Apartamento com 4 Quartos à Venda, 337m², 5 Banheiros, 5 Garagens - Tatuapé - São Paulo

OFigueira Altos do Tatuapéé um empreendimento de alto padrão que redefine o conceito de exclusividade residencial na Zona Leste de São Paulo. Localizado naRua Itapeti, 141 – Altos do Tatuapé, o projeto nasce como um verdadeiro marco urbano, combinando arquitetura imponente, tecnologia e integração com a natureza, tendo como elemento central uma figueira preservada que inspira toda a concepção do empreendimento.

Com aproximadamente168 metros de altura, o edifício se consolida como um dos residenciais mais altos da cidade, proporcionandovista panorâmica de até 270° do skyline de São Paulo. A proposta arquitetônica prioriza a exclusividade absoluta, com1 apartamento por andar, totalizando47 unidades residenciaismais umacobertura duplex Top House, elevando o padrão de privacidade e sofisticação.

As unidades tipo contam com337 m² privativos, distribuídos em plantas amplas com4 suítes, além de5 vagas de garagem e depósito privativo. Já a unidade de cobertura duplex Top House apresenta594 m², com5 suítes, 8 vagas e depósito, representando o ápice do projeto em termos de espaço e exclusividade.

O empreendimento está implantado em um projeto arquitetônico assinado por, com interiores desenvolvidos porShenia Nogueirae paisagismo deRenata Tilli, reforçando o posicionamento premium e o cuidado em cada detalhe do projeto.

A infraestrutura foi desenvolvida com foco emautomação, conforto térmico e eficiência energética, incluindo sistema de ar-condicionado VRF, automação residencial, cabeamento estruturado e sistema de aquecimento de água com apoio solar. O empreendimento também incorpora soluções modernas de sustentabilidade, comoaproveitamento de água de chuva e irrigação automatizada.

No quesito segurança, o projeto conta comguarita blindada nível III, controle de acessos com biometria, sistema de clausura, monitoramento por CFTV e sensoriamento perimetral, garantindo um ambiente altamente seguro.

As áreas comuns foram concebidas para oferecer uma experiência completa de lazer e convivência, incluindo academia equipada, piscinas com sistema avançado de tratamento, salão de festas, espaço de convivência, brinquedoteca e ambientes decorados conforme projeto específico.

O Figueira Altos do Tatuapé representa um novo patamar de moradia na região, combinandoexclusividade, arquitetura icônica, tecnologia e alto padrão construtivoem um ativo imobiliário único, com forte potencial de valorização e posicionamento diferenciado no mercado.

• Nome do Empreendimento: Figueira Altos do Tatuapé
• Endereço: Rua Itapeti, 141 – Altos do Tatuapé – São Paulo
• Construtora: Porte Engenharia e Urbanismo
• Status: Imóvel pronto
• Entrega: 09/2021

• Número de Torres: 1 torre
• Total de Unidades: 47 apartamentos + 1 cobertura duplex Top House
• Unidades por Andar: 1 unidade por andar
• Pavimentos: Não informado nos materiais
• Altura do Edifício: Aproximadamente 168 metros

• Projeto de Decoração: Shenia Nogueira
• Projeto Paisagístico: Renata Tilli

Tipologias:
• Apartamento Tipo: 337 m² | 4 suítes | 5 vagas | depósito
• Cobertura Duplex Top House: 594 m² | 5 suítes | 8 vagas | depósito

Pé-direito:
• Living, jantar, copa/cozinha e terraço: 2,65 m
• Dormitórios, circulação íntima e área de serviço: 2,60 m
• Banheiros e lavabo: 2,50 m
• Subsolos: 2,30 m

• Esquadrias: Caixilhos de alumínio com altura mínima de 2,30 m
• Guarda-corpo: Altura mínima de 1,20 m
• Vagas: Largura mínima de 2,40 m

Segurança:
• Guarita blindada nível III
• Controle de acesso por biometria, cartão e senha
• Sistema de clausura (pedestres e veículos)
• CFTV nas áreas comuns
• Sensoriamento perimetral com infravermelho
• Monitoramento remoto

Tecnologia e Infraestrutura:
• Automação residencial
• Automação predial
• Cabeamento estruturado
• Sistema de telefonia IPBX
• Infraestrutura para internet e TV por assinatura
• Sistema de som com tubulação seca

Climatização:
• Sistema de ar-condicionado VRF
• Unidades tipo cassete quente/frio

Aquecimento de Água:
• Sistema solar (pré-aquecimento)
• Complemento a gás
• Preparação para recirculação

Sustentabilidade:
• Aproveitamento de água da chuva
• Sistema de irrigação automatizado

Acústica:
• Tratamento acústico em pisos e tubulações

Gerador:

Elevadores:
• 2 sociais (11 pessoas)
• 1 serviço/segurança (15 pessoas)
• Sistema de chamada em grupo

Lazer e Áreas Comuns:
• Academia equipada
• Piscinas com sistema de tratamento
• Salão de festas
• Espaço de convivência
• Brinquedoteca
• Playground
• Área gourmet
• Ambientes decorados e equipados

Diferenciais:
• 168 metros de altura
• Vista panorâmica de 270°
• 1 unidade por andar
• Projeto icônico
• Figueira preservada integrada ao projeto
• Alto padrão construtivo
• Produto exclusivo sem concorrência direta
• Alto potencial de valorização

Observações:
• Materiais conforme memorial descritivo
• Sujeito a alterações técnicas
• Imagens ilustrativas

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Depósito
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa