 cm
• » Contrapiso acústico adicional de 5 cm
• » Espessura total aproximada da laje: 23 cm

Áreas Comuns – Térreo:
• » Acesso social
• » Acesso de serviço
• » Acesso de veículos
• » Delivery
• » Mini market
• » Lobby
• » Salão de festas
• » Lounge externo de apoio ao salão de festas
• » Pet place

Áreas Comuns – Lazer:
• » Lounge
• » Solarium
• » Piscina descoberta
• » Piscina coberta com raia
• » Sala de massagem
• » Sauna seca
• » Quadra de tênis
• » Private pool house
• » Fitness
• » Sala de jogos
• » Brinquedoteca
• » Playground

Diferenciais:
• » Torre residencial com apenas 92 unidades
• » Arquitetura assinada por LE Arquitetos
• » Interiores por Débora Aguiar Arquitetos
• » Paisagismo de Benedito Abbud
• » Infraestrutura para automação e climatização
• » Gerador para áreas comuns e elevadores
• » Segurança com portaria blindada e controle de acesso
• » Sistema de CFTV e proteção perimetral

• » Bicicletário com aproximadamente 77 m²
• » 14 vagas para motocicletas
• » Depósito privativo por unidade
• » Infraestrutura para carregamento de carro elétrico

Garagem:
• » 4 pavimentos de garagem
• » Vagas com dimensões entre 2,30 m e 2,50 m de largura
• » Comprimentos entre 4,50 m e 5,00 m
• » 5 vagas PNE distribuídas entre os pavimentos

Piscinas:

Previsões e infraestrutura:
• » Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes, sala e terraço
• » Infraestrutura para aquecimento solar complementar
• » Wi-Fi nas áreas comuns de lazer
• » Monitoramento eletrônico nas áreas comuns

• Previsão de entrega: Março de 2029
• Previsão de condomínio: entre R$10,00 e R$15,00/m²

• Material preliminar sujeito a alteração. Comercialização após Registro de Incorporação.

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa