Apartamento com 4 Quartos à Venda, 157m², 4 Banheiros, 2 Garagens - Mooca - São Paulo

GO. Madre – alto padrão com 4 dormitórios, lazer absoluto elevado e arquitetura contemporânea na Mooca

OGO. Madreé um empreendimento residencial de alto padrão desenvolvido pela, localizado naRua Madre de Deus, 503, em uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e em constante transformação da cidade de São Paulo: aMooca.

Implantado em um terreno com aproximadamente, inserido em uma quadra com cerca de, o projeto se destaca pela sua dimensão urbana e pelo conceito arquitetônico contemporâneo que combina sofisticação, funcionalidade e integração com o entorno.

O empreendimento é composto por torres com volumetria imponente, sendo aTorre 1 com aproximadamente 38 pavimentos tipo, proporcionandovistas amplas, maior incidência de luz natural e horizontes livres, além de lazer elevado acima do nível da rua, garantindo mais privacidade e conforto aos moradores.

As unidades foram projetadas com foco em conforto e flexibilidade, oferecendo plantas de4 dormitórios com aproximadamente 157,70 m² a 157,84 m², com2 vagas de garagem, ambientes amplos, integração entre sala e terraço social e possibilidade de personalização completa através do sistemaExcluseven.

Os apartamentos contam com diferenciais de alto padrão, comoterraço técnico para ar-condicionado,churrasqueira entregue,suíte com espaço para cama king e closet independente,caixilhos com persiana integradaeacesso de serviço independente, elevando o nível de conforto e funcionalidade.

O lazer é um dos grandes destaques do projeto, distribuído em diversos níveis e com conceito delazer absoluto, incluindopiscina coberta com raia de 25 metros,piscina adulto com deck molhado,piscina infantil,academia completa,sauna seca e úmida,sala de massagem,quadra esportiva,pista de corrida, além desalão de festas,churrasqueira,brinquedoteca,playgroundeminimercado.

O projeto também incorpora um conceito moderno de moradia com tecnologia e serviços, através doSmarthome Even, que permite controle de acessos, gestão do condomínio, interação entre moradores e contratação de serviços diretamente pelo aplicativo, além de infraestrutura paraarmários inteligentes,safe storage,Wi-Fi nas áreas comunse uma ampla gama de serviços pay-per-use.

A localização é outro diferencial estratégico, com fácil acesso a importantes bairros comoTatuapé, Anália Franco, Ipiranga e Vila Prudente, além de proximidade com pontos relevantes comoMooca Plaza Shopping,Clube Atlético Juventus,Parque Sabesp Mooca,Museu da Imigração, universidades, hospitais e uma ampla oferta gastronômica tradicional e contemporânea.

Com arquitetura assinada pelo escritórioLE Arquitetos, paisagismo doNúcleo Arquitetura da Paisageme interiores deCarlos Rossi, o GO. Madre se posiciona como um empreendimento que unedesign contemporâneo, eficiência construtiva e alto padrão de acabamento.

Um projeto completo, pensado para quem busca viver com sofisticação, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais autênticas e valorizadas de São Paulo.

• Empreendimento: GO. Madre

• Arquitetura: LE Arquitetos
• Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
• Interiores: Carlos Rossi
• Endereço: Rua Madre de Deus, 503
• Bairro: Mooca
• Cidade: São Paulo – SP

• Total de lotes: 18 lotes

Torres:
• Torre 1
• Torre 2

Pavimentos Torre 1:
• Subsolos (estacionamento e áreas técnicas)
• Térreo (acessos, lazer, fachada ativa e áreas técnicas)
• Sobressolo (garagens e lazer)
• Pavimentos tipo do 3º ao 40º (38 pavimentos tipo)
• 15º pavimento: lazer
• Ático

Pavimentos Torre 2:
• Subsolo (estacionamento e áreas técnicas)
• Térreo (acessos, lazer, áreas técnicas e fachada ativa)
• Pavimentos tipo (aproximadamente 14 pavimentos)

• Total de unidades: 152 unidades

Tipologia:
• 4 dormitórios

Metragens:
• 4 dormitórios: 157,70 m² a 157,84 m²

Vagas:
• 2 vagas por unidade
• Vagas não determinadas
• Localizadas em subsolo, térreo e pavimentos de garagem

Elevadores:
• 6 elevadores (4 sociais, 1 serviço, 1 emergência)

Lazer térreo:
• Fachada ativa
• Acesso social
• Acesso de serviço
• Port cochère
• Lobby social
• Pet play
• Safe storage

Lazer elevado (2º pavimento):
• Churrasqueira
• Salão de festas
• Sauna seca
• Sauna úmida
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Sala de massagem
• Academia
• Brinquedoteca
• Playground
• Minimercado
• Piscina adulto com deck molhado
• Piscina infantil
• Quadra para jogos
• Pista de corrida (tiro curto)

Diferenciais de planta:
• Terraço técnico para condensadora de ar-condicionado
• Churrasqueira entregue nas unidades
• Suíte com closet independente
• Espaço para cama king
• Caixilhos com persiana integrada
• Acesso de serviço independente
• Integração sala e terraço
• Possibilidade de personalização via Excluseven

Tecnologia e serviços:
• Smarthome Even (gestão via aplicativo)
• Controle de acesso digital
• Gestão de entregas
• Interação entre moradores
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Telas informativas nos elevadores
• Mensageiro interno
• Armários inteligentes
• Safe storage

Serviços pay-per-use:
• Limpeza nas unidades
• Pequenos reparos
• Passadoria
• Higienização de estofados
• Personal trainer
• Pet care
• Estética e bem-estar
• Lavagem de veículos
• Minimercado

Segurança:
• CFTV
• Infraestrutura para proteção perimetral
• Guarita com vidro blindado
• Sensores de movimento
• Iluminação externa setorizada

Infraestrutura:
• Grupo gerador
• Shafts visitáveis
• Tubulação PEX
• Distribuição de água quente em PPR
• Medição individual de água
• Previsão de medição individual de gás
• Barramento blindado

Sustentabilidade:
• Coleta de água da chuva
• Tintas com baixo VOC
• Reciclagem de resíduos
• Madeira de reflorestamento
• Controle de descarte de resíduos
• Formas reutilizáveis na construção

Sistema construtivo:
• Estrutura em concreto convencional
• Alvenaria de vedação

Mobilidade e entorno:
• Regiões: Mooca, Tatuapé, Anália Franco, Ipiranga, Vila Prudente
• Mooca Plaza Shopping
• Clube Atlético Juventus
• Parque Sabesp Mooca
• Museu da Imigração
• Universidades e escolas renomadas
• Hospitais São Camilo, CEMA, Villa Lobos
• Gastronomia tradicional e contemporânea

Observações:
• Projeto em desenvolvimento sujeito a alterações
• Imagens ilustrativas
• Personalizações via Excluseven
• Serviços sujeitos à implantação

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Quiosque Externo
• Sala de Jogos
• Salão de Festas
• Spa