Apartamento com 4 Quartos à Venda, 404m², 5 Banheiros, 4 Garagens - Jardim Guedala - São Paulo

Vista Milano — residências de alto padrão no Jardim Guedala com interiores assinados por Armani / Casa

Localizado naRua São Cassiano, 13, no prestigiado bairro doJardim Guedala, o Vista Milano é um empreendimento residencial de altíssimo padrão que combina arquitetura contemporânea, design internacional e uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar.

O projeto arquitetônico é assinado pelo escritórioAflalo / Gasperini Arquitetos, com interiores desenvolvidos pelaCyrela Furnished by Armani / Casae paisagismo deBenedito Abbud, criando um conjunto sofisticado e atemporal em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo.

Implantado em um terreno de aproximadamente, o empreendimento possui uma torre residencial com55 pavimentose um total de105 residências. As unidades possuem amplas metragens e plantas com4 suítes, além de opções garden e penthouses exclusivas com pé-direito duplo.

O projeto oferece infraestrutura completa de lazer distribuída em diferentes pavimentos, incluindo piscina coberta e descoberta, quadra de tênis, spa, floating gym, lounges panorâmicos, espaços de wellness, áreas de convivência e ambientes dedicados ao relaxamento e bem-estar.

Comgerador full, sistema de segurança avançado, infraestrutura para automação e certificação ambiental AQUA, o Vista Milano reúne atributos raros para quem busca sofisticação, exclusividade e qualidade de vida em um dos endereços mais nobres de São Paulo.

• Empreendimento: Vista Milano
• Endereço: Rua São Cassiano, nº 13
• Bairro: Jardim Guedala
• Cidade: São Paulo – SP

• Arquitetura: Aflalo / Gasperini Arquitetos
• Decoração: Cyrela Furnished by Armani / Casa
• Paisagismo: Benedito Abbud

Torre residencial:
• 1 torre residencial
• 55 pavimentos residenciais
• 105 unidades autônomas
• 2 unidades por pavimento
• 1 unidade por andar no 1º, 46º e 47º pavimentos
• 2 unidades por andar do 2º ao 45º e do 48º ao 54º pavimento

Estrutura do empreendimento:
• Térreo com lazer
• 5 subsolos de garagem
• 1 subsolo técnico
• 2 subsolos destinados às lojas
• 2 pavimentos de lazer elevado

Distribuição das unidades:
1º pavimento:
• Final 2 — Garden de 4 suítes com 436,00 m² — 4 vagas vinculadas

2º pavimento:
• Final 1 — Garden de 4 suítes com 492,00 m² — 4 vagas vinculadas
• Final 2 — Garden de 4 suítes com 404,50 m² — 4 vagas vinculadas

3º ao 16º pavimento:
• Final 1 — 14 unidades de 376,00 m² — 4 vagas vinculadas
• Final 2 — 14 unidades de 348,00 m² — 4 vagas vinculadas

17º ao 45º pavimento:
• Final 1 — 29 unidades de 395,00 m² — 4 vagas vinculadas
• Final 2 — 29 unidades de 372,00 m² — 4 vagas vinculadas

46º pavimento:
• Final 2 — 1 unidade de 371,00 m² — 4 vagas vinculadas

47º pavimento:
• Final 2 — 1 unidade de 370,50 m² — 4 vagas vinculadas

48º e 51º pavimentos:
• Final 1 — 2 unidades de 411,50 m² — 4 vagas vinculadas
• Final 2 — 2 unidades de 403,00 m² — 4 vagas vinculadas

49º, 50º, 52º e 53º pavimentos:
• Final 1 — 4 unidades de 393,00 m² — 4 vagas vinculadas
• Final 2 — 4 unidades de 370,50 m² — 4 vagas vinculadas

54º pavimento:
• Final 1 — 2 unidades de 710,00 m² — 5 vagas vinculadas
• Final 2 — 2 unidades de 708,50 m² — 5 vagas vinculadas

Pé-direito das unidades:
• Piso a piso do 1º ao 52º pavimento: 3,24 m
• Pé-direito interno aproximado: 3,00 m
• Banheiros: aproximadamente 2,70 m

53º pavimento:
• Piso a piso: 5,40 m
• Pé-direito interno aproximado: 4,15 m

Penthouses:
• Pé-direito duplo na sala social com aproximadamente 6,20 m

Acabamentos:
• Unidades entregues sem acabamentos
• WC de serviço entregue conforme memorial descritivo
• Porta de acesso de serviço blindada nível II

Ar-condicionado:
• Infraestrutura para instalação nas suítes, salas, cozinha, sala íntima, terraço social e terraço gourmet
• Condensadoras localizadas na área técnica

Aquecimento de água:
• Infraestrutura para sistema de aquecimento a gás
• Infraestrutura para sistema solar complementar

Diferenciais das unidades:
• Persianas automatizadas em todas as suítes
• Ponto para triturador na cozinha
• Ponto de água para geladeira
• Infraestrutura para aspiração central
• Infraestrutura para instalação de câmeras
• Elevadores sociais com controle de acesso e velocidade de 4 m/s
• 3 pontos para máquinas de lavar e secar (5 pontos nas penthouses)
• Pontos para aquecimento de toalhas nos banhos
• Ponto elétrico anti-mofo nos armários das suítes
• Infraestrutura para churrasqueira a gás no terraço gourmet
• Gerador atendendo iluminação, tomadas e ar-condicionado das unidades

Lazer – Térreo:
• Porte Cochère social
• Hub de serviços
• Lobby
• Salão de festas
• Foyer
• Brinquedoteca
• Library lounge
• Fitness
• Piscina descoberta
• Piscina coberta
• Sauna úmida
• Sauna seca
• Spa
• Quadra de tênis
• Tennis lounge
• Playground

Wellness – 1º pavimento:
• Espaço yoga
• Espaço beauty

The Spa – 47º pavimento:
• Piscina coberta e spa
• Sauna seca
• Floating gym
• Floating lounge
• Espaço massagem

Piscinas:

Garagens:
• 7 pavimentos de garagem
• 1 subsolo técnico
• 9 vagas de visitantes
• 22 vagas de motocicletas
• 8 vagas PCD

Bicicletário:
• aproximadamente 22 m² no 1º subsolo

Depósitos:
• 105 depósitos de aproximadamente 3,06 m²
• Distribuição definida posteriormente pelo condomínio

Segurança:
• Portaria e sala de inteligência com vidros blindados
• Clausura de pedestres e veículos
• Sistema perimetral monitorado
• CFTV
• Sensores infravermelhos

• Certificação ambiental: AQUA

• Entrega prevista: Dezembro de 2029
• Condomínio estimado: entre R$10,00 e R$12,00 por m²

• Possibilidade de junção de unidades: sujeito a análise técnica caso a caso

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra de Tênis
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa