Apartamento com 4 Quartos à Venda, 290m², 4 Banheiros, 4 Garagens - Vila Clementino - São Paulo

O The View Ibirapuera é um empreendimento residencial dealtíssimo padrãolocalizado naAvenida Ascendino Reis, em uma das posições mais privilegiadas e elevadas da cidade de São Paulo, comvista aberta, direta e permanente para o Parque Ibirapuera. Concebido como um projeto icônico no skyline paulistano, o empreendimento traduz uma arquitetura atemporal que integra de forma harmônicanatureza, design e sofisticação. Implantado em um terreno estratégico na esquina da Avenida Ascendino Reis com a Rua Borges Lagoa, o The View Ibirapuera se destaca pela suatorre residencial única, com fachada esculpida detalhe a detalhe, utilizandomateriais nobres, texturas exclusivas e composição volumétrica elegante. O projeto foi desenvolvido para proporcionarprivacidade absoluta, conforto e uma experiência visual definitiva, com vista equivalente ao 22º andar já a partir das áreas comuns elevadas. Os apartamentos apresentamplanta internacional de sala aberta, permitindo vista para ambos os lados da unidade, comliving, cozinha e terraços integrados. As unidades possuem290 m2 de área privativa, com4 suítes, hall social privativo, depósito privativo e infraestrutura completa de alto desempenho, reforçando o posicionamento exclusivo do empreendimento. As áreas comuns foram concebidas como extensões do morar, com ambientes entregues decorados em um estilo sofisticado e cosmopolita. O lazer reúnepiscina descoberta com 20 metros, quadra de tênis oficial by Lisonda, wellness spa, fitness equipado by Life Fitness, espaços gourmet, salão de festas, brinquedoteca, pet place e áreas dedicadas ao bem-estar, sempre integradas ao paisagismo inspirado na exuberância do Parque Ibirapuera. Com assinaturaby Exto, o The View Ibirapuera consolida-se como um empreendimento irreplicável, reunindolocalização nobre, arquitetura autoral, infraestrutura de excelência e forte potencial de valorização patrimonial, posicionando-se como uma das mais exclusivas oportunidades residenciais de São Paulo.

Empreendimento:
• Nome: The View Ibirapuera
• Incorporadora: Exto Land Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda
• Construtora: Exto

• Tipologia: residencial vertical de altíssimo padrão
• Torres: torre residencial única

Implantação e arquitetura:
• Projeto icônico no skyline paulistano
• Arquitetura contemporânea e atemporal
• Fachada com molduras e textura impermeabilizada
• Pingadeiras e peitoris em pedra para preservação da fachada
• Guarda-corpos dos terraços em alumínio cor bronze-claro e vidro refletivo suave

Unidades residenciais:
• Área privativa: 290 m²
• Configuração: 4 suítes
• Hall social privativo com porta pivotante
• Fechadura social com sistema de biometria
• Depósito privativo para todas as unidades
• Living, cozinha e terraços integrados
• Planta com conceito internacional de sala aberta

Coberturas:
• Coberturas duplex com área privativa de 575 m²
• Coberturas com depósito privativo

Vagas de garagem:
• 4 vagas por unidade
• Garagem de alto padrão com laje nervurada de concreto tratado e envernizado
• Piso da garagem em pintura epóxi
• Paredes com barrado revestido em cerâmica
• Box privativo para todas as unidades

Infraestrutura das unidades:
• Infraestrutura completa para ar-condicionado no living, jantar, home theater, office e suítes
• Rede frigorígena, cabeamentos elétricos e drenos entregues
• Área técnica privativa independente, fora do apartamento
• Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa
• Infraestrutura para aspiração central
• Infraestrutura para iluminação cênica no living e no terraço panorâmico
• Caixilhos das suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais
• Persiana da suíte master automatizada
• Ponto de água para filtro e geladeira na cozinha
• Pontos de água quente nas duchas e torneiras dos banheiros e da cozinha

Segurança e tecnologia:
• Acesso social, de serviço e de automóveis com duplo bloqueio de segurança
• Portaria recuada com vidro blindado
• Código de segurança nos elevadores sociais
• Sala para recebimento e armazenagem de correspondências e encomendas refrigeradas
• Sala para motorista
• Local de espera para táxi e Uber
• Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns
• Mini Market com previsão de loja de conveniência automatizada

Gerador:
• Gerador full atendendo apartamentos, áreas comuns e sistemas de emergência
• Exceção: climatização das piscinas, ar-condicionado das áreas comuns, privativas e pontos para recarga de veículos elétricos

Lazer e áreas comuns:
• Piscina descoberta com 20 metros, deck molhado e solário
• Quadra de tênis by Lisonda com tecnologia de absorção de impacto
• Fitness equipado by Life Fitness
• Wellness SPA com hidromassagem
• Sauna úmida
• Espaço beauty
• Sala de massagem
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Gourmet Tennis View
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet place com área para banho
• Miniquadra
• Áreas comuns entregues decoradas

Sustentabilidade:
• Sistema de reúso de águas pluviais
• Infraestrutura para aquecimento solar atendendo até 40% da demanda de água quente
• Infraestrutura para medição individualizada de água e gás
• Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão
• Priorização de iluminação e ventilação naturais
• Gestão integrada de resíduos da obra
• Certificação PBQP-H nível A

Observações:
• Imagens meramente ilustrativas
• Mobiliário e itens decorativos não fazem parte do contrato
• Projeto sujeito a alterações conforme memorial de incorporação

Características:
• Acessibilidade para PNE
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Banheiro de Serviço
• Banheiro Social
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Coworking
• Cozinha
• Dependência de Empregada
• Depósito
• Elevador
• Entrada de Serviço
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Fechadura Eletrônica
• Hidromassagem
• Infra para Ar Split
• Internet / WiFi
• Lavabo
• Living
• Lounge
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portão Eletrônico
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sacada / Varanda
• Sacada com Churrasqueira
• Sacada Integrada
• Sacada Técnica
• Sala
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Salão de Festas
• Sauna
• Spa
• Suíte Master
• Terraço