Apartamento com 2 Quartos à Venda, 76m², 3 Banheiros, 1 Garagem - Chácara Santo Antônio (zona Sul) - São Paulo

Wellness Chácara Santo Antônio | Apartamentos de 76,80 m² a 140,20 m² com conceito wellness, torre única e lazer completo na Zona Sul de São PauloOWellness Chácara Santo Antônioé um empreendimento residencial de alto padrão desenvolvido pelaLiving, marca do Grupo Cyrela, inspirado nos mais exclusivos conceitos internacionais de bem-estar e qualidade de vida. Localizado naRua Fernandes Moreira, 224, na Chácara Santo Antônio, o projeto foi concebido para proporcionar uma experiência de moradia que integra conforto, arquitetura contemporânea, natureza, tecnologia e equilíbrio entre corpo e mente. Inspirado na filosofia wellness e em referências internacionais como oSix Senses London, o empreendimento foi projetado para transformar o cotidiano em uma experiência permanente de bem-estar. O conceito está presente desde a arquitetura e paisagismo até a composição dos espaços comuns, criando ambientes voltados ao bem-estar físico, mental, social e natural. Com a exclusividade de umatorre única, o Wellness oferece maior privacidade, melhor aproveitamento da iluminação natural e uma atmosfera residencial mais sofisticada. O projeto arquitetônico é assinado pelaMCAA Arquitetos, com paisagismo desenvolvido porBeth Miyazaki Arquitetura Paisagísticae decoração das áreas comuns elaborada pela própria Living, garantindo unidade estética e funcionalidade em todos os ambientes. As unidades residenciais possuem metragens de76,80 m²,90,00 m²,128,00 m²e140,20 m², com opções de2, 3 e 4 dormitórios, configurações com até3 suítes, amplos terraços sociais e soluções voltadas ao conforto contemporâneo. O empreendimento também contará com unidadesHMP de 27 m² a 33 m². As plantas foram desenvolvidas para oferecer funcionalidade e flexibilidade, incluindo opções com3 suítes,4 dormitórios e 2 suítese versões comsuíte master ampliada com banho senhor e senhora. Os apartamentos contam com infraestrutura para ar-condicionado, infraestrutura para churrasqueira no terraço social, contrapiso com atenuação acústica, infraestrutura para otimização de Wi-Fi, preparação para automação residencial, persianas de enrolar nos dormitórios e diversos itens voltados ao conforto e à tecnologia. O lazer foi concebido como um verdadeiro ecossistema de bem-estar distribuído entre térreo, quarto pavimento e rooftop. Entre os ambientes destacam-seLobby,Guest Lounge,Pet Place,Mini Market,Delivery Space,The Gym by Matrix,The Outdoor Gym,The Court,Swimming Pool,Indoor Swimming Pool,Wellness Massage,Sauna,Kids Place,Playground,Private Pool House Interna,Private Pool House Externa,Sky GourmeteSky Barbecue. O empreendimento incorpora ainda o conceito, oferecendo infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, monitoramento de áreas infantis, infraestrutura para câmeras nas unidades, preparação para interruptores inteligentes e recursos voltados à conectividade residencial. Nos aspectos de sustentabilidade e eficiência operacional, o Wellness contempla reaproveitamento de águas pluviais, medição individualizada de água, previsão para medição individual de gás, iluminação LED, sensores de presença, bacias sanitárias com duplo acionamento, infraestrutura para aquecimento solar, bicicletário, vaga para recarga de veículos elétricos, espaço delivery, infraestrutura para Mini Market e gerador entregue instalado. Inserido em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, oWellness Chácara Santo Antônioreúne arquitetura, lazer, tecnologia, mobilidade e bem-estar em um projeto concebido para quem busca qualidade de vida, conforto e valorização patrimonial em um dos bairros mais desejados da cidade.

• Empreendimento: Wellness Chácara Santo Antônio
• Incorporadora: Rua dos Alpes Empreendimentos Imobiliários Ltda. (Grupo Cyrela | Living)
• Marca: Living
• Endereço: Rua Fernandes Moreira, 224
• Bairro: Chácara Santo Antônio
• Distrito: Santo Amaro
• Cidade: São Paulo – SP
• Projeto Arquitetônico: MCAA Arquitetos
• Projeto Paisagístico: Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística
• Projeto de Interiores: Living Empreendimentos
• Conceito: Wellness Living
• Configuração: Torre única

Tipologias Residenciais:
• 76,80 m² – 2 suítes – 1 vaga
• 90,00 m² – 2 suítes – 1 vaga
• 90,00 m² – 3 dormitórios – 1 suíte – 1 vaga
• 128,00 m² – 3 suítes – 2 vagas
• 128,00 m² – 4 dormitórios – 2 suítes – 2 vagas
• 140,20 m² – 3 suítes – 2 vagas
• 140,20 m² – 4 dormitórios – 2 suítes – 2 vagas
• 140,20 m² – 2 suítes – suíte master ampliada com banho senhor e senhora – 2 vagas

Tipologias HMP:
• 27 m² a 33 m²

Vagas:
• Finais 1A e 2A: 2 vagas determinadas
• Finais 1B e 2B: 2 vagas determinadas
• Finais 3A e 4A: 1 vaga determinada
• Finais 3B e 4B: 1 vaga objeto de sorteio

Implantação – Térreo:
• Social Entrance
• Service Entrance
• Garage Entrance
• Pet Place
• Lobby
• Guest Lounge
• Delivery Space
• Mini Market

Implantação – 4º Pavimento:
• Private Pool House Externa
• Private Pool House Interna
• Kids Place
• Wellness Massage
• Sauna
• The Gym by Matrix
• The Outdoor Gym
• The Court
• Indoor Swimming Pool
• Swimming Pool
• Playground

Implantação – Rooftop:
• Sky Gourmet
• Sky Barbecue

Lazer e Bem-Estar:
• Lobby
• Guest Lounge
• Pet Place
• Mini Market
• Delivery Space
• The Gym by Matrix
• The Outdoor Gym
• The Court (quadra de tênis com grama sintética)
• Swimming Pool
• Indoor Swimming Pool
• Wellness Massage
• Sauna
• Kids Place
• Playground
• Private Pool House Interna
• Private Pool House Externa
• Sky Gourmet
• Sky Barbecue


• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
• Monitoramento das áreas infantis
• Ponto para câmeras Wi-Fi na sala
• Projeto para otimização do Wi-Fi
• Previsão para interruptor inteligente na sala, dormitórios, varanda e cozinha

Diferenciais das Unidades:
• Infraestrutura para ar-condicionado na sala e dormitórios
• Infraestrutura para churrasqueira no terraço social
• Infraestrutura para bancada e churrasqueira a carvão no terraço
• Contrapiso para atenuação acústica nos dormitórios, sala e terraço social
• Persianas de enrolar nos dormitórios
• Área técnica para ar-condicionado
• Infraestrutura para otimização do Wi-Fi
• Infraestrutura para câmera de monitoramento na sala
• Previsão para interruptor inteligente
• Ponto de TV no terraço social
• Infraestrutura para água quente na cozinha
• Infraestrutura para água quente nos banheiros
• Ponto para máquina de lavar louça
• Ponto para máquina de lavar roupas
• Ponto para máquina de secar roupas
• Ponto para triturador
• Previsão de ponto de água para geladeira
• Ponto para depurador ou infraestrutura para coifa conforme tipologia
• Banheiros ventilados
• Previsão para ralo linear nos boxes
• Lavabo com infraestrutura para instalação futura
• Closet conforme tipologia
• Previsão para cuba dupla na suíte master conforme tipologia
• Previsão para dois chuveiros na suíte master conforme tipologia
• Previsão para banheira na suíte master conforme tipologia
• Ponto para desembaçador e toalheiro aquecido na suíte master conforme tipologia
• Infraestrutura para cuba dupla na cozinha conforme tipologia

Sustentabilidade:
• Reaproveitamento de águas pluviais para fins não potáveis
• Infraestrutura para futura instalação de aquecimento solar
• Iluminação LED nas áreas comuns
• Sensores de presença em escadas e halls
• Bacias sanitárias com duplo acionamento
• Medidores individuais de água instalados
• Previsão para medição individual de gás

Infraestrutura e Conveniência:
• Bicicletário
• Espaço Delivery
• Espaço para Mini Market
• Lavabos acessíveis nas áreas comuns
• Sinalização em braile nas áreas comuns
• Ponto destinado à recarga de veículos elétricos
• Infraestrutura para proteção perimetral
• Ar-condicionado entregue nas áreas comuns
• Gerador entregue instalado

• Status do Material: Material preliminar sujeito a alterações
• Data do Material: Abril de 2026