Apartamento com 4 Quartos à Venda, 168m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Jardim das Acácias - São Paulo

OJoaquimé um empreendimento residencial de alto padrão localizado naRua Joaquim Guarani, 322, noBrooklin, uma das regiões que mais crescem e se valorizam em São Paulo, inserida no novo eixo econômico da cidade e cercada por polos corporativos, infraestrutura completa e mobilidade estratégica. Desenvolvido pelaEven Construtora e Incorporadoraem parceria com aFibra Experts, o projeto reúnearquitetura assinada por Königsberger Vannucchi,paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagemeinteriores da Sala2 Arquitetura e Design, resultando em um empreendimento que traduz sofisticação, conforto e integração com o entorno. Implantado em um terreno de, o Joaquim é composto porduas torres, sendo aTorre 1 residencial de alto padrãocom unidades amplas e aTorre 2 com studios, formando um projeto completo que atende diferentes perfis de moradia e investimento. A Torre 1 conta com92 unidades residenciais, sendo90 unidades tipo de 168,50 m² com 4 dormitóriose2 unidades garden com 244,58 m² e 295,24 m², todas com2 vagas de garagem. As plantas foram concebidas para oferecer funcionalidade e sofisticação, comhall social privativo,acesso de serviço independente,terraço amplo com churrasqueira,previsão para ar-condicionado,suíte master com closeteexcelente iluminação naturalproporcionada por caixilhos com persianas integradas. O empreendimento apresenta um conjunto completo de lazer e bem-estar distribuído em diferentes pavimentos, incluindopiscina descoberta,piscina coberta com raia de 25 metros,academia completa,sala de massagem,sauna seca,coworking,salão de festas,brinquedoteca,playgroundequadra para jogos, criando uma experiência de moradia completa. A infraestrutura do projeto também incorpora soluções modernas de conveniência e tecnologia, comosafe storage para encomendas,minimercado autônomo,armários inteligentes,carregamento para carros elétricosegestão inteligente via aplicativo Smarthome Even, permitindo controle de acessos, serviços e interação com o condomínio em tempo real. Localizado no Brooklin, o Joaquim está próximo a importantes eixos comoBerrini, Chucri Zaidan e Roque Petroni Jr., além de fácil acesso aoShopping Morumbi,Parque do PovoeMetrô Brooklin, reforçando sua posição estratégica dentro do principal polo corporativo da cidade. O projeto também incorpora práticas sustentáveis alinhadas ao conceito ESG, comreaproveitamento de água pluvial,iluminação eficiente em LED,sensores de presença,gestão de resíduosemateriais de alta durabilidade, garantindo eficiência operacional e menor custo condominial ao longo do tempo. Com arquitetura contemporânea, plantas inteligentes, lazer completo e localização estratégica, oJoaquimse posiciona como uma excelente oportunidade para quem buscaqualidade de vida, conforto e valorização patrimonialem uma das regiões mais promissoras de São Paulo.

• Empreendimento: Joaquim
• Endereço: Rua Joaquim Guarani, 322
• Bairro: Brooklin
• Cidade: São Paulo - SP

• Parceria: Fibra Experts
• Arquitetura: Königsberger Vannucchi
• Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
• Interiores: Sala2 Arquitetura e Design

• Torres: 2 torres (Torre 1 residencial | Torre 2 studios)

Torre 1:
• Total de unidades: 92 unidades
• Unidades tipo: 90 unidades
• Metragem tipo: 168,50 m²
• Dormitórios: 4 dormitórios
• Vagas: 2 vagas por unidade

Unidades Garden:
• Final 3: 244,58 m²
• Final 4: 295,24 m²
• Dormitórios: 4 dormitórios
• Vagas: 2 vagas por unidade

Torre 2:
• Tipologia: Studios
• Total de unidades: 102 unidades

Pavimentos:
• Pavimentos tipo: 22 pavimentos (4º ao 26º)
• Térreo: acessos, lazer, estacionamento e unidades Torre 2
• Subsolos: estacionamento e áreas técnicas
• 3º pavimento: lazer completo

Vagas:
• Total: 184 vagas
• Distribuição: subsolos, térreo e pavimentos
• Bicicletário: capacidade para 60 bicicletas

Diferenciais das unidades:
• Hall social privativo
• Acesso de serviço independente
• Terraço com churrasqueira
• Terraço técnico para ar-condicionado
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Suíte master com closet
• Caixilhos com persiana integrada
• Banheiros com ventilação natural
• Terraço amplo com ventilação e iluminação natural

Lazer completo:
• Piscina adulto descoberta
• Piscina infantil
• Piscina coberta com raia de 25m
• Academia de equipamentos
• Academia de aula
• Sauna seca
• Sala de massagem
• Área de descanso
• Coworking
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Quadra para jogos

Conveniências e serviços:
• Minimercado autônomo
• Safe storage (armazenamento de encomendas)
• Armários inteligentes
• Mensageiro interno
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Assessoria esportiva
• Personal trainer (pay per use)
• Limpeza nas unidades
• Serviços de manutenção
• Pet care
• Estética e bem-estar
• Lavagem de veículos

Tecnologia:
• Smarthome Even
• Controle de acesso via aplicativo
• Gestão de entregas
• Comunicação entre moradores
• Telas informativas

Segurança:
• Guarita com vidro blindado
• CFTV
• Proteção perimetral
• Controle de acesso
• Infraestrutura de segurança com consultoria especializada

Sustentabilidade:
• Iluminação LED
• Sensores de presença
• Reaproveitamento de água pluvial
• Coleta seletiva de resíduos
• Equipamentos economizadores de água
• Materiais sustentáveis

Diferenciais construtivos:
• Gerador para áreas comuns
• Medição individual de água e gás
• Tubulação PEX e PPR
• Shafts visitáveis
• Infraestrutura para carregamento de carros elétricos

Localização:
• Berrini: aproximadamente 5 minutos
• Shopping Morumbi: aproximadamente 3 minutos
• Metrô Brooklin: aproximadamente 7 minutos
• Parque do Povo: aproximadamente 20 minutos
• Regiões próximas: Campo Belo, Vila Olímpia, Moema

Registro de incorporação:

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa