Apartamento com 4 Quartos à Venda, 252m², 5 Banheiros, 3 Garagens - Indianópolis - São Paulo

MOEMA BY YOO – DESIGN INTERNACIONAL E ARQUITETURA AUTORAL EM UM DOS ENDEREÇOS MAIS DESEJADOS DE SÃO PAULO

OMoema by YOOrepresenta um novo patamar de sofisticação no mercado imobiliário de alto padrão, resultado da parceria entre aCyrelae aYOO, uma das mais renomadas marcas globais de design, fundada pelo empresário John Hitchcox em colaboração com o designer Philippe Starck e outros nomes de destaque internacional.

O projeto nasce com o conceito de“realizar o inimaginável”, trazendo para São Paulo uma proposta que vai além da arquitetura tradicional, incorporandodesign autoral, arte, inovação e experiências sensoriaisdentro da moradia. A proposta do empreendimento é transformar o cotidiano em algo extraordinário, com ambientes que estimulam sensações, estética e funcionalidade em cada detalhe.

Localizado naAvenida dos Imarés, 182, em Moema, o empreendimento está inserido em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da cidade, com infraestrutura completa, proximidade ao Parque Ibirapuera e acesso facilitado a importantes eixos urbanos.

O Moema by YOO é composto por uma torre residencial que se destaca pela sua arquitetura contemporânea e pela curadoria minuciosa em cada elemento do projeto. Desde a fachada até os interiores, o empreendimento foi desenvolvido para ofereceruma experiência única de moradia, com identidade, exclusividade e alto padrão de acabamento.

As unidades foram concebidas com plantas amplas e bem resolvidas, com destaque para os apartamentos de273 m², com opções de4 suítes ou 3 suítes com ampliação de living, oferecendo flexibilidade e adaptação ao perfil do morador. Os projetos valorizamventilação cruzada, iluminação natural, integração de ambientes e privacidade, com hall privativo e soluções técnicas de alto padrão.

Os apartamentos contam com uma série de diferenciais, comoinfraestrutura para aspiração central, persianas automatizadas nos dormitórios, ponto para toalheiro aquecido, ponto para desembaçador de espelhos, triturador de alimentos e elevador social com controle de acesso. Além disso, todos os banheiros possuemventilação natural, reforçando o conforto e a qualidade do ambiente interno.

O lazer do empreendimento foi concebido como um verdadeiro clube privativo, distribuído entre térreo e pavimentos elevados, com ambientes exclusivos que reforçam a identidade do projeto. Entre os destaques estão oYOO Club House,Sky Lounge,The Blue Bar– um espaço icônico de convivência com design diferenciado – além depiscinas internas e externas, pool lounge, spa completo com sauna seca e úmida, fitness center, espaço yoga e áreas dedicadas ao relaxamento.

Para as famílias, o empreendimento oferece aindakids place, kids pool e áreas externas planejadas, proporcionando um ambiente completo para todas as idades. O projeto também contempla espaços comowaterfall terrace, deck, private day house e áreas verdes integradas, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora.

O Moema by YOO é mais do que um empreendimento residencial: é uma expressão de design, arte e arquitetura aplicada ao morar, posicionando-se como um ativo imobiliário exclusivo, com forte potencial de valorização e um padrão internacional de qualidade, pensado para quem busca viver ou investir em um dos melhores endereços de São Paulo.

• FICHA TÉCNICA – MOEMA BY YOO

• Empreendimento: Moema by YOO
• Endereço: Av. dos Imarés, 182 – Moema – São Paulo – SP
• Incorporação e construção: Cyrela
• Parceria internacional: YOO Studio
• Conceito: Design internacional aplicado à arquitetura residencial

TORRE:
• Quantidade: 1 torre residencial
• Perfil: Alto padrão / design autoral

TIPOLOGIAS E METRAGENS:
• Apartamentos tipo: 273 m²
• Configuração padrão: 4 suítes
• Opção: 3 suítes com living ampliado

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:
• Ventilação cruzada
• Todos os banheiros com ventilação natural
• Hall privativo
• Elevador social com controle de acesso
• Infraestrutura para aspiração central
• Persianas automatizadas nos dormitórios
• Ponto para toalheiro aquecido
• Ponto para desembaçador de espelho
• Ponto para desumidificador de armário
• Ponto para triturador de alimentos
• Closet ampliado
• Ampla área de serviço
• Dependência de serviço

ÁREAS COMUNS – TÉRREO / LAZER:
• YOO Club House
• Lobby
• The Blue Bar
• Kids Place
• Sky Lounge
• Waterfall Terrace
• Pool Lounge
• Outdoor Pool
• Kids Pool
• Deck
• Piscina interna
• Private Day House

ÁREAS DE LAZER – PAVIMENTOS SUPERIORES:
• Fitness
• Espaço Yoga
• Dressing Room
• Relaxation Room
• Dry Sauna
• Steam Sauna
• Spa completo

ÁREAS COMPLEMENTARES:
• Quadra de tênis (uso compartilhado com torre 2)

DIFERENCIAIS DO PROJETO:
• Design internacional YOO
• Curadoria estética e arquitetônica
• Alto padrão de acabamento
• Integração entre arquitetura, arte e design
• Ambientes exclusivos e autorais

PROJETOS:
• Arquitetura: LE Arquitetos
• Paisagismo: Benedito Abbud
• Interiores: YOO Studio

SUSTENTABILIDADE E NORMAS:

• Gestão de obra e qualidade construtiva Cyrela

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:
• Moema – zona sul de São Paulo
• Próximo ao Parque Ibirapuera
• Infraestrutura completa de serviços e gastronomia
• Fácil acesso a vias principais

OBSERVAÇÕES:
• Perspectivas ilustrativas
• Plantas com sugestão de decoração
• Acabamentos conforme memorial descritivo
• Empreendimento sujeito a registro de incorporação

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa