Apartamento com 2 Quartos à Venda, 73m², 2 Banheiros, 1 Garagem - Belém - São Paulo

OWalk Belém by Diálogoé um empreendimento residencial contemporâneo localizado no bairro doBelém, na Zona Leste de São Paulo, uma região em processo contínuo de transformação urbana e valorização, próxima aos bairros daMoocae doTatuapé. O projeto foi concebido para oferecermobilidade,praticidadeequalidade de vidaem um endereço estratégico. Situado a aproximadamente2 minutos a pé da Estação Belém do Metrô — Linha 3 Vermelha, o empreendimento permite deslocamento rápido para diversas regiões da cidade, conectando-se a importantes eixos urbanos comoCentro,Avenida Paulista,TatuapéeZona Norte. A localização oferece ainda proximidade com hospitais, universidades, centros comerciais, parques e equipamentos culturais. Implantado em um terreno de aproximadamente, o projeto é composto porduas torres independentes, com tipologias diversificadas que atendem diferentes perfis familiares e necessidades de moradia. As unidades variam desde apartamentos compactos até plantas maiores com 2 ou 3 dormitórios e suíte, com metragens entre aproximadamente26 m² e 92 m², além de unidades comerciais no térreo. A proposta arquitetônica privilegia a integração com a cidade, com acessos setorizados, áreas comuns distribuídas em diferentes níveis e um amplo conjunto de lazer. O empreendimento foi planejado para oferecerfuncionalidade,diversidade de tipologiaseinfraestrutura completapara o cotidiano urbano. O lazer da Torre Home concentra-se em pavimento elevado e incluipiscina adulto com raia de 25 metros,piscina infantil,solário,bar da piscina,quadra recreativa,salão de festas,espaço família com churrasqueira e spa,fitness com terraço,brinquedoteca,playgrounde áreas de convivência ao ar livre. As áreas comuns também contam com infraestrutura voltada à praticidade cotidiana, incluindominimercado,delivery room,pet place,bicicletário coletivo,lavanderia compartilhadae soluções sustentáveis comoreaproveitamento de águas pluviais. Com tipologias diversificadas e localização estratégica próxima ao transporte público, o Walk Belém apresenta-se como uma alternativa funcional tanto paramoradiaquanto parainvestimento, inserido em um bairro com demanda consistente e crescente infraestrutura urbana.

Empreendimento:
• Nome: Walk Belém by Diálogo
• Tipologia: Residencial vertical
• Número de torres: 2 torres independentes

Localização:
• Bairro: Belém — Zona Leste — São Paulo
• Proximidade do metrô: 2 minutos a pé da Estação Belém

Terreno:

Pavimentos:
• Torre 1: 10 pavimentos (4º ao 13º)
• Torre 2: 25 pavimentos (2º ao 26º)

Total de unidades:
• Torre 1: 71 unidades (HIS e HMP)
• Torre 2: 283 unidades (HMP e residenciais)

Tipologias das unidades:
• Unidades compactas: 26 m² a 39 m² — 1 suíte ou 2 dormitórios
• Unidades intermediárias: 55 m² a 74 m² — 2 dormitórios com suíte
• Unidades maiores: 73 m² a 92 m² — 2 ou 3 dormitórios com suíte

Lojas comerciais:
• Áreas aproximadas: 72 m² a 109 m²

Lazer — Torre Home:
• Piscina adulto com raia de 25 m
• Piscina infantil
• Deck molhado e solário
• Bar da piscina
• Quadra recreativa
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Playground
• Espaço família com churrasqueira e spa
• Fitness com terraço
• Churrasqueira

Áreas comuns adicionais:
• Lobby com pé-direito duplo
• Minimercado
• Delivery room
• Pet place
• Lavanderia coletiva
• Bicicletário coletivo

Sustentabilidade e infraestrutura:
• Aproveitamento de águas pluviais
• Reúso de águas cinza
• Iluminação LED nas áreas comuns
• Gerador para áreas essenciais
• Portaria com segurança reforçada

Projetos:
• Arquitetura: MCAA Arquitetos
• Interiores: Start Arquitetura
• Paisagismo: Martha Gavião

Características:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Coworking
• Elevador
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Lounge
• Mini Mercado
• Pet Care
• Pet Place
• Piscina
• Piso Porcelanato
• Playground
• Portaria 24h
• Quadra Esportiva
• Sala de Jogos
• Sala de Reunião
• Salão de Festas