Apartamento com 4 Quartos à Venda, 413m², 5 Banheiros, 5 Garagens - Vila Nova Conceição - São Paulo

OLux 600 Vila Nova Conceiçãoé um empreendimento residencial de altíssimo padrão localizado naRua João Lourenço, 601, em um dos endereços mais exclusivos de São Paulo, a poucos passos daPraça Pereira Coutinhoe doParque Ibirapuera. Inserido no coração da Vila Nova Conceição, o projeto representa um novo patamar de sofisticação, ondearquitetura, arte e naturezase integram de forma única. Assinado porBernardes Arquitetura, com paisagismo deBurle Marxe curadoria artística daKura, o Lux 600 é concebido como uma verdadeira obra de arte habitável, traduzindo o conceito“Habitar a arte. Sentir o silêncio. Viver o memorável.”, com foco absoluto em exclusividade, estética e experiência sensorial. Implantado em um terreno de, o empreendimento conta comtorre única e apenas 19 unidades, distribuídas ao longo de24 pavimentos, garantindo baixa densidade e alto nível de privacidade, comuma unidade por andar. As residências apresentam metragens que variam de397 m² a 859 m², com destaque para as unidades tipo de aproximadamente413 m², posicionadas como produto central do projeto, todas com4 suítese5 vagas de garagem. Complementam o portfólio unidadesduplex de 714 m²,cobertura duplex de 796 m²e a exclusivamaison de 859 m², com configurações entre6 e 8 vagas. Um dos grandes diferenciais do empreendimento é avista panorâmica de 180° para o Parque Ibirapuera, proporcionando uma experiência visual única, onde o verde se integra diretamente aos ambientes internos, elevando a qualidade de vida e a percepção de exclusividade. O projeto de lazer foi concebido como um refúgio urbano, com uma estrutura completa voltada ao bem-estar físico e mental. O empreendimento oferecepiscina,spa com sauna seca e úmida,jacuzzi,icebath,sala de massagem,academia no térreo e no mezanino, além de espaços dedicados apilateseyoga. Para convivência e entretenimento, conta comsalão de festas,espaço gourmet,brinquedoteca,playgroundeporte-cochèrecom acesso elegante e funcional. A localização é um dos grandes pilares do projeto, posicionando o Lux 600 em uma das regiões mais valorizadas da cidade, cercado por gastronomia de alto padrão, serviços premium, bem-estar, mobilidade e infraestrutura completa, além da proximidade com o Parque Ibirapuera, reforçando o potencial de valorização patrimonial. Com entrega prevista paranovembro de 2028, oLux 600 Vila Nova Conceiçãose consolida como um empreendimento raro no mercado imobiliário, reunindoarquitetura autoral, baixa densidade, metragens amplas, vista definitiva e localização privilegiada, ideal para quem busca um ativo imobiliário exclusivo e de alto valor.

• Empreendimento: Lux 600 Vila Nova Conceição
• Endereço: Rua João Lourenço, 601 - Vila Nova Conceição
• Cidade: São Paulo - SP
• CEP: 04508-030

• Status: Lançamento residencial de alto padrão
• Previsão de entrega: Novembro de 2028

• Incorporação: Lux Incorporadora
• Construção: Lux Construtora
• Parceria institucional: RBR Asset (conforme material complementar)

• Arquitetura: Bernardes Arquitetura
• Paisagismo: Burle Marx Paisagismo
• Curadoria de arte: Kura

• Torre: Torre única
• Pavimentos: 24 pavimentos
• Subsolos: 4 subsolos

• Total de unidades: 19 unidades
• Unidades por andar: 1 unidade

• Metragens do projeto: 397 m² a 859 m²

Tipologias:
• Apartamento tipo: 397 m² a 421 m² (produto médio aproximado: 413 m²) | 4 suítes | 5 vagas
• Maison: 859 m² | 4 suítes | 6 a 7 vagas (variação conforme material)
• Duplex: 714 m² | 4 suítes | 7 vagas
• Cobertura duplex: 796 m² | 4 suítes | 8 vagas

Distribuição das unidades:
• 16 unidades: apartamentos tipo
• 1 unidade: maison
• 1 unidade: duplex
• 1 unidade: cobertura duplex

• Vagas de garagem: de 5 a 8 vagas por unidade

Diferenciais do projeto:
• Vista panorâmica de 180° para o Parque Ibirapuera
• Baixa densidade (apenas 19 unidades)
• Uma unidade por andar
• Projeto com assinatura internacional
• Arquitetura autoral e artística
• Alto padrão construtivo

Lazer e bem-estar:
• Piscina
• Sala de massagem
• Jacuzzi
• Icebath
• Sauna seca
• Sauna úmida
• Academia no térreo
• Academia no mezanino
• Pilates
• Yoga

Lazer social e convivência:
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Brinquedoteca
• Playground
• Hall social
• Porte-cochère

Localização e entorno:
• 200 metros: Praça Pereira Coutinho
• 500 metros: Parque Ibirapuera
• Região: Vila Nova Conceição
• Entorno: gastronomia, serviços premium, bem-estar e conveniência

Conceito do empreendimento:
• Habitar a arte
• Sentir o silêncio
• Viver o memorável

Observações:
• Material preliminar
• Informações sujeitas a alterações

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Piscina
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas
• Sauna
• Solarium
• Spa